【菊逸花苑（GZ257地块）】前期物业服务招标公告

一、招标项目概况

1、【菊逸花苑（GZ257地块）】由****开发建设，位于**市**区，**韩西路、南至中心环路、西至蒋桥河沿河绿地、北至绕城南辅道。项目规划总用地面39786.00㎡，总建筑面积100182.99㎡，包含：地上总建筑面积71124.66㎡，计容建筑面积70497.72㎡，其中住宅建筑面积67183.07㎡；配套建筑面积3314.65㎡，其中物业管理用房813.07㎡，社区配套用房369.36㎡，养老设施用房128.16㎡，配套商业1082.90㎡，电房、弱电房、泵房、开关站809.26㎡，可回收垃圾管理用房27.83㎡，门卫、快递收发室及其他84.07㎡。不计容建筑面积626.94㎡，其中住宅保温层604.44㎡，公建保温层22.50㎡。地下总建筑面积29058.33㎡，其中非机动车库5268.44㎡，机动车库23789.89㎡。

2、总栋数：9栋 ，总户数：612户。

3、容积率1.77，建筑密度15.57%，绿地率36.78%。

4、本项目拟于2027年8月31日一次性交付。

5、物业类型：住宅

此项目已在**市****建设局办理招标备案手续。

二、招标单位

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三、招标对象

1、**范围内具有独立法人资格的物业服务企业。

2、“信用中国”中有严重失信信息的企业不得参与投标。

四、招标说明

1、有意向参加投标的单位请于2026年10月22日17：00前，按要求完成书面报名及网上报名，并有偿领取招标文件（200元/份，售出不退）。

2、投标单位在书面报名时，须缴纳投标保证金壹万元，否则将视为无效报名。投标保证金缴纳方式为汇款至指定的托管账户。

3、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向属地纪检部门或****建设局举报。

五、投标人报名需提供的材料

1、投标报名申请表；

2、企业营业执照（经年检合格）；

3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

4、拟任项目经理简介、投标单位近期为其缴纳的社保证明、劳动合同、身份证、上岗证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。

5、“信用中国”下载的信用报告或信用记录截图。

说明：

1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被退回。

2、投标申请人要对所提交报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

六、资格预审

投标单位报名后，由**市****建设局、招标单位进行资格预审，确定入围名单，并于2026年10月23日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位不另行通知。

七、联系方式

联系地址：**市**区泰达Y-MSD（**东路12号）12栋文创商务楼14楼1423****住建局

联系人：梅杰

联系电话：0514-****7290

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2026年10月15日