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信通大厦宾馆区域屋面防水修缮项目询比公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
询比公告
********宾馆区域屋面防水修缮项目进行公开询比，现欢迎合格的潜在参选人参加本次询比活动。
一、 询比项目名称及询比范围
1 . 项目名称：****宾馆区域屋面防水修缮项目；
2．项目地点：**市东****站东街8号；
3．询比范围：
3.1项目概况
信通大厦位于**市东****站东街8号，大厦总建筑面积61882.78平米，占地面积5435.8平米，****商场、酒店、写字楼于一体的综合性大厦，本次项目涉及****酒店屋面层。
3.2采购项目具体内容如下：
| 序号 |
项目名称 |
主要工作及要求 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合计（元） |
| 1 |
宾馆屋面层原防水层清理 |
铲除、清理屋面原有旧防水层，清除起鼓、开裂、老化卷材，清扫浮灰、杂物、松动砂浆层，基面打磨修整，保证基层坚实干净。 |
平米 |
2000 |
6.5 |
13000 |
| 2 |
宾馆屋面层局部抗裂砂浆找平 |
针对坑洼、裂缝、高差位置，采用抗裂砂浆局部修补找平；修补部位压实抹平，养护到位，无起砂、空鼓，满足防水施工基面平整度要求。 |
项 |
1 |
4000 |
4000 |
| 3 |
宾馆屋面层防水基层处理剂 |
基层干燥合格后，涂刷 SBS 配套基层处理剂（冷底子油），薄涂均匀，不露底、不堆积，待处理剂完全干燥成膜后再铺卷材。 |
平米 |
2000 |
4 |
8000 |
| 4 |
3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材 |
双层热熔铺贴 SBS 改性沥青防水卷材，每层厚度 3mm；上下两层卷材错缝铺设，长边、短边搭接满足规范，热熔烘烤到位，搭接缝热熔封边密实，做好阴阳角、管根、落水口附加层处理。（品牌：洪雨、京喜） |
平米 |
2000 |
28.5×2×1.2 |
136800 |
| 5 |
施工损耗 |
防水丙烷、施工辅料、工具等 |
平米 |
2000 |
9 |
18000 |
| 6 |
人工费 |
施工、运输、机械使用 |
平米 |
2000 |
33.5 |
67000 |
| 7 |
措施费 |
安全文明施工、安全防护、垃圾污物清运等. |
项 |
1 |
8000 |
8000 |
| 8 |
办理工程安全责任险 |
项 |
1 |
5200 |
5200 |
|
| 费用合计：（以上费用含税费、管理费及合理利润） |
260000 |
|||||
| 注： 1、上述材料清单中有必要材料缺失的，由施工单位自费补充，甲方不再支付任何费用。 2、施工所用材料材质均需满国标要求，并提供出厂合格证明资料文件。 3、报价费用已包含：文明施工费，安全措施费，运输费，二次搬运费，施工辅材费，高空作业费，原设施设备保护费等相关作业费用。 4.施工期间应采取必要措施或错峰施工，避免对大厦正常经营工作造成影响。 |
||||||
4．最高限价：26万元(人民币)；
5 . 工期：30天；
二、 资金来源：自筹资金。
三、 合格参选人资格条件
1 . 具备独立的法人资格；
2 . 近三年（2023年至今）具有建筑防水工程业绩不少于3项；
3 . 具有防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；
4 . 本项目不接受联合体参选。
四、参选人报价的编制
1、现场他看时间：10月20日上午10时集中组织踏勘；
2.可根据采购项目具体内容进行报价，最终报价为含税价格（并注明税率）；
五、参选人询比文件编制要求
1 . 法定代表人（或授权委托人）身份证、授权委托书（加盖单位印章，并留存参选人联系方式）；
2 . 近三年（2023年至今）具有建筑防水工程业绩不少于3项（合同复印件加盖单位印章）；
3.国家企业信用信息公示网站打印的《企业信用信息》或信用中国报告；
4. ****宾馆区域屋面防水修缮项目方案；
5.参选人认为需要提供的其他文件。
六、评选原则与标准
1.为保证本次项目评选工作顺利进行，本着客观公正的原则，依据国家有关法律法规，针对本项目自身实际情况，制定本项目的评选办法。
2.评选原则是指参与评选的所有成员在评选活动中应遵循的原则，即“公平、公正、客观、择优”的原则和评选保密的原则。
3.评选标准是指询比文件中所规定的各项标准。评选委员会对各参选人就其参选文件对询比文件提出的实质性要求和条件作出的响应进行综合评选。
七、评审委员会
1.评审委员会由询比人随机抽签组成，负责评审，并依法履行保密义务及遵守评审纪律。
2.评审委员会由五人以上单数组成（含五人），必要时可邀请行业专家、上级管理单位对口部门人员参加。
3.与参选方有利害关系****委员会，已经进入的应当更换。
4.评审委员会成员的名单在中选结果确定前应当保密。
5.评选委员会代表询比人就实质上响应询比文件的参选文件进行评审。
八、评选方法
1.本次评选采用综合评审。
2.综合评审将对所有有效参选人的参选文件进行综合评审，从价格、施工方案、工程业绩、公司信用等方面进行综合评审。
3.评委应对所有有效参选人按上述评分方法逐项进行打分，各参选人的得分为所有评委的算术平均值。
4.授标原则
（1）按综合得分高低排序，排名第一的参选人为第一预中选人，排名第二的参选人为第二预中选人，排名第三的参选人为第三预中选人。
（2）当出现两个或两个以上参选人得分相同时，则首先选择参选报价较低者作为中选人。
（3）如果第一预中选人放弃中选资格或因未遵循询比文件的要求被询比人取消其中选资格时，询比人将确定得分排名第二的预中选人为中选人。如果第二预中选人放弃中选资格时，询比人将确定得分排名第三的预中选人为中选人（参选人超过三家时适用）。当得分排名第三的预中选人也放弃中选资格时，询比人将对本项目重新组织询比。
5.编写评选报告
评选委员会根据评选结果完成评选报告。****委员会成员签字确认。
6.确定中选人
评选结果上网公告，询比人向中选人发出中选通知书。
九、基准价的确定
1.本询比项目的基准价计算规定如下：
所有有效参选报价(不含税总价价格)的算术平均值的98%为评选基准价。
2. 有效参选文件量化得分计算时采用区间法。
十、综合评分标准表（标准分总分100）
| 类 别 |
评分名称 |
评分办法 |
分 值 |
| 商 务 部 分 90 分 |
参选报价 |
有效参选报价的算术平均值的98%为评选基准价｛如有效参选人家数超过五家时则先去掉一个最高报价和一个最低报价后余下的参选人平均报价的98%为基准价｝。 1.参选人的报价等于基准价得70分。 2.参选人的报价与基准价每高0%-1%，扣1.5分。 3.参选人的报价与基准价每低0%-1%，扣1分。 该项得分最少得0分。 得分计算方法采用区间法，仅保留小数点后两位。 |
0～70 |
| 公司信用报告情况评定 |
根据参选人人员配置情况评审，满分10分 1.资质齐全有效，自有作业队伍，无失信及违法违规记录，得分9-10 2.资质齐全有效，无重**全质量事故，一般不良记录已闭环，得分7-8 3.有失信处罚、拖欠工资等情形，得分0-6 |
0～10 |
|
| 以往业绩 |
根据参选人以往业绩评审，满分10分 1.有优秀的经营业绩，在**市范围内近三年有三项单项合同额50万元及以上楼宇防水施工维修项目业绩；得9-10分； 2.有良好的经营业绩，近三年有三项单项合同额20万及以上楼宇防水施工维修项目业绩；得7-8分； 3.经营业绩一般，仅能提供过往楼宇防水施工维修项目相关业绩，得0-6分。 |
0～10 |
|
| 技 术 部 分 10 分 |
****宾馆区域屋面防水修缮项目施工方案综合评定 |
根据参选人方案评审，满分10分 1.措施合理、可行、针对性强（包括：设备基础防水、地漏防水、女儿墙防水、乙炔防水动火作业、现场安全措施及管理等方案内容），得分9-10 2.措施基本合理、基本可行、细节待完善（有个别遗漏或欠缺方案），得分7-8 3.措施欠合理，可行性差，无法满足服务需要，得分0-6 |
0～10 |
| 总分合计 |
|||
十一、参选有效期
参选有效期为评选后60日历天。
十二、询比文件提交加急标书代写
请务必将参选文件统一密封后递交，递交参选文件截止时间：10月22日上午10时，否则视为无效。开标时间：递交参选文件截止时间后三个工作日内，加急标书代写
询比文件送达地址：**市东****站东街8号A座前台，信通大厦物业部。
邮寄地址：**市东****站东街8号A座前台，信通大厦物业部
收件人：马现印 联系电话：010-****6098-6007
杨旭磊 联系电话：010-****6098-8506。
****
2026年10月14日
询比公告
********宾馆区域屋面防水修缮项目进行公开询比，现欢迎合格的潜在参选人参加本次询比活动。
一、 询比项目名称及询比范围
1 . 项目名称：****宾馆区域屋面防水修缮项目；
2．项目地点：**市东****站东街8号；
3．询比范围：
3.1项目概况
信通大厦位于**市东****站东街8号，大厦总建筑面积61882.78平米，占地面积5435.8平米，****商场、酒店、写字楼于一体的综合性大厦，本次项目涉及****酒店屋面层。
3.2采购项目具体内容如下：
| 序号 |
项目名称 |
主要工作及要求 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合计（元） |
| 1 |
宾馆屋面层原防水层清理 |
铲除、清理屋面原有旧防水层，清除起鼓、开裂、老化卷材，清扫浮灰、杂物、松动砂浆层，基面打磨修整，保证基层坚实干净。 |
平米 |
2000 |
6.5 |
13000 |
| 2 |
宾馆屋面层局部抗裂砂浆找平 |
针对坑洼、裂缝、高差位置，采用抗裂砂浆局部修补找平；修补部位压实抹平，养护到位，无起砂、空鼓，满足防水施工基面平整度要求。 |
项 |
1 |
4000 |
4000 |
| 3 |
宾馆屋面层防水基层处理剂 |
基层干燥合格后，涂刷 SBS 配套基层处理剂（冷底子油），薄涂均匀，不露底、不堆积，待处理剂完全干燥成膜后再铺卷材。 |
平米 |
2000 |
4 |
8000 |
| 4 |
3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材 |
双层热熔铺贴 SBS 改性沥青防水卷材，每层厚度 3mm；上下两层卷材错缝铺设，长边、短边搭接满足规范，热熔烘烤到位，搭接缝热熔封边密实，做好阴阳角、管根、落水口附加层处理。（品牌：洪雨、京喜） |
平米 |
2000 |
28.5×2×1.2 |
136800 |
| 5 |
施工损耗 |
防水丙烷、施工辅料、工具等 |
平米 |
2000 |
9 |
18000 |
| 6 |
人工费 |
施工、运输、机械使用 |
平米 |
2000 |
33.5 |
67000 |
| 7 |
措施费 |
安全文明施工、安全防护、垃圾污物清运等. |
项 |
1 |
8000 |
8000 |
| 8 |
办理工程安全责任险 |
项 |
1 |
5200 |
5200 |
|
| 费用合计：（以上费用含税费、管理费及合理利润） |
260000 |
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| 注： 1、上述材料清单中有必要材料缺失的，由施工单位自费补充，甲方不再支付任何费用。 2、施工所用材料材质均需满国标要求，并提供出厂合格证明资料文件。 3、报价费用已包含：文明施工费，安全措施费，运输费，二次搬运费，施工辅材费，高空作业费，原设施设备保护费等相关作业费用。 4.施工期间应采取必要措施或错峰施工，避免对大厦正常经营工作造成影响。 |
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4．最高限价：26万元(人民币)；
5 . 工期：30天；
二、 资金来源：自筹资金。
三、 合格参选人资格条件
1 . 具备独立的法人资格；
2 . 近三年（2023年至今）具有建筑防水工程业绩不少于3项；
3 . 具有防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；
4 . 本项目不接受联合体参选。
四、参选人报价的编制
1、现场他看时间：10月20日上午10时集中组织踏勘；
2.可根据采购项目具体内容进行报价，最终报价为含税价格（并注明税率）；
五、参选人询比文件编制要求
1 . 法定代表人（或授权委托人）身份证、授权委托书（加盖单位印章，并留存参选人联系方式）；
2 . 近三年（2023年至今）具有建筑防水工程业绩不少于3项（合同复印件加盖单位印章）；
3.国家企业信用信息公示网站打印的《企业信用信息》或信用中国报告；
4. ****宾馆区域屋面防水修缮项目方案；
5.参选人认为需要提供的其他文件。
六、评选原则与标准
1.为保证本次项目评选工作顺利进行，本着客观公正的原则，依据国家有关法律法规，针对本项目自身实际情况，制定本项目的评选办法。
2.评选原则是指参与评选的所有成员在评选活动中应遵循的原则，即“公平、公正、客观、择优”的原则和评选保密的原则。
3.评选标准是指询比文件中所规定的各项标准。评选委员会对各参选人就其参选文件对询比文件提出的实质性要求和条件作出的响应进行综合评选。
七、评审委员会
1.评审委员会由询比人随机抽签组成，负责评审，并依法履行保密义务及遵守评审纪律。
2.评审委员会由五人以上单数组成（含五人），必要时可邀请行业专家、上级管理单位对口部门人员参加。
3.与参选方有利害关系****委员会，已经进入的应当更换。
4.评审委员会成员的名单在中选结果确定前应当保密。
5.评选委员会代表询比人就实质上响应询比文件的参选文件进行评审。
八、评选方法
1.本次评选采用综合评审。
2.综合评审将对所有有效参选人的参选文件进行综合评审，从价格、施工方案、工程业绩、公司信用等方面进行综合评审。
3.评委应对所有有效参选人按上述评分方法逐项进行打分，各参选人的得分为所有评委的算术平均值。
4.授标原则
（1）按综合得分高低排序，排名第一的参选人为第一预中选人，排名第二的参选人为第二预中选人，排名第三的参选人为第三预中选人。
（2）当出现两个或两个以上参选人得分相同时，则首先选择参选报价较低者作为中选人。
（3）如果第一预中选人放弃中选资格或因未遵循询比文件的要求被询比人取消其中选资格时，询比人将确定得分排名第二的预中选人为中选人。如果第二预中选人放弃中选资格时，询比人将确定得分排名第三的预中选人为中选人（参选人超过三家时适用）。当得分排名第三的预中选人也放弃中选资格时，询比人将对本项目重新组织询比。
5.编写评选报告
评选委员会根据评选结果完成评选报告。****委员会成员签字确认。
6.确定中选人
评选结果上网公告，询比人向中选人发出中选通知书。
九、基准价的确定
1.本询比项目的基准价计算规定如下：
所有有效参选报价(不含税总价价格)的算术平均值的98%为评选基准价。
2. 有效参选文件量化得分计算时采用区间法。
十、综合评分标准表（标准分总分100）
| 类 别 |
评分名称 |
评分办法 |
分 值 |
| 商 务 部 分 90 分 |
参选报价 |
有效参选报价的算术平均值的98%为评选基准价｛如有效参选人家数超过五家时则先去掉一个最高报价和一个最低报价后余下的参选人平均报价的98%为基准价｝。 1.参选人的报价等于基准价得70分。 2.参选人的报价与基准价每高0%-1%，扣1.5分。 3.参选人的报价与基准价每低0%-1%，扣1分。 该项得分最少得0分。 得分计算方法采用区间法，仅保留小数点后两位。 |
0～70 |
| 公司信用报告情况评定 |
根据参选人人员配置情况评审，满分10分 1.资质齐全有效，自有作业队伍，无失信及违法违规记录，得分9-10 2.资质齐全有效，无重**全质量事故，一般不良记录已闭环，得分7-8 3.有失信处罚、拖欠工资等情形，得分0-6 |
0～10 |
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| 以往业绩 |
根据参选人以往业绩评审，满分10分 1.有优秀的经营业绩，在**市范围内近三年有三项单项合同额50万元及以上楼宇防水施工维修项目业绩；得9-10分； 2.有良好的经营业绩，近三年有三项单项合同额20万及以上楼宇防水施工维修项目业绩；得7-8分； 3.经营业绩一般，仅能提供过往楼宇防水施工维修项目相关业绩，得0-6分。 |
0～10 |
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| 技 术 部 分 10 分 |
****宾馆区域屋面防水修缮项目施工方案综合评定 |
根据参选人方案评审，满分10分 1.措施合理、可行、针对性强（包括：设备基础防水、地漏防水、女儿墙防水、乙炔防水动火作业、现场安全措施及管理等方案内容），得分9-10 2.措施基本合理、基本可行、细节待完善（有个别遗漏或欠缺方案），得分7-8 3.措施欠合理，可行性差，无法满足服务需要，得分0-6 |
0～10 |
| 总分合计 |
|||
十一、参选有效期
参选有效期为评选后60日历天。
十二、询比文件提交加急标书代写
请务必将参选文件统一密封后递交，递交参选文件截止时间：10月22日上午10时，否则视为无效。开标时间：递交参选文件截止时间后三个工作日内，加急标书代写
询比文件送达地址：**市东****站东街8号A座前台，信通大厦物业部。
邮寄地址：**市东****站东街8号A座前台，信通大厦物业部
收件人：马现印 联系电话：010-****6098-6007
杨旭磊 联系电话：010-****6098-8506。
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