玉环市国有建设用地使用权出让公告

**市国有建设用地使用权公开出让公告

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根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》、《中华人民**国海域使用管理法》、《**省海域使用管理条例》、《**省招标拍卖挂牌出让海域使用权管理暂行办法》以及《**省国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，****政府批准，****决定公开出让1幅工业用地（工业用海）（工业“标准地”）使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求。

二、本次出让地块竞买对象

允许境内法人单独参与竞买，竞得人须为从事汽车零部件及配件制造、其他通用设备制造业、通用零部件制造、金属丝绳及其制品制造、汽车车身、挂车制造或非电力家用器具制造之一的工业企业，若竞得人为非**纳税企业，须在**注册独立法人企业并在**纳税。若竞买人在竞买****公司的，须在地块成交后30天内在玉****公司。

三、出让方式

按现状条件以“标准地”方式带概念性方案一并挂牌出让本公告地块的国有建设用地使用权及海域使用权，出让采用增价竞价方式，不设保留价，按照价高者得的原则确定竞得入选人。竞得入选人须在网上交易结束起5个工作日内，****办事处签订《**市“标准地”出让项目全生命周期管理使用协议》及《**市漩门三期NXS050规划管理单元04-07-b区块厂房定向销售监管协议书》，再与****签订《网上交易成交确认书》，在《网上交易成交确认书》签订后2个工作日内签订《国有建设用地（海域）使用权出让合同》，《国有建设用地（海域）使用权出让合同》签订之日后三十天内付清土地出让金，并按规定缴纳契税和印花税，土地出让金不含市政基础设施配套费和项目建设的其他规费。

四、操作途径

本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**省自然**智慧交易服务平台 (https://www.****.com/portalBrowse/home)进行。 申请人须办理或持有有效的数字证书(CA 认证) ，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构，办理数字证书(CA认证)。数字证书 (CA 认证) 办理流程可在**省自然**智慧交易服务平台首页查看。

五、本次挂牌时间安排

1、公告时间：2026年10月16日至2026年11月5日；

2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2026年11月6日至2026年11月16日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。

3、挂牌时间：挂牌时间为 2026年11月6日9时至2026年11月17日9时。

4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2026年11月16日16时。标书代写

竞买****银行系统记录到账时间为准，其余时间以**省自然**网上交易系统服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）现场咨询：****开发利用科（****七楼707室）

联 系 人：林先生、朱女士

（二）咨询电话：土地业务问题：0576-****9315、0576-****2359

规划业务问题：0576-****1827

（三）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午2:00-5:00

（四）****机关有行贿****政府部门公布的失信人员名单之列。竞得入选人通过资格审核的，方可最终确定为竞得人。

（五）本次出让地块可不配建相应规模的员工宿舍，非生产性用房用地面积不得超过出让面积的7%。

（六）本次出让地块带概念性方案出让，应参照附带的《**市漩门三期NXS050规划管理单元04-07-b区块概念设计方案》和规划条件进行深化设计。

（七）本次出让地块为安置项目，竞****办事处签订《**市漩门三期NXS050规划管理单元04-07-b区块厂房定向销售监管协议书》，项目全部厂房以2800元/平方米定****办事处指定的安置户。

（八）本次出让地块竣工验收通过后允许按竖向单元分割（不得按层分割）且最小分割单元建筑面积不小于1000平方米，为生产配套服务的公共设施建筑物作为公共产权不得分割，分割后的各个单元不得再次分割，涉及达产验收、转让等事项按照《****办公室关于印发加强工业用地项目全****花园式**城市建设的实施办法的通知》（玉政办发〔2025〕19号）执行。

（九）本次出让地块涉及部分海域使用权出让，用海方式为填海造地，竞得人须提前了解和掌握出让海域施工期和营运期的各种工程行为对海域环境保护目标所产生的影响范围、程度，对海域环境产生负面影响的工程行为须及时采取相应的减缓措施，防止海洋污染。区块出让后，海洋防灾减灾工作要服从玉****建设中心的统一调度和安排。

（十）本次出让地块，****公证处进行全程公证，****公证处按规定收费标准向竞得人收取。

（十一）根据《**市工程建设项目地质资料汇交管理规定》（台自然资规发〔2022〕108号）要求，受让人须在工程建设项目施工图审查阶段，将经施工图审查机构审查合格的工程勘察资料、工程建设项目地质资料汇交清单，以光盘形式送至****规划局现场汇交（联系地址：**市**区市府大道468号，联系电话：153****6770、****1005）。

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2026年10月16日