平泉中浙房地产开发有限责任公司破产重整案 “平泉油画产业基地五期”23至29号楼 质保期内零星工程维修共益债投资人招募公告

（一）本招募公告不适用《中华人民**国招标投标法》，****人民法院监督，最终解释权属于****管理人。管理人有权根据重整进展合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止对意向投资者的招募等。

（二）本次招募以公开的方式进行，为明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人发布本招募公告。参选方须按照本公告要求自行制作、提交相关资料。

（三）本招募公告非要约文件，****公司相关情况供参选方参考。参选方应当独立做出价值判断，自行承担相关商业投资风险。

（四）本招募公告不能代替共益债投资人的尽职调查。

企业名称：****，统一社会信用代码：911********94818X5，法定代表人：肖文姣，类型：****公司(自然人投资或控股)，成立日期：2013年7月8日，注册资本：2000万元人民币，核准日期：2021年11月11日，登记机关：****管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：**省**市府前街西延****基地二期S4-3号楼一层，经营范围：房地产开发经营、自有房屋出租（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

“****基地五期”由****于2021年2月24日开工建设，占地面积40000㎡，可建71640.98㎡，预计建设12栋楼。目前已建设9栋楼，面积共51455.69㎡（23号-29号楼，38921.57㎡；18号-19号楼12534.12㎡）。具体现状由参选方自行实地踏勘。

（一）本公告涉及项目：对“****基地五期”23至29号楼质保期内零星工程维修工程进行投资。

（二）招募时间：自本公告发布之日起至2026年10月22日12时止。

（三）招募内容：投资人负责对“****基地五期”23至29号楼质保期内零星工程维修进行投资建设。本项目所花费的全部金额视为投资人的投资金额，施工建设完毕并经相关部门验收合格后，经管理人认定为本项目的共益债投资。

本次共益债招募金额具体以本项目施工金额为准，共益债投资人根据规划、设计要求以及施工规范投资建设，具体以双方签订的《共益债投资协议》为准。

（一）还款来源

1.若重整成功，****公司收入优先偿还；

2.若破产清算，****公司资产的拍卖所得优先受偿。

（二）还款保障

1.共益债投资是为债务人继续营业而发生的债务，属于《中华人民**国企业破产法》第四十二条规定的共益债情形，依据该法第四十三条之规定，共益债由债务人财产随时清偿。本次共益债投资人****人民法院许可后开展。

2.在《共益债投资协议》中约定资金的偿还方式、偿还时间等事宜，最终以债权****法院批准的重整计划为准。

（一）共益债投资人应具有相应的施工组织能力以及较高的社会责任感和良好的商业信誉，具备雄厚的资金实力，资金来源合法。

（二）共益债投资人未负有数额较大的到期未清偿债务；最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；最近三年无严重的证券市场失信行为、未进入失信被执行人名单等；出资人或其控股股东、实际控制人的财务状况或者信用无不良记录。

（三）参选方需在提交资料前交纳报名保证金2万元（大写贰万元整）。保证金在共益债投资人签订《共益债投资协议》时直接转为履约保证金。

报名保证金收款账户为：

户名：****管理人；

账号：041********00371068；

开户行：****银行****公司****桥支行。

缴纳保证金时备注参选方名称。

（四）参选方可自行至项目实地考察，自足额缴纳报名保证金后可向管****公司规划、设计图纸等资料，前述资料供参选方参考。

（五）****人民法院的监督和指导下进行评判，择优确定投资人。

（六）如公告期截止之日，有且仅有一位意向投资人足额交纳报名保证金并提交报名材料的，视为中选方；有两位或两位以上参选方交纳报名保证金并提交报名材料的，经管理人评议择优确定，排名第二的参选方作为备选投资人。若参选方被管理人确定为中选方，管理人将向其发出《身份确认书》，****法院备案；其他未中选的参选方的保证金在5个工作日内按原转款路径无息退还。

（七）中选方应在收到《身份确认书》后5个工作日内与管理人签订《共益债投资协议》，****法院备案。如共益债投资人拒绝签订协议，则管理人有权没收其之前交纳的全部报名保证金。

参选方应至少提交以下材料（均需签名按手印或加盖公章），并装订为《****破产重整案投资人报名资料》（提交其他形式、名称等报名材料的，管理人不予接收）：

（一）主体资格材料，包括但不限于：法人的统一社会信用代码证复印件、法定代表人或负责人身份证明、身份证复印件等证明文件。

（二）参选方派出的参与本项目的受托人身份证复印件、授权委托书原件。

（三）资信证明或其他履约能力证****银行存款证明、主要资产权属证明、工程承接案例等）。

（四）载明联系人、联系电话、电子邮箱及通信地址的书面材料。

（五）投资方案(格式自拟，需包括但不限于施工方案、周期、方式等)。

（六）报价以**省2022年《建设工程消耗量标准及计算规则》、**省2022年《建筑、装饰装修、安装、市政工程费用标准》及承****服务中心发布的**市建设工程造价信息为编制依据；造价信息中未包含的材料，其价格由双方协商认价确定。以上述为依据，参选方根据现场情况出具报价清单，确定每项工程的造价，经管理人选聘的第三方造价机构审定后，以审定金额乘以参选方折扣系数形成最终结算价款。

（七）对在参选过程中知悉的****公司的全部信息、资料的保密承诺书。

（八）中选方应保证依法及时支付农民工工资，保证不出现非正常停工和欠薪情况。

（九）以上资料一式二份。

****管理人联系方式及地址：

联系人：张立新律师；电话：159****8608;

地址：**省**市****广场写字楼A座****事务所。

本公告的最终解释权归管理人所有。

****管理人

2026年10月15日