特安呐及下属公司部分资产招租及处置公告

现对********公司部分资产对外公开招租、出售。具体如下：

（一）招租资产情况

1.****中心

（1）长期租赁资产：****交易中心(A区、B区、C区)当前闲置房屋及2026年12月31日前租赁到期的房屋共199套；建筑总面积约为30116.49㎡；套内总面积约为13383.60㎡。

2.梁子坡房产：可整体租赁，也可分楼层租赁

（1）资产位置：**省**州**市**路梁子段2幢，分为前楼和后楼

（2）产权持有人：****

（3）共有情况：单独所有

（4）权利性质：出让/市场化商品房

（5）用途：城镇住宅用地/住宅

（6）基本情况：当前为简装，前楼共7层，房屋建筑面积2810.66㎡，土地面积514.14㎡，后楼共8层，房屋建筑面积2686.16㎡，土地面积390.19㎡。

（7）产权证登记期限：2005年5月19日至2075年5月18日。

3.生物谷第7栋房产：整体租赁

（1）资产位置：文****园区生物谷

（2）资产产权持有人：**特安****公司

（3）共有情况：单独所有

（4）权利性质：出让/市场化商品房

（5）用途：商务金融用地/商业服务

（6）资产基本情况：当前为毛坯房，****酒店布局，建筑总面积17497.5㎡，共10层，其中地下一层，地上九层。土地使用面积2165.13㎡，

（7）产权证登记期限：2013年5月30日至2053年5月29日。

（二）招租要求

1.租赁价格和支付方式

（1）租赁价格：以双方面议为准；

（2）物业费：****公司收费标准执行；

（3）水电费：按市场价如实缴纳；

（4）租赁押金：第一年年租金的5-20%，合同正常履行且无违约情形的，在租期届满后无息退还承租人；

（5）租金支付方式：****银行转账的方式按时支付合同租金，实行先交费后使用原则，一年一付优先，具体面议。

2.其他租赁要求

根据承租人租赁面积及经营类别双方面议，优先考虑整体租赁。

（三）租赁期限

1.整体长期租赁期限

本次合同租赁期限为10年内（具体磋商确定）。

2.临时零散租赁

原则上按月租赁，最长租期不超过1年（具体磋商确定）。

（四）意向承租人要求

1.近3年内未因合同违约发生法律纠纷或债权债务纠纷；

2.没有在诉案件记录、征信记录及犯罪记录；

3.未被列入失信人员或被限制高消费。

（五）意向承租人确认

1.仅有一名意向承租人，且租赁报价及经营类别符合相关规定的，按磋商确定的租金及相关费用签订合同执行缴纳；

2.若有两个及以上意向承租人的，出租方采取竞价或综合比选的方式开展房屋经营者确认工作：

（1）经营类别相同的，以报价最高者为最终承租人；

（2）经营类别不同的，由出租方结合经营业态规划进行合理性审查后，结合意向承租人报价后确定最终承租人。

（六）报名租赁需提供的资料

个人租赁报名的需要提供身份证正、反面复印件；公司报名租赁的需提供营业执照副本复印件及法人身份证复印件、经营许可证及相关资质；

（一）梁子坡房产（处置价具体面议）

1.资产位置：**省**州**市**路梁子段2幢，分为前楼和后楼

2.产权持有人：****

3.共有情况：单独所有

4.权利性质：出让/市场化商品房

5.用途：城镇住宅用地/住宅

6.基本情况：当前为简装，前楼共7层，房屋建筑面积2810.66㎡，土地面积514.14㎡，后楼共8层，房屋建筑面积2686.16㎡，土地面积390.19㎡。

7.产权证登记期限：2005年5月19日至2075年5月18日。

（二）生物谷第7栋房产（处置价具体面议）

1.资产位置：文****园区生物谷

2.资产产权持有人：**特安****公司

3.共有情况：单独所有

4.权利性质：出让/市场化商品房

5.用途：商务金融用地/商业服务

6.资产基本情况：当前为毛坯房，****酒店布局，建筑总面积17497.5㎡，共10层，其中地下一层，地上九层。土地使用面积2165.13㎡。

7.产权证登记期限：2013年5月30日至2053年5月29日。

（三）处置说明

以上信息仅为介绍标的物情况而使用，不构成任何形式的要约邀请、要约或承诺；以上信息可能在本公告发出后变更或失效，届时产权方变更或更新信息将不再另行通知，准确信息****交易所****公司网站正式挂牌的公告信息为准。

（四）配套及周边情况

1.**路梁子段2幢：****中心，****花园、**路步行街、**花园、西后街，周边毗邻南天大厦，拥有**市一小、二小、三小、****中学，****医院、农业银行、中国银行均在1公里内，可满足日常办公、居住、购物、金融等多方面需求。

2.****中心7幢：位于文****园区生物谷，****客运站、体育馆，****海关、药监局，拥有**市八小，****医院、农业银行、中国银行、邮政银行均在1公里内，可满足日常办公、居住、购物等多方面需求。

招租、处置单位：****

联 系 人：李华波

联系电话：139****3462

图1 ****中心7幢建筑实景

图2 ****园区牌坊及建筑实景

图3 ****中心7幢建筑实景

图4 ****中心7幢室内（毛坯）

图5 ****中心7幢走廊（毛坯）

图6 **路梁子段2****宾馆）实景

图7 **路梁子段2****宾馆）实景

图8 ****中心