北京丽泽金融商务区北区地下基础设施及综合开发配套项目

近日，**丽泽金融商务区北区地下基础设施及综合开发配套项目施工两个标段中标候选人公示：一标段合同估算价203900万元、二标段162600万元，合计366500万元（约36.65亿元），建设地点均在**区丽泽金融商务区北区。

一标段建筑面积204573平方米，另含综合管廊1209米，合同估算价203900万元，工期755日历天。公示的第1名是****，投标报价174188.7562万元（约17.42亿元）；第2****集团有限公司，报价174242.7389万元（约17.42亿元）；第3****公司，报价174165.8819万元（约17.42亿元）。三家报价咬得死紧，最高与最低只差76.86万元，不到万分之五个点，报价最低的反倒是第3名。

二标段建筑面积171660平方米，综合管廊291米，合同估算价162600万元，工期740日历天。第1****集团有限公司，报价138657.7358万元（约13.87亿元）；第2名中国******公司，报价138720.2005万元（约13.87亿元）；第3名**市****公司，报价138809.0392万元（约13.89亿元）。这一标段三家报价由低到高恰好对应名次先后，最高与最低相差151.30万元。

把两个标段合起来看，总建筑面积376233平方米，综合管廊合计1500米，相当于在地下一次配齐一条管线走廊；两个标段排名第一的报价合计312846.492万元（约31.28亿元）。

按报价折算，一标段单平方米造价约8515元，二标段约8077元，都在地下空间工程的常见区间里——说白了，这笔钱主要花在基坑支护、主体结构和机电管线上。两个标段的报价较各自合同估算价分别下浮约14.57%和14.72%。

本工程招标范围覆盖施工图纸范围内地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及供暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑、建筑节能、电梯工程、室外工程、综合管廊工程等全部工程，是典型的一头挖土方、一头装机电的地下工程打包发包。

两个标段建成后，丽泽金融商务区北区的地下****车行、人行与市政管线通道，综合管廊把电力、通信、给排水等管线集中收纳，地面空间可以腾出来做绿化与公共活动，区域内的交通组织和市政配套能力同步补齐。