濮阳恒润筑邦石油化工有限公司持有的台前县孙口乡张塘坊村、台前县产业集聚区长财路东侧3宗土地使用权及地上房屋建（构）筑物、设备类资产整体转让项目

项目名称 项目编号 挂牌起始日期 挂牌截止日期 挂牌期满，如未征集到意向受让方

****持有的**县孙口乡张塘坊村、**县产业集聚区长财路东侧3宗土地使用权及地上房屋建（构）筑物、设备类资产整体转让项目		****
2026-10-15		2026-11-11
终止挂牌。

标的概况 标的简介 评估情况 评估价 评估基准日 评估机构 转让方情况 转让方承诺 特别告知 交易条件 交易价款支付方式 受让方资格条件 与转让相关的其他条件 标的交割 交易指南 竞价须知 现场展示 竞价报名 报名时间 报名手续 保证金及处置方式 竞价安排 竞价方式 竞价阶梯（元/次） 自由竞价时间 延时竞价周期（秒） 服务费 联系方式 标的咨询 报名咨询 咨询时间 联系地址 其他 特别声明 附件下载 标书代写

本次转让标的为****持有的**县孙口乡张塘坊村、**县产业集聚区长财路东侧3宗土地使用权及地上房屋建（构）筑物、设备类资产，整体转让（详见附件：资产清单）。
标的名称 面积（㎡） 用途 转让底价 交易保证金 竞价阶梯（元/次） 自由竞价时间 备注 ****持有的**县孙口乡张塘坊村、**县产业集聚区长财路东侧3宗土地使用权及地上房屋建（构）筑物、设备类资产整体转让项目 154,848.96 工业用地 ****2800元 ****0000元 100000 2026-10-15 09:00:00 到 2026-11-12 10:00:00 1.3宗工业用地情况如下： （1）第一块宗地位于**县孙口乡张塘坊村，土地证号为台国用（2011）第018号，土地使用权面积为 60,880.61平方米，取得日期2011年5月27日，准用年限50年，土地使用权终止日期为2061年5月27日，宗地用途为工业用地，使用权类型为出让，开发程度五通一平。 （2）第二块宗地位于**县孙口乡张塘坊村西，土地证号为台国用（2012）第043号，土地使用权面积为43,849.38平方米，取得日期2012年5月31日，准用年限50年，土地使用权终止日期为2062年5月31日，宗地用途为工业用地，使用权类型为出让，开发程度五通一平。 （3）第三块宗地位于**县产业集聚区长财路东侧，土地证号为台国用（2012）第135号，土地使用权面积为50,118.97平方米，取得日期2012年12月7日，准用年限50年，土地使用权终止日期为2062年12月7日，宗地用途为工业用地，使用权类型为出让，开发程度五通一平。 2.房屋建（构）筑物情况如下： （1）房屋建（构）筑物共41项，其中房屋面积共4911.85平方米，包括控制室及变压室、中控楼等，为钢混、钢框架、混合等结构。建于2011年12月至2025年6月之间。控制室及变压室、中控楼已办理了《房屋所有权证》，证号为河房权证台私字第****0243号；其余房产未办理产权证，转让方承诺系使用自有资金建设。房屋建（构）筑物水电设施正常，有日常维护保养，正常使用。 （2）转让标的中附着一段约340米的铁路。该段铁路可划分两段，因不具备办证条件现均未办理产权登记：其中第一段165米为转让方受让上述土地时已经存在，运营单位为**市****公司。第二段175米为转让方受让上述土地后在第一段的基础上继续建设而得，名义建设单位为**市****公司，实际由转让方委托施工单位****公司工务段进行建设，并通过现金方式支付工程费用。 3.设备类情况如下： 机器设备共254项272台（或套等），包括旋转调合器、自流屏（直流电源/UPS电源）、铝合金内浮盘、压缩机、进出口缓冲罐等，购置于2012年2月至2026年6月；电子设备共57项79台（或套等），主要包括各类电脑、空调器、打印机、网络设备、防爆对讲机及办公家具等电子设备，购置于2012年3月至2025年10月。转让方提供了部分设备购置发票、付款凭证等，并承诺评估范围内的设备类资产归其所有。转让方本次转让标的中，20万吨/年碳四综合利用项目相关设备近2年未正常生产，部分设备暂时停用，缺乏日常维护保养；少量几台设备已损坏，评估价系依据资产现状进行评估，已充分考量上述因素，该等情况不改变评估价格。 4.本次资产挂牌价格为含税价7043.28万元，适用增值税税率5%（营改增前不动产）、9%（营改增后不动产）、13%（设备及其他资产），对应不含税价6692.71万元。
标的详情见公告附件列表
7043.28万元
2026-08-31
**中锦房地产****公司
基本情况 转让方名称 统一社会信用代码 注册地 法定代表人（负责人） 经济类型 委托方决策文件 行为批准或备案机构 **** 914********1259351 **市**县产业集聚区 邬如超 国有控股企业 ****2026年第一次股东会决议 /
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，除本公告备注披露的内容外，转让标的产权权属清晰，转让方对该产权拥有完全的土地使用权，且实施处置权不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权； 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在转让过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准，不因土地披露面积与实际不符等问题而调整成交价格。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、审批文件、评估报告、法律意见书等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 2.标的需要说明的特殊事项 （1）转让标的不存在所有权争议、不存在不得转让的情形、不存在抵押、质押、担保等限制性权利； （2）转让标的中部分房屋建（构）筑物未办理产权证或建设规划许可材料遗失，转让方已提供房产占用的国有土地使用证，证载使用权人均为****。转让方不承诺相关房屋建（构）筑物的产权证办理结果，受让方如需办理相关产权证由其自行办理，费用自担。 （3）转让标的中附着一段约340米的铁路。该段铁路可划分两段，因不具备办证条件现均未办理产权登记：其中第一段165米为转让方受让上述土地时已经存在，运营单位为**市****公司。第二段175米为转让方受让上述土地后在第一段的基础上继续建设而得，名义建设单位为**市****公司，实际由转让方委托施工单位****公司工务段进行建设，并通过现金方式支付工程费用。 （4）使用转让标的开展相关业务所需资质情况：****应急管理厅颁发的《安全生产许可证》（编号〔豫J〕WH安许证字〔2026〕00145），有效期限：自2026年02月22日起至2029年02月21日止，许可范围：汽油3万吨/年、乙醇汽油30万吨/年；****环境局颁发的《排污许可证》（证书编号：914********1259351001P），有效期限：自2025年12月23日起至2030年12月22日止，许可范围：原油加工及石油制品制造，危险化学品仓储，油气仓储，锅炉。 （5）与转让标的直接相关且实际从事该等业务工作的员工共45人，按照“人随资产走、员工自愿”原则安置。选择留用的员工，由转让方、受让方、员工三方通过签署《劳动关系转移协议》或转让方与该员工解除/变更原劳动合同、受让方与该员工签订新劳动合同等方式办理；员工岗位安排原则上与原岗位属性、职级相匹配；职工薪酬标准、福利待遇、劳动环境原则上不低于原水平，后续可根据社会发展、行业政策、地区薪资水平及企业经营效益动态调整 ，过渡期内员工薪酬福利待遇不变；足额为员工缴纳各项社会保险及住房公积金，缴费比例原则上不降低；除截至资产评估基准日转让方已依法支付经济补偿的外，员工在转让方处的工作年限合并计算为受让方工作年限，转让方不支付经济补偿金或赔偿金，受让方受让标的资产的，视为对此表示接受且无异议。 3.法律、法规、政策的相关规定 （1）《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》第四条规定，国有土地使用权转让，转让双方必须如实向有关行政主管部门申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价低20％以上的，市、****政府可行使优先购买权，成****政府行使优先购买权而无法最终受让的风险。 （2）该土地已按照土地使用权规定的条件进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。 4.****政府行使优先购买权的，应在****交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。 （备注：本公告披露内容仅为项目部分重要信息，详细情****交易所查询评估报告、法律意见书、土地权属证明等其他文件，并且需到转让方、土地所在地、自然**局等了解具体情况，做好项目实地尽调。）标书代写
一次性支付
1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。
1.成交签约。 （1）成交的意向受让方（以下统称“受让方”）须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”****交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提交纸质报名材料进行复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。 （2）受让方应于《成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。 签约地点：交易所通知 2.交易价款支付及结转。 受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货****交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。 交易所在收到双方签署的资产交割单或结转价款函之日起5个工作日内向转让方转付交易价款。 3.交易税、费承担。 （1）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额以税务部门规定为准。 （2）土地使用权期限届满后，如需续期的，由受让方依据法律法规的规定负责办理，续期费用由受让方缴纳。 （3）转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调整等问题，意向受让方须在******局****管理部门了解，****管理部门协调解决，办理相关的手续，所有的费用由受让方承担。 4.本次转让标的中的部分房屋建（构）筑物未办理产权登记，但均由转让方出资建设，无第三人主张权属纠纷。转受让双方同意按现状转让，转受让双方签署《交易合同》及《交割单》后，视为该部分资产交割已完成，受让方已占有该部分标的资产并自愿承担相关产权无法办理初始登记及过户登记的风险。 5.本次转让标的，不包括转让方现已持有的危险化学品生产、经营许可证等行政许可。相关行政许可不得随资产转让，应由受让方作为新经营主体自行向主管部门申请危险化学品生产或经营许可、转让方依法办理注销或变更。受让方确认已自行核查项目选址、工艺、环保、消防、安评等办证条件，知悉未取得许可证前不得从事危险化学品生产、经营活动；因政策、规划、现场条件等原因导致许可无法取得的风险，由受让方自行承担，转让方应如实提供历史安全、环保、许可、技改资料，不得隐瞒重大缺陷。受让方为法人或非法人组织的，需承诺具备或能够在资产交割后6个月内取得与标的资产用途相匹配的危险化学品生产/经营、安全生产、排污等相关行政许可；受让方为自然人的，需承诺受让后将标的资产用于合法工业用途，如需开展危险化学品相关业务将依法设立符合资质要求的经营主体。 6.受让方悉数付清成交价款后5个工作日内，交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理变更登记等相关手续。 7.转让标的中的土地上还存放有转让方所有的供两个厂区共同使用的部分公用设备，位于上述第二块宗地（土地证号为台国用（2012）第043号），该部分设备不包含在本次转让标的中，因暂时无法转移或拆除重建成本过高等因素，转让方仍需继续租用土地用于存放该部分设备，初步预计租赁面积约3400平方米，具体以实际测量为准。受让方受让标的资产的，承诺按原址继续出租土地使用权供转让方存放上述设备，具体租赁事宜及设备范围由双方另行商议并签订书面合同。就租金标准、租赁期限等事项双方无法达成一致意见的，租金标准参照当地市场标准或由第三方评估机构评估确定，租赁期限为20年。 8.与转让标的直接相关且实际从事该等业务工作的员工共45人，按照“人随资产走、员工自愿”原则安置。选择留用的员工，由转让方、受让方、员工三方通过签署《劳动关系转移协议》或转让方与该员工解除/变更原劳动合同、受让方与该员工签订新劳动合同等方式办理；员工岗位安排原则上与原岗位属性、职级相匹配；职工薪酬标准、福利待遇、劳动环境原则上不低于原水平，后续可根据社会发展、行业政策、地区薪资水平及企业经营效益动态调整 ，过渡期内员工薪酬福利待遇不变；足额为员工缴纳各项社会保险及住房公积金，缴费比例原则上不降低；除截至资产评估基准日转让方已依法支付经济补偿的外，员工在转让方处的工作年限合并计算为受让方工作年限，转让方不支付经济补偿金或赔偿金，受让方受让标的资产的，视为对此表示接受且无异议。 9.其他未尽事宜由交易双方在交易合同、代建合同/**合同、补充协议予以约定。
受让方悉****交易所指定账户（以到账为准）之日起10个工作日内，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割，交割无异议双方签署《交割单》。交割过程中双方对标的现状有异议的，应在交割现场签署异议清单，明确异议事项及处理时限；异议事项不影响核心资产交付的，受让方不得拒绝签署整体交割单，异议事项由双方另行协商解决，协商不成的按《交易合同》约定的争议解决方式处理。
****交易所《****交易所资产转让交易规则》《****交易所网络电子竞价规则》《****交易所客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://www.****.com/channel/jygz），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请竞买人审慎阅读，确保有效参与竞买活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞买人****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则造成的一切损失及不利后果将由竞买人自行承担。
1.展示时间：挂牌公告期间的上午9:00-11:00，下午15:00-17:00 2.展示地点：标的所在地 3.联系人及联系方式（需提前预约)：邬如超 0393-****195 （注意事项：1.意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。）
2026-10-15 至 2026-11-11 17:00
1.报名手续 报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。 （1）会员注册、报名 意向受让方需在报名截止日17:00****交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。 需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。主体资格证明材料。1）法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2）非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3）自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； ③《现场踏勘确认书》（附件）； ④《承诺函》（附件）。 （备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。） （2）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予1次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。 （3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示****交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方****公司/本单位/****银行账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责任由意向受让方自行承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则自行承担因此造成款项交纳不成功的后果。） （4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知的时间登录交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。 2.注意事项 （1）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。 （2）办理成交确认和过户手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同一人。
1.参与本项目需交纳交易保证金（金额详见标的清单），需在信****交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向受让方在交纳交易保证金前，提前对交易标的进行现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。） 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。 （1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的； （2）提供虚假资料致使竞价无效； （3）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件； （4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或未按时与转让方签署交易合同，或无理由未按时办理过户手续的（本款“未按时”均指超过约定时间5天）； （5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费； （6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益； （7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； （8****交易所交易规则规定的其他情形。 3.竞价成交，竞买人的交易保证****交易所的竞价服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起5个工作日内补足。 4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
多次报价（加价）	100000
开始时间同挂牌开始时间，结束时间为摘牌后第/个工作日的	180
本项目竞价服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受让申请与承诺，****交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。 （注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则自行承担因此造成竞价服务费交纳不成功的后果。）
陈经理 0771-****802 **壮****交易中心 0771-****458
覃经理 0771-****059
工作日：**时间上午8:00-12:00，下午15:00-18:00
**市**区枫林路18****中心） **市星湖路22号（**壮****交易中心）
监督电话：0771-****839（交易所） 0771-****035****国资委）
对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
公告附件 材料名称 下载 资产清单 资产清单 意向方报名需提交的材料清单 材料名称 参考模板下载 ①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证 / ②授权委托书原件及委托代理人身份证 下载 ③《现场踏勘确认书》 下载 ④《承诺函》 下载