江西南铁商务旅行服务有限公司玉河明珠社区门店合作经营项目公开询价采购公告采购公告

********社区门店**经营项目公开询价采购公告

(项目编号:****)

一、项目名称

********社区门店**经营项目公开询价项目。

1.采购内容：****玉河明珠门店**经营项目，场地位于**省**市**区**西路49****广场 H 座1楼商铺，总面积约 501.85㎡。

**项目内容具体为：**方负责对应区域内的经营改造、设备投入、人员配置及日常运营管理，承担**经营期内经营费用；采购人负责提供合规经营场地（按现状交付），按约定收取相应经营收益并向**方支付运营费用。

2.采购方式：公开询价采购。

3.采购范围：综合业态，****医院、影院、医疗、保健、网吧、KTV、美容美发、泡脚、人工按摩等影响铁路生产经营或影响铁路形象的经营业态。

4.评审方式：采用经评审的最低价中标法，按最低折扣率进行评审，折扣率限高为85%。

5.采购期限：建议采购期限按照不超过2年设置，合同签订采用“1+N”模式（N≤12个月），具体以场地使用期限为准，鉴于公司仅有采购场地的使用权，如使用权终止则经营**即时终止。

6.底价设置：按照“保底任务与经营提成两者取高”的模式**经营。

（1）经营分成：公司按照销售额计提比例向**方支付运营服务费，运营服务费限高价设置为销售额的85%（税率6%），评审方法为经评审的最低价法。

（2）年度保底任务。年度经营保底任务为180666元（税率6%）。如公司收益分成部分不足年度经营保底任务的按保底任务补足，收益分成=销售额*（1-向**方支付提成比例）。

7.履约保证金：按照年保底任务的25%收取履约保证金。

1.报价人为中华人民**国境内依法注册的具备独立法人资格的企业，提供营业执照经营范围必须符合公开询价采购业态、合法有效的相关业态经营许可证（需提供营业执照复印件+相关业态经营许可证复印件等证明材料）。

2.报价人必须为资质信誉良好的企业，近3年无因食品安全质量问题被相关行政部门处罚记录，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指200万以上罚款的违法行为），****集团有限公司及所属企业无履约不良记录或造成不良影响的，未被列为失信被执行人。（报价人提供近3年无行政处罚记录，包括信用中国，中国裁判文书网，国家企业信用信息公示系统截图）。

3.报价人能够开具合法有效的增值税专用发票。

4.不接****集团有限公司最新年度铁路物资生产商年度信用评价结果为C、D级的生产商；不接受法定代表人为同一人，或母公司、****公司关系的两家报价人。

5.本次采购不接受联合体报价。

四、商务条款

1.**方全权负责采购人提供场地内综合商超项目全部运营服务工作，包括但不限于销售管理、人员管理、商品采购及管理、库存管理、售后服务、场地环境卫生管理等全部经营事项，采购人仅提供经营场地，不参与实际经营管理，不承担项目经营盈亏。

2.**方负责制定综合商超运营管理规范与设备管理守则，建立健全商超运营、设备运维、安全生产、商品质量等全套管理制度，并严格落地执行，相关制度需报送采购人备案。

3.**方必须根据采购人工作需求，选用符合行业及铁路企业管理规范相关要求、具备相应从业资格的人员，在采购人指定地点开展运营服务；**方作为用工主体，须按照国家法律法规与全部从业人员签订书面劳动合同，足额按时发放薪酬，独立承担所属员工工伤、经济补偿、劳动纠纷等全部经济责任、法律责任以及全部用工风险，如因用工问题造成采购人损失的，由**方全额赔偿。

4.**方全部经营活动接受采购人监督管理，其销售系统须向采购人开放监管账号，用于销售额监管、数据查阅及财务对账。若**方发生飞单、漏单、私收款项或者其他转移销售额行为的，均构成违约，采购人有权向**方计收违约金；同类违约行为累计发生三次的，认定为**方严重违约，采购人有权单方解除本合同，并将**方纳入不良履约**方名单。

5.本项目**经营模式下，采购人不提供经营设备，全部经营所需设备由**方自行采购、配置，同时承担全部设备的日常巡检、维修保养、故障更换等全部运维工作，保障设备安全稳定运行。

6.**方对外销售的全部商品应当符合国家质量、安全标准，涉及 3C 强制认证的商品须具备有效 3C 认证证书，其他商品按需提供对应的产品合格证明、品质佐证材料；商品证照资料须按需提交采购人查阅备查，因商品质量问题引发的投诉、赔偿、行政处罚，全部由**方承担。

五、报价文件内容

1.报价人须为国铁采购平台（https://cg.****.cn/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。请报价人通过国****中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。

2.获取方式：请下载附件。

3.公告时间：2026年10月15日至2026年10月20日。

4.报价文件递交的截止时间（报价截止时间）为2026年10月20日17：30，报价人应在截止时间前将报价文件快递或送至采购人指定地址：**省**市**区**西路49****广场H座2楼。逾期送达的报价文件，采购人将予以拒收。加急标书代写

5.递交报价资料包含以下证明材料：《报价表》、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件或授权委托证明，“国家企业信用信息公示系统(www.****.cn)”“信用中国网(www.****.cn)、“中国裁判文书网”(wenshu.****.cn)查询网页截图和公告其他所需材料，以上材料均须法人或授权的委托人签名并加盖公章。注：报价资料应装订密封并胶装成册，密封袋上标明项目编号与包件号，否则视为报价无效。

6.未按要求填报《报价表》、提供报价资料和未按规定时间递交报价文件的，报价无效。

六、联系方式

采购人：****

详细地址：**省**市**区**西路49****广场H座2楼

项目联系人：戴娜、于海斌

电话：****2407、****5251

本公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn）上发布。

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2026年10月15日