东城青春苑3#、6#宿舍楼装修改造工程设计服务项目询比采购公告

评审因素

评审标准

分值

投标报价

（10分）

以有效响应文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥7家且＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。 评标基准价=A。

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算,得分保留两位小数。

说明：1.本询比文件中的评标价指澄清、补正和修正复核计算错误的投标报价；

2.本询比文件中的有效响****委员会判定为无效标的投标文件；

3.评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；

10分

项目团队实力（26分）

项目负责人

1.具有高级工程师职称得3分；

2.具有国家一级注册建筑师资格得1分；

4分

项目组成员

一、建筑专业设计人员 1 名（4分）

1.具有高级工程师职称得3分；

2.具有国家一级注册建筑师资格的得1分；本项最高得4分。

二、结构专业设计人员1名（4分）

1.具有高级工程师职称得3分；

2.具有国家一级注册结构工程师资格的得1分；

本项最高得4分。

三、给排水专业设计人员1名（4分）

1.具有高级工程师职称得3分；

2.具有注册公用设备工程师（给排水专业）执业资格的得1分；

本项最多得4分。

四、电气专业设计人员1名（4分）

1.具有高级工程师职称得3分；

2.具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格的得1分；

本项最多得4分。

五、暖通专业设计人员 1 名（4分）

1.具有高级工程师职称得3分；

2.具有国家注册公用设备工程师（暖通）执业资格的得1分；

本项最多得4分。

六、造价人员1名（2分）

1.具有注册造价工程师执业资格的得1分；

2.具有中级及以上工程师职称得1分；

本项最多得2分。

备注：1.职称证书以行政主管部门颁发的为准。

2.项目负责人及各专业人员均限评一个人。上述人员不得互相兼任，如出现兼任的则兼任专业均不得分。

3.本次配备的人员均须提供投标单位为其缴纳的由人社部门出具的自2026年3月份以来任意1个月的社保证明。

4.注册证书、职称证书、社保证明的扫描件上传至电子投标文件中。

22分

业绩（9分）

供应商业绩

供应商自2023年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）承担过总建筑面积为1.5万平方米及以上的民用建筑工程装饰装修施工图设计类似业绩，每提供一个得1.5分，本项最多得3分。

注:业绩须提供合同和中标(成交)通知书的扫描件上传至电子投标文件中。无业绩或未提供证明材料的不得分。

3分

项目负责人业绩

项目负责人自2023年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准）承担过总建筑面积为20000平方米及以上的民用建筑工程装饰装修施工图设计类似业绩，，每提供一个得3分，本项最多得6分。本项最高得6分，限评两个项目。

注:业绩须提供合同和中标(成交)通知书的扫描件上传至电子投标文件中。无业绩或未提供证明材料的不得分。

供应商业绩与项目负责人业绩不重复计分。

6分

设计方案（55分）

1.设计方案表现

设计方案应体现以人为本的原则，科学考虑平面布局与动线流程，充分满足使用功能要求。

10分

2.设计说明

钢结构阳光棚、屋顶水箱及空气能系统，消防改造、室外增加电梯，室内上床下桌，外立面更新、室内公共卫生间翻新、公共部位出新，宿舍内卫生间翻新，宿舍内房间及阳台出新设计合理。

10分

3.效果图

出具4人间、6人间效果图，空间利用合理，功能区划分合理。

10分

4.装饰材料

合理的装饰材料建议。

10分

5.投资估算

造价合理、指标准确。

5分

6.项目设计实施计划和质量管理措

项目设计实施计划合理，措施可靠。

5分

7.后续服务承诺保障措施

设计、施工、质保阶段等服务承诺完善，保证措施切实可行。

5分

注：①评委对有效响应文件设计方案部分的评审，只要设计方案满足询比文件“评标设计方案成果要求”且同时满足询比文件设计方案所有评分点要求的，其分项评分不得低于该分项评审要点满分的70%，缺少相应内容的评审要点分项评分为零分。