华南师范大学附属花都学校2026-2027学年零星修缮工程定点服务商采购公告

一、项目基本情况

1.项目名称：2026-2027学年零星修缮工程定点服务商

2.项目类别：工程类

3.项目预算金额：450000.00元（人民币），其中**工程费预算446000.00元，预算编制预算2000.00元，结算评审预算2000.00元，该金额为年度预估总额，不构成采购人对年度实际工程量的承诺，不设保底工程量。本项目报价仅对估算清单（详见附件）的项目进行报价，作为统一比价基础，不等于实际工程量清单。估算清单中各项均有第三方审定的最高控制价，响应单位的每项报价均不得超出控制价，否则报价无效。

4.项目需求：

学校日常零星修缮项目涵盖建筑修缮、门窗维修、金属制品维修、水电维修等，具有项目零散、分散多次实施、单笔金额小但全年累计发生的特点。为规范零星修缮工程管理，提高维修响应效率，采购人拟通过公开比选方式确定1家服务商，承担2026-2027学年校园零星修缮工程施工任务。

5.比选文件起止时间：2026年10月15日至2026年10月29日

6.服务期限：自合同签订之日起至2027年8月31日。

7.承包方式：按图纸、工程量清单所包含的范围，包施工、包材料、包机械、包质量、包工期、包安全、包安全文明施工、包环境卫生、包竣工验收、包竣工图纸资料编制等

8.本****政府采购集采品目，****政府采购智慧云平台与中标供应商交易及签订合同。

9.现场踏勘：为保障各潜在供应商能更清晰了解施工环境与需求，精准制定方案，本项目于2026年10月22日9:30集中组织踏勘现场，集中地点为**市**区花城街道叶榕街7号****东门。供应商自愿参加，不作为参选资格条件，自行承担踏勘现场所发生的自身费用。由于未参加现场踏勘而导致对项目实际情况不了解，影响响应文件编制、报价准确性、响应不全面等问题的，由供应商自行承担相应后果。标书代写

二、商务要求

（一）服务方式

1.项目服务地点：****。

2.工程质量要求：相关行业合格标准，工程需第三方验收，按第三方结算审核金额进行结算。修缮工程项目自验收通过之日起质保一年。

（二）付款条件和付款方式

1.成交服务商在合同期间为采购人完成服务项目，经第三方结算评审后按结算价格报账结算。

2.凭以下有效文件原件由采购人支付货款：

（1）合同；

（2）修缮工程验收报告；

（3）第三方结算评审报告；

（2）与结算价格相应金额的正式发票；

（3）其他过程性资料。

三、服务商的资格及参与要求

（一）必须符合《****政府采购法》第二十二条规定的条件，提供以下材料：

1.参选人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民**国境内注册的法人或其他组织，****管理部门核发的****事业单位法人证书）等证明文件并在有效期内；

2.履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

3.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）1.未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为”记录名单；2.****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。提供信用中国查信报告。

****政府采购智慧云平台的修缮工程库内可查询（https://gdgpo.****.cn/provide/list/ff****8174c46e510174c4af0cd70044/%E4%BF%AE%E7%BC%AE%E5%B7%A5%E7%A8%8B?source=31），提供查询结果截图；

（四）具有建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）或建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质，提供证书复印件。

（五）具有建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证，提供证书复印件。

（六）拟派项目负责人为建筑工程专业二级（或以上）级别的注册建造师，持有安全生产考核合格证(B类)或建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书，提供证书复印件，提供社保或任职证明。

（七）专职安全人员须具有安全生产考核合格证（C类），或综合类（C388）安全生产考核合格证，或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书，提供证书复印件，提供社保或任职证明。

（八）其他资格条件：本项目不接受联合体。

四、询价报名及报价文件提交标书代写

（一）有意参加本次比选的服务商，请于2026年10月29日下午17:00前向我单位提交纸质响应文件（****学校东门保安室）。地址：**市**区花城街叶榕街7号****东门保安室，联系人：黄老师；联系电话：020-****9787。标书代写

（二）参加比选供应商应将响应文件密封,响应文件应包括下列部分：标书代写

1.资格审查文件（供应商符合“三、供应商资格”的证明材料）；

2.清单报价（根据附件中的估算清单进行编制，明确税率）；

3.企业综合能力（建筑企业资质、同类业绩合同复印件）

4.服务方案（施工方案与技术方案、施工响应效率及工期质量保障方案、安全生产及文明施工方案等）

5.下浮率报价函（按附件格式）

5.投标人认为必要的其他资料

参加比选服务商应按上述顺序装订成册加盖公章，正本、副本各一份，副本可采用正本的复印件。供应商须对提供的材料真实性负责，若有隐瞒或弄虚作假行为的，一经发现将被视为无效报价。

五、结算规则

（一）结算原则

****政府采购智慧云平台电子卖场中修缮工程的合同条款模板，本项目采用固定单价结算，结算总价 = 结算工程量 × 结算单价，以结算总价送第三方结算评审，以审定价为支付依据。估算清单中的工程量为估算量，仅作为各服务商统一报价的共同基础，不作为最终结算依据。

（二）估算清单内项目结算

结算单价 = 中选综合单价（固定不变）

结算工程量 = 经双方签证确认的实际完成工程量

结算价 = 结算工程量 × 结算单价

实际未施工的子目，不予结算；验收不通过的不予结算；实际工程量与估算量不一致的，按实际签证量结算；

（三）估算清单外新增项目结算

结算单价 = 按定额组出的综合单价 ×（1 - 中选下浮率）

供应商需按报价函格式报出下浮率（详见附件）。

新增项目组价规则：

（1）估算清单有相同项目：直接沿用中选清单中的综合单价。

（2）估算清单有类似项目：参照清单中类似项目的消耗量进行换算。

（3）估算清单无相同也无类似项目：

按照最新的中华人**国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《**省建设工程计价依据》、《**省建筑与装饰工程综合定额》计价；其中人工、材料、机械台班价格按施工当期项目所****管理站相关文件发布的价格执行，材料设备价格按以下约定方式结算:

①工程量清单有的材料设备，按工程量清单报价进行结算；

②工程量清单没有的材料设备，有指导价的按照如下优先顺序确定设备材料价：
I、按施工当期项目所在地的工程造价信息相关文件对应材料的市场参考价及市场行情价较低者结算；
II、按施工当期项目所在地工程造价信息相关文件对应品牌材料设备的厂商信息价格下浮10%结算；
III、按施工当期项目所在地建设工程材料(设备)厂商价格信息相关文件对应品牌的材料、设备价格下浮10%结算。

③工程量清单和指导价都没有可参照的材料设备，由乙方按照市场报价，由甲方监理单位（如有）及甲方审定后作为结算依据。

工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目，乙方按照施工当期的市场价格编制预算，送甲方/监理单位审定后作为结算依据。

组出的综合单价乘以（1 - 中选下浮率）后作为结算单价。

（四）最终结算与审价

中选服务商按上述规则编制结算书 → 采购人初审 → 提交第三方结算评审单位审核 → 以第三方审定价作为最终结算依据。

六、服务要求

（一）响应时间要求

普通维修任务：接到采购人通知后，24小时内到场勘查并提出施工方案及概算，双方确认后24小时内处理完毕；

紧急抢修任务：接到通知后2小时内到场处理；抢修任务不得追加措施费或抢修费等额外费用。

（二）施工管理要求

施工前须提交施工方案（含工程量、材料品牌、规格、型号等信息），经采购人审核确认后方可施工；所有材料、工艺及最终工程成果须达到合格标准；施工期间须做好现场安全文明施工，保护校园设施和环境；工程各环节及竣工验收须一次性通过，验收不通过需返工的，返工验收通过后仅按原工程量结算，返工部分不予结算。

（三）签证与资料管理

实行签证制度，维修的部位、内容、工程量须由采购人现场确认并签字；签证单须附影像资料（施工前、中、后对比照片）；定期报送完成工程量清单进行对账。

（四）质保要求

保修期限：每个修缮项目验收合格之日起1年；

质保期内出现质量问题的，服务商须在接到通知后24小时内派人修理；逾期未修的，采购人可委托他人修理，费用由服务商承担。

（五）诚信要求

服务商不得虚报工程量或工程造价，一经发现，采购人有权终止合同并追究责任。

七、评审办法:

（一）我单位****小组，按照公告要求对参与比选的供应商提交的有关资格证明文件进行审查，并依据财库〔2026〕2号文件对报价进行审查。

（二）综合评审。评审小组对资格审查合格的响应文件进行综合比较与评价。按评审最终得分由高到低顺序排列，排名第一的供应商作为中选供应商。标书代写

附：评分标准

八、其他事项

如对本次采购有疑问，请按以下方式联系：

联系人：黄老师

联系方式：020-****9787

公告中未尽事宜，以****解释为准。

九、附件

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2026年10月15日