太阳岛沙滩、上坞沙滩文旅项目年经营权拍卖会关于保证金调整的澄清公告

太阳岛沙滩、上坞沙滩文旅项目年经营权拍卖会关于保证金调整的澄清公告

本公司接受委托对太阳岛沙滩、上坞沙滩文旅项目年经营权依法进行公开拍卖，详情如下：

一、标的信息

拍卖保证金金额有调整，以此版本为准，公告其他内容未变，特此告知。

费用：报名材料费500元/人（报名不成功不退费），拍卖佣金为成交价3.5%由买受人承担。

二、查看标的

1、标的以现状为准进行整体拍卖、增价拍卖方式，价高者得。竞买人须依据预展规则实地查看标的物，拍卖标的按惯例现状拍卖，标的面积以实地面积为准，拍卖目录（图）、资料、说明等仅供竞买人参考，本公司及委托方对标的瑕疵和品质不做承诺保证。

2、参加竞买者必须仔细阅读并遵守《拍卖规则、须知》、《拍卖公告》、《场地经营协议》及《资格审查表》等相关信息，谨慎报名。竞买者在拍品展示期间应认真查阅有关拍卖资料，实地查验拍卖标的，在对该标的的现状及瑕疵取得充分了解并认可后，方可参加竞买。拍卖实施过程中，所有竞买人被视为对拍卖标的的实际情况已有充分了解并认可，拍卖人及委托人对由此产生的一切争议不再负有责任。

三、报名方式：

1、在中华人民**国境内具备完全民事行为能力和支付能力的合法存续的企业可参加竞买。

2、委托方根据标的具体情况拟定《资格审查表》，意向竞买人需按《资格审查表》提供书面材料，审核不通过，自动取消其竞买资格。

1、在委托方规定统一时间勘察现场后，带有效证件到**市**区**街18号A5栋4单元1-2（中锴拍卖）缴纳报名材料费领取《资格审查表》，签署相关文件，同时在**公共**平台实名登记进行报名。网上报名需上传附件：符合报名条件的营业执照、法人身份证正反面；

2、在规定时间内将拍卖资格审查材料送交指定地点，然后等电话通知是否符合报名条件；

3、竞买报名登记手续审核通过后，需在报名截止前按平台提供的账户名称足额缴纳保证金，保证金汇款人需与报名竞买人一致，**省公共**网不支持现金汇入，保证金缴纳完成后需重新登录**省公共**网进行确认并下载竞拍“资格确认书”。竞买保证金不冲抵任何款项。

四、拍卖会详情：

1、本公告在**省公共**交易网发布。

2、拍卖时间：2026年11月3日9：00时；

3、拍卖地点：**公共**交易网；

4、看展地点及时间：标的所在地，即日起至2026年10月22日；

5、网上报名截止：取得竞买资格的企业需在2026年11月2日16:00时之前成功报名并缴纳保证金（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由****交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登录“**公共**交易网”注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所**，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示；标书代写

6、拍卖方式：本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时，若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

7、付款方式：拍卖成交公示期3日后，买受人需在7个工作日内付清成交价款及拍卖佣金并签署“拍卖成交确认书”，委托人在收到成交价款后七个工作日内与买受人签订合同并按合同规定将标的现状交付（转移）买受人。买受人逾期未支付拍卖佣金及拍卖成交款、拒绝签署“拍卖成交确认书”或明确表示悔拍的，买受人将承担违约责任并无权要求返还保证金，保证金自动转为履约保证金优先扣除拍卖佣金及拍卖相关费用后，剩余款项汇入委托方指定账户。****公司有权组织重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，并按照《中华人民**国拍卖法》第39条第二款的规定处理（买受人应承担再行拍卖所产生的一切费用，若再行拍卖成交金额低于原成交金额的，其差价由本次成交的买受人负责弥补）；

8、保证金由平台收取，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相关手续履行完毕后平台无息返还。标书代写

五、成交确认书

1、鉴于网络拍卖会的特殊性，网络竞买人需在网上成功竞得拍卖标的后，按通知时间持有****公司现场签署《拍卖成交确认书》（特殊情况可邮寄，需提供签署视频）。

2、竞买人签署《拍卖成交确认书》，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不予变更。买受人如不签署《拍卖成交确认书》，也不能对抗拍卖结果的法律效力，承担违约责任保证金不予退回。

六、质疑相关事项：本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

拍卖公司联系电话：王女士0451-****3111（微信号：qq276****1051）

看展样联系电话：贺女士180****7705

平台技术服务电话：0512-****8579

[特别提醒]

本场拍卖标的提供的说明、图片、文字等内容仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不对拍卖结果产生影响。竞价人参加拍卖会前应该认真阅读《拍卖公告》及相关材料，并实地对拍品进行查验，核实标的情况。在对拍卖标的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可后方可参加竞价。在拍卖实施过程中，所有竞价人均被视为对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可，所以请意向竞买人在拍卖前务必现场仔细勘查标的物，****调查所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞价人如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而成交,由此造成的一切后果和经济损失，责任由买受人自负。拍卖成交后如出现争议，拍卖人和委托人不再负有责任。参加本次拍卖活动的竞价人必须遵守各类相关规定，对自己的行为承担法律责任。委托人及拍卖人对拍卖标的品质不作保证，不承担标的品质及瑕疵（含隐形瑕疵）担保责任，不承担相关经济及法律责任，且不影响此次拍卖成交价格。拍卖须知在附件部分。

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拍卖规则、须知

拍卖人声明：“对拍卖标的的面积或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。
一、****根据《中华人民**国民法典》 《中华人民**国拍卖法》等国家相关法律、法规等，遵循“公开、公平、公正、诚实、信用”的拍卖原则制定本须知，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本场拍卖会标的按现状整体拍卖，资料中提供的说明、图片、文字等内容仅供参考，不构成对标的物的任何担保，不会对拍卖结果产生影响。竞价人参加拍卖会前应该认真阅读《拍卖公告》，并实地对拍品进行查验，核实标的情况。在对拍卖标的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可后方可参加竞价。意向竞买人在拍卖前务必现场仔细勘查标的物，****调查所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞价人如未实地查验、了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而成交,由此造成的一切后果和经济损失，责任由买受人自负。拍卖成交后如出现争议，拍卖人和委托人不再负有责任。参加本次拍卖活动的竞价人必须遵守各类相关规定，并对自己的行为承担法律责任。

三、委托方对竞买人资质有审核条件，要求竞买人提供审核材料真实有效，若竞买人提供虚假验资证明及相关资质等，拍卖公司有权取消其竞买资格，已竞拍成功的取消其买受人资格，已缴纳的保证金不予退还，并保留追究其法律责任的权利。
四、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。
五、竞价人必须本人参与竞价。如竞价人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价的，竞价人须向拍卖人提供《授权委托书》等材料。竞价人完全认可代理人的竞价行为并承担代理人竞价所产生的全部法律责任。
六、优先购买权人参加竞价的，应于竞价前向拍卖人提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞价；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、拍卖成交公示期3日后，买受人需在7个工作日内付清成交价款及拍卖佣金并签署“拍卖成交确认书”，委托人在收到成交价款后七个工作日内与买受人签订合同并按合同规定将标的现状交付（转移）买受人。买受人逾期未支付拍卖佣金及拍卖成交款、拒绝签署“拍卖成交确认书”或明确表示悔拍的，买受人将承担违约责任并无权要求返还保证金，保证金自动转为履约保证金优先扣除拍卖佣金及拍卖相关费用后，剩余款项汇入委托方指定账户。****公司有权组织重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，并按照《中华人民**国拍卖法》第39条第二款的规定处理（买受人应承担再行拍卖所产生的一切费用，若再行拍卖成交金额低于原成交金额的，其差价由本次成交的买受人负责弥补）

八、拍卖成交交接手续完成后，我公司接到委托方同意退还保证金通知，保证金在7个工作日内全额原路退还（不计息）；若拍卖不成交，保证金则在拍卖日后7个工作日内全额无息退还给竞买人，退款手续费由竞买人承担。
九、参加竞价者应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

十、网上竞买风险及免责提示：

1、竞买人申请参拍，登录网络拍卖平台后进行操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应该对其进行的所有活动和事件负法律责任。

2、如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知平台，因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。

3、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好在竞价开始前20分钟登录平台，进行身份验证，等待竞价开始。

4、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

5、由于竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，竞买人自行负责，不影响拍卖结果，拍卖人对此免责。

6、由于不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。
十一、根据法律规定，委托人有权在拍卖竞价开始前做出中止或撤回竞价标的物的决定。拍卖人将无息退还竞价人的竞价保证金，且不承担赔偿责任。
十二、****拍卖行为依据中国相关法律、法规的相关规则做出解释。执行中如发生争议，协商未果的，****人民法院提起诉讼。
十三、重要提示及瑕疵披露：

1、本场标的有保留价，最终叫价不达保留价不成交；

2、标的物没有前期欠费及抵押贷款,成交后，可以按流程交付买受人。

3、要求服从上级单位的管理制度。

4、委托人及拍卖人对标的面积及沙滩品质等不做担保，由买受人自行查实并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。设施瑕疵以现状为准，缴纳保证金参加竞拍即视为了解并接受拍卖标的瑕疵状况，委托人及拍卖人对拍卖标的品质不做保证，不承担标的品质及瑕疵（含隐形瑕疵）担保责任；

5、买受人需承诺条件（具体细则在报名审核条件中阐述）。

6、自然灾害等不可控因素导致的问题由买受人自行查实并承担，委托人及拍卖人不承担相关经济及法律责任。拍卖标的成交后，委托人会与买受人签订合同并以现状交付买受人。竞买人参加竞买即视为对拍卖标的所有情况（已知、未知）完全了解并认可，竞买人一旦作出竞买决定，即表明接受标的的一切现状（包括缺陷），并对自己的竞买行为承担一切责任。

7、拍卖人已提示竞买人充分了解并实地查验拍品的瑕疵及风险，竞买人参与竞拍即表示对拍卖标的现状及瑕疵予以认可并承诺自行承担解决拍卖标的之全部瑕疵及风险。

8、拍卖成交即表示买受人接受拍品的现状以及瑕疵情况，自愿承担拍品的瑕疵及风险；拍卖人及委托人对拍品已知及潜在未知的瑕疵不承担担保责任。

十四、加价幅度1万元，延时竞价时间20分钟（1200秒）。

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