红樾东方、遵义市气象防灾减灾预警中心项目、武汉路棚改（二期）项目结算审计复核澄清公告

序号

更正项

更正后内容

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项目基本情况

1.红樾**项目

项目位于**区银河路，土地由**市住投房****公司（以下简称“住投房开”）于2019年4月通过摘牌方式获得，总共取得3个地块，分别为A地块133.96亩（89303m2），土地性质住宅用地，容积率2.5，B地块82亩（54663m2），土地性质住宅用地，容积率2.5，C地块37.48亩（24986m2），土地性质住宅用地，容积率2.5。总建筑面积****310.7m2，其中计容面积422376.7m2，不计容面积160754m2。

项目首期已完成并投入使用：一是A地块全部土石方工程；二是A地块A1#、A10#、A11#、A12#、A13#楼，占地建筑面积约2.67万㎡（40亩），建筑面积约8.14万㎡，其中:住宅建筑面积约4.43万㎡（394套）、商业建筑面积约1.07万㎡、地下室建筑面积约2.64万㎡（停车位580个）。

2.遵****预警中心项目

目用地面积14748m2，****预警中心业务用房及服务用房8277m2（含地下层、门卫室），**气象观测场地、训练场地6100m2，沥青道路2340m2，硬质铺地6304m2，绿化4456m2，围墙480m，堡坎2800m3等，项目已全部完工投入使用。

3.**路棚改（二期）项目

3.1**市**区2018年**路片区城市棚户区改造工程（二期）2号还房项目，本项目总投资估算57481.08万元，建设规划用地面积为35511.50m2，总建筑面积137241mm2；其中，住宅建筑面积71533m2，商业建筑面积13288m2，附属配套用房建筑面积271m2，社区配套用房建筑面积1219m2，幼儿园建筑面积2004m，地下建筑面积48822m2，消防车道建筑面积104m2。

目前已完成建设内容：二号还房工程已完成了6栋楼的主体结构及坡屋面建筑层施工；4号楼（公寓）及相邻部分商业基础底板已施工完成，8号楼已完成主体结构2层（差1层）施工。

3.2即将盘活启动项目剩余工程量清单及招标控制价审核，审核内容：地下室消防及装饰，1、2号楼公共区域装饰及电梯、3、5、6、7号楼内外装饰、消防工程及电梯;4号楼两层框架结构及外装消防，8号楼一层结构、外装及消防，室外附属小区道路绿化工程。

计划总投资约:10000万元

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本项目最高限价

本项目最高限价为：①服务费=（基本收费+核减效益收费）*（1-下浮率），其中，本次服务费用无基本收费，红樾**项目审减追加费按复审审减金额的4%计算，遵****预警中心项目审减追加费按复审审减金额的2.5%计算，**路棚改（二期）项目审减追加费按复审审减金额的2.5%计算。②**路棚改(二期)项目即将盘活启动项目剩余工程量清单及招标控制价审核参照执行《****集团****公司房屋建筑、市政工程各类收费控制标准的指导意见》(遵投发[2021]49号文)三、(一)条工程量清单及招标控制价编制和复审工程量清单及招标控制价收费标准，按照工程量清单及招标控制价编制服务收费上限下浮50%。

结算时在最高限价的基础上下浮率报价，下浮率不能低于0%（即下浮率大于等于0%），费用根据下浮率据实结算。

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服务期

开始服务起至出具盖章确认的成果文件之日止。

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付款方式

我司视自身资金情况支付审计费用。付款时咨询人需向委拖人开具增值税专用发票（含税价）。

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商务要求五、服务费

（一）红樾**、遵****预警中心项目、**路棚改（二期）项目结算审计复核

1.基本收费：本次服务费用无基本收费

2.效益审减收费：①红樾**项目：审减追加费按复审审减金额的4%计算。发包人承担审减比例≤10%的审减追加费；当审减比例>10%时，超出部分审减追加费由承包人承担。②遵****预警中心项目：审减追加费按复审审减金额的2.5%计算。发包人承担审减比例≤5%的审减追加费；当审减比例>5%时，超出部分审减追加费由承包人承担。③**路棚改（二期）项目：审减追加费按复审审减金额的2.5%计算。发包人承担审减比例≤10%的审减追加费；当审减比例>10%时，超出部分审减追加费由承包人承担。(复审审减比例=复审审减金额÷初步审定的结算金额X100%)。

服务费用结算以实际复审审减金额结合各项目效益审减费率计算，按实支付。

（二）**路棚改(二期)项目即将盘活启动项目

剩余工程量清单及招标控制价审核参照执行《****集团****公司房屋建筑、市政工程各类收费控制标准的指导意见》(遵投发[2021]49号文)三、(一)条工程量清单及招标控制价编制和复审工程量清单及招标控制价收费标准，按照工程量清单及招标控制价编制服务收费上限下浮50%。