昌都市人民医院便民饮品店招租项目公告（第二次）

二、谈判资格条件

（一）一般资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

供应商须提供有效的《食品经营许可证》。

三、服务内容及技术要求

本项目服务周期总期限 3 年，实行一年一签模式，每年度结束进行考核，考核合格方可续签下一年度合同；考核不合格，采购人有权不予续签，合同终止。”

核心公益性承租义务

1. ****医院1名及以上保洁岗位人员的全额岗位工资、社会保险、福利待遇、节日福利等全部费用（投标时承诺具体人数，人数越多得分越高）。

2. 保洁人员劳动合同、用工关系、劳务风险、工伤纠纷、劳资赔偿全部由承租方承担。

3. 保洁人员日常工作、岗位纪律、考勤、院感、****医院后勤管理体系，由医院职能科室监督考核，承租方配合管理、服从医院调度。

4. 承租方须保证保洁岗位全年在岗稳定，不得擅自停发工资、随意辞退，确保医院保洁保障不断档。

经营限制性条款

1. 仅限便民轻饮品业态：茶饮、咖啡、瓶装饮品、预包装食品、轻零食等无油烟、无明火业态。

2. 严禁明火、油炸、烧烤、蒸煮、产生油烟异味的加工项目。

3. 严禁经营药品、医疗器械、保健品、快餐重餐饮、熟食现炒、烟酒等违规品类。

4. 严禁擅自改造房屋结构、破坏墙面地面、私拉乱接水电、改变经营用途。

5. 严禁转租、分租、转借、**经营变相转包。

四、费用承担

租赁期内，房屋租金、水费、电费、网络费、垃圾清运费、经营耗材、设备购置、维修维护、人员工资社保、经营税费等所有运营产生费用全部由承租方自行承担，医院不承担任何费用。

四、商务履约硬性条款

一、经营管理要求

1. 店内整洁规范、明码标价、诚信经营，严禁哄抬物价、欺诈消费。

2. 严格落实院感要求，每日清洁消杀，保持通风整洁，无异味、无杂物堆积。

3. ****医院正常诊疗秩序，不产生噪音扰民。

4. 所有食品来源合规、索证索票、台账齐全，杜绝过期、三无产品。

二、保洁岗位管理要求

1. 承租方承诺承担的保洁岗位人员，必须按时足额发放工资、缴纳社保、保障福利，清洁工人工工资、社保等拖欠。

2. ****医院后勤科室排班、调度、考核、培训。

3. 若出现工资拖欠、人员脱岗、保洁质量不达标、医患投诉，医院有权扣除履约保证金、责令整改，情节严重直接解约清退。

三、装修及退场要求

1. 承租方如需简单装修，必须提前提交方案，经医院后勤审批后方可施工，不得改动主体结构、消防、水电主管网。

2. 租赁到期或中途解约，****医院所有，承租方不得拆除、破坏，场内可移动设备自行搬离，场地恢复整洁原状。

五、付款方式

以合同签订为准。

六、联系方式

采购人：****

联系人：张先生

电 话：189****4456

电子邮箱：****@163.com

地 址：****人民医院（马草坝路168号）

招标代理机构：****

联系人：罗先生

电 话：186****8725

地 址：****市康江名居10-1-301

详见附件： ****医院便民饮品店招租项目.docx

七、报名截止时间及评选方法标书代写

1、本项目组织现场开标，电子版本由采购人采取网上开标评标的方式。在2026年10月20日00 ：00的时间前截止，供应商应按要求上传响应文件。纸质版本由采购人采取线下开标评标的方式，于2026年10月20日16时00分前送至昌****人民医院8号楼1楼，逾期送达，视为投标无效。标书代写

注：纸质版本文件与系统上传的电子版本文件须保持一致，否则视为投标无效。

2、定标原则：综合评分法。满分100分。采购人对已入围评审的报名供应商的响应文件和报价进行评分，得分最高的供应商为成交供应商；未入围的报名供应商不参与评审。入围：是指采购人使用筛选工具后未筛除的供应商。

如供应商得分相同，按照以下方式确定中选供应商：

采取随机抽取的方式确定