贺州市住房和城乡建设局关于贺州市房屋资金管理系统优化升级服务采购的公告

序号

开发事项

工作内容

1

预售资金管理
房屋缴存管理

在“预售资金管理—房屋缴存管理”信息列表中增设该笔缴存资金对应的楼栋号、房号。

房屋缴存管理列表中的房号应支持点击定位。

自房屋缴存管理点击房号进入监管楼栋房间后，应可继续查询该套房间的资金缴存信息，不得仅显示房间号而无法查询资金情况。查询内容至少包括缴款通知书、缴款编号、对应资金金额及资金录入时间，****银行是否已确认。上述功能应同时实现按缴存资金定位房间、按房间查询缴存明细。

2

预售资金管理
资金核退管理

资金核退管理的房号展示及定位规则，与房屋缴存管理保持一致。在“预售资金管理—资金核退管理”信息页面增设该笔核退资金关联的楼栋号、房号。房号须关联至房屋资金归集统计中监管楼栋信息的具体房间；新增核退记录及历史核退记录均应回显，不得空白，不得以房屋坐落替代房号。

资金核退管理信息页面须按业务进度分别标注“已完成”“办理中”，不得将全部记录显示为同一确认状态。****银行确认为标识：银行尚未确认的，不得显示为已完成；银行确认后，该笔核退资金方可计入相应统计。处于申请环节、****银行未确认的，一律按办理中展示，不得标识为已对账、****银行已确认。

核退申请提出后，该笔核退金额须从对应楼栋预售资金余额中扣减，且仅得扣减该笔资金所属监管楼栋的余额，不得扣减其他楼栋或其他项目的余额。

3

预售资金管理
缴存资金管理

在“预售资金管理—缴存资金管理”查询结果中增设“监管楼栋号”列，列示于房号附近，并与企业名称、合同编号、应缴金额、实缴金额、买受人、房号、房屋坐落、创建时间在同一行对照显示。

缴存资金管理应实现按监管楼栋核对缴存资金归属，解决仅凭房屋坐落无法确定资金所属监管楼栋的问题。归属核对以监管楼栋号为准，房屋坐落及房号不得替代监管楼栋号。

4

监管项目管理
缴存记录查询

“房屋资金归集统计”与“房屋幢资金使用归集统计”同步改造，均在监管项目详情的“资金缴存记录”中增设查询功能，不得仅改造其中一个目录。查询条件包括买受人、缴款编号、房间号、录入日期时间段。

修复监管项目详情“资金缴存记录”中“房号”列已设置但未显示关联房号的问题，确保房号稳定回显。每条缴存记录均应显示实际关联房号，在查询、翻页及导出时均不得遗漏；历史缴存记录不得因形成时间较早而整列空白，须依据缴款编号、买受人、监管账户及房屋坐落完成房号关联。

“房屋资金归集统计”“房屋幢资金使用归集统计”须同步完成改造。两个模块均由监管项目列表进入监管项目详情，其“资金缴存记录”在查询条件、单项查询与组合查询、结果字段、房号回显及导出范围上保持一致。

5

监管项目管理
核退记录校正

“房屋资金归集统计”“房屋幢资金使用归集统计”监管项目详情中的“资金核退记录”同步改造。仍处于申请环节、未经审核通过、银行尚未确认的核退业务，****银行已确认，不得标识为正常支付或已对账，亦不得提前计入已完成核退统计。列表应区分办理中与已完成：****银行确认为准；办理中业务即使已登记核退金额、交易日期，只要银行尚未确认，确认标识即为未确认。

监管项目详情中，核退业务撤销或作废后的展示及余额处理，按下列要求执行。核退申请提出后，相应金额从该楼栋预售资金余额中扣减。该业务随后被撤销或作废的，资金核退记录中不得再将其作为有效核退继续展示，不得再标识为已确认或已完成；所涉核退金额须自动重新计入该楼栋预售资金余额，****银行确认、仍然有效的核退一并冲回。撤销前余额已经扣减、撤销后余额未予恢复，或作废记录仍在页面展示并继续占用余额的，均应予以纠正。处理结果应与“预售资金管理—资金核退管理”保持一致：同一笔作废业务，两处均不作为有效核退，两处显示的该楼栋预售资金余额均应恢复相应金额。

监管项目管理下两个统计模块的资金核退记录，与“预售资金管理—资金核退管理”采用同一办结标准及同一余额处理规则。

6

监管项目管理
楼盘表穿透查询

在“房屋资金归集统计”“房屋幢资金使用归集统计”的监管楼栋信息中，楼盘表应增加支持点击房间查询该套房屋的资金录入情况，明细至少包括缴款通知书、缴款编号、对应逐笔资金金额、资金金额录入时间、核退金额及核退时间。同一房屋存在多笔缴存或多笔核退的，应逐笔显示缴款编号、金额及时间，不得仅显示合计数。

监管楼栋信息楼盘表中，房间所示“已监管”状态应支持点击跳转至该套房屋的缴款信息，查询每笔已监管资金的金额及进账时间，并显示对应缴款通知书、缴款编号，与资金录入记录相互核对。

“房屋资金归集统计”与“房屋幢资金使用归集统计”的楼盘表查询功能同步实现，并与缴存、核退数据保持一致。

7

资金归集统计
企业统计

对资金归集统计菜单下的企业统计进行改造，解决数据不能实时更新、页面显示数据不正确的问题，****银行端数据同步更新。监管企业个数，以及各企业所示项目数量、楼栋数量、银行数量、账号数量、申报总额、重点监管资金、账户余额，均按最新监管项目、****银行账户数据计算。

修复企业统计中点击企业或“详情”后，应列示该企业的项目、楼栋、银行账户及对应金额，并与企业统计中的项目数量、楼栋数量、申报总额、重点监管资金、账户余额一致。****银行数据同步后的统计数据采用同一口径。

8

资金归集统计
银行统计

****银行统计，按照与企业统计相同的标准进行改造。同一监管账户、同一楼栋的余额，在银行统计****银行账户实际余额、监管楼栋预售资金余额相互核对。银行端新发生的缴存确认、核退确认，以及撤销核退后的余额变化，****银行统计，****银行数据相一致。

修复银行统计的查询及详情功能，并与企业统计一并组织验收。两个模块目前无法正常使用的问题应予消除。查询结果应合理、准确，并与监管项目管理、预售资金管理中同一批项目、同一批账户的数据保持一致。