北京市大兴区榆垡镇西黄垡村83.55亩农用地出租

1.出租期限：自合同签订之日起20年（具体日期以实际签合同为准）；
2.租金标准：每年每亩1500元，每五年递增5%（具体以合同约定为准）；
3.付款方式：具体以合同约定为准。

不接受联合报名，受让方须为户籍地在本村的村民，意向受让方优先权归本村集体解释。

1.土地性质：经校核2024年度国土变更调查成果，该地块范围内耕地2.62亩、林地49.45亩、草地22.64、其他农用地8.84亩。经校核已批复的榆垡镇镇域规划成果，该地块范围内林草保护区41.77亩，永久基本农田保护区1.23亩；
2.出租面积：83.55亩（最终以实际测量为准）；
3.出租用途：拟流转地块主要用于农业种植、林业种植、果树种植、花卉，严格按照土地性质开展生产经营活动；
4.项目四至：**王海深，南至田间路，西至林地，北至西黑垡（以最终测绘结果为准）；
5.出租期限：自合同签订之日起20年（具体日期以实际签合同为准）；
6.该地块范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《中华人民**国基本农田保护条例》及《**市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”。按照《土地管理法》第三十七条有关规定，严禁占用耕地及永久基本农田建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的“非农化”行为。严禁占用耕地及永久基本农田建设简易房屋、堆放、停车、硬化等零散小乱问题。严禁建设单位、施工单位**、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等，居民装饰装修房屋过程中产生的弃土、弃料和其他固体废物占用耕地和永久基本农田。严禁违规占用耕地绿化造林，禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。严禁超标准建设绿色通道。严禁违规占用耕地挖湖造景。禁止以河流、湿地、湖泊治理为名，擅自占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景。不准在城市建设中违规占用耕地建设人造湿地公园、人造水利景观。严禁违规占用永久基本农田从事林果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为；
7.西黄垡村拟流转土地项目用地范围内涉及林保规划林地3.2320公顷，林地只能用于林业用途不得改变林地性质。项目林草保护区用地，原则应依国土空间规划用途落实，如需调整用途，应确保林草保护区进出平衡，维持林草保护区用地总量不减少，如果流转地块用于果树、花卉种植，请做好果树、花卉养护工作；
8.出让方不定期对所出租地块进行检查，若受让方未按约定用途使用，出让方将解除合同收回；
9.该地块范围内无违法占地等相关不良记录；
10.原合同于2020年9月30日解除。