如皋市长江镇部分农田出租招标文件

一、项目概况：

本招标项目**市长江镇农田出租项目已批准实施，招标人为****，现对该项目进行招标公告。

本次招标范围：****所****植物园二期地块，耕地总面积1154.46 亩（其中水田面积814.68亩，旱田面积339.78亩）（具体以勘察报告为准）。

本项目期限：3年租期（2026年11月15日--2029年11月14日）。

本次招标共一个标段，最低限价水田850元/亩，旱田500元/亩，最低总价862368元/年（最低总价=850元/亩*水田面积+500元/亩*旱田面积）。请各潜在投标者自行承担因报名或投标等发生的所有费用及相关安全责任；请各潜在投标人自行踏勘现场，在报价中综合考虑各项费用。

二、资质要求：

1、凡具有民事行为能力的个人或农业**经济组织。

2、有发展农业产业意向且需具备承担本项目费用的能力。

三、开标时须携带资格审查文件：标书代写

1、农业**经济组织需提供营业执照复印件、法人身份证复印件及委托人身份证原件和复印件、委托函；

2、农田承租人身份证原件及复印件；

3、投标函（报价单），凭投标保证金开标现场领取。标书代写

资格审查文件与投标函（报价单）需分开装封并密封，在投标时分别递交。

四、评标方法：

评标采取总价报价，报价不得低于最低总价。本次投标采用一次性报价，以投标人递交的投标函（报价单）为报价依据，总价报价最高者中标。

五、其它事项

投标保证金：投标人需备20000元现金作为投标保证金，中标者其保证金可转为租金（也可在全额缴纳第一年租金后退还），不中标的当场退还。

付款方式：中标人需在2026年10 月23 日前将第一年土地租金及交田保证金100元/亩全额缴纳给发包方，签订租赁合同。第二年需在2027年10月20日前缴纳全部租金，以此类推，逾期未缴租金，发包方催缴仍不缴的，则终止合同，交田保证金不退。

特别提醒：

1、竞标前投标人实地考察招租单元的现实条件，充分了解拟租赁单元的实际情况（包括土地概况、土质、高程、平整度、水系、道路、前茬、面积），一律按现状发包，发包后发包方不承担任何费用、不对土地进行复丈。

2、有下列行为者一律不得参与本轮招租报名：（1****政府租金的；（2）有违法用地未整改到位的；（3）被列入失信人名单或有案件正在被执行的。

3、本次所发包土地不享受农业支持保护（耕地地力保护）补贴，其它农业补贴根据文件要求进行申报，请投标人慎重考虑。

4、承租人在合同期内不得转包，只能用于水稻、小麦、大豆、玉米种植，不允许种植大棚西瓜、蔬菜等多年生作物、开挖鱼塘等进行水产养殖。独立承担民事责任、安全责任和市场风险、自然风险等法定责任和义务。

5、租赁期间如因项目规划、建设需使用租赁土地时，承租人必须无条件服从，发包人按实际使用面积核减承包费，并按届时**市标准补偿使用部分的青苗费，发包人不赔偿承租人使用农田可得利益损失。

6、承租人不得在租赁的土地上取土、换土，不得违规**大棚、看护房，固化场地等临时附属设施；不乱抛农药废弃物；不得在承租区域焚烧、乱抛秸秆，不得占种预留的机耕路。

7、合同到期时，承租人必须将土地恢复原状并清除临时附属用具、设施（否则视为自动放弃，不给予任何补贴），发包方验收通过后一次性退还交田保证金。

8、保证种植范围内的河道、河坡、渠、路、埂的整洁，做到无恶性杂草（特别是加拿大一枝黄花）、无漂浮物、无垃圾。

六、开标时间：2026年10 月21 日上午9：00-10：00；标书代写

开标地点：****215开标室标书代写

七、本项目为小型项目，一次流标后当场转为竞争性谈判。

八、联系方式：****

联系人：徐先生 电话：136****8703

孙先生 电话：138****5030

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2026年10月14日