美女山北山林地经营使用权租赁项目的交易公告

为进一步健全土地经营使用权流转机制，推进土地适度规模经营，提高农业产业化水平，经集体经济集体讨论决定，对美女山北山林地经营使用权实施公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参与。

一、项目概况

项目名称：美女山北山林地经营使用权租赁项目，出租林地面积：约14.4亩；出租林地上的附属物：杨梅树（非苗已盛产）约280株。注：另有48平方集装箱管理用房，属街道资产，需按街道规定另付租金。

二、承包期限

承包期限：15年，自合同签订之日起。

三、项目限价

本项目经集体经济集体讨论决定，本项目最低限价：5040元/年（人民币）。低于项目最低限价的投标将被视为无效投标。

四、出租林地用途及注意事项

1、出租林地面积约14.4亩，出租林地上的附属物为杨梅树（非苗已盛产）约280株，鉴于前承租人对于该土地的开发管理（土地整改、围护、杨梅树的种植、培育、日常管理等），中标后，中标人须一次性向前承租人支付376346元，否则中标资格予以取消并不予签订合同。注：此费用仅作为招标时处理历史遗留问题的成本价，不作为征地补偿及集体经济进行收购的依据。

2、中标单价（年租金）设为A，第1年—第5年的项目年租金为A；在第一个5年期满后（即第6年—第10年），项目年租金按A上涨5%设为B；在第二个5年期满后（即第11年—第15年），项目年租金按B上涨5%设为C;即B=A*1.05，C=B*1.05。

3、租金支付方式遵循一年一付、先付后使用的原则，若租金支付逾期超过1个月的，甲方有权单方面终止合同并没收其履约保证金。

4、出租林地用途为杨梅的种植、培育和采收；未经出租方（甲方）书面同意，承租方（乙方）不得擅自更改林地性质及用途，不得种植未经出租方（甲方）批准的其它品种；

5、严禁改变地块现状、严禁搭建临时建筑；未经批准严禁添置附着物及设施；

6、严禁用于非农建设、采矿、倾倒堆置废弃物（土方、建筑垃圾、废料、杂物垃圾等）或其它法律法规禁止的活动。

7、严禁出租现有用房、设施、设备等；

8、严禁改变现有用房和其它农业设施、设备的功能及用途；

9、严禁转让、转租、转包本次土地承租经营权。

10、在合同期内，如遇国家征用、流转土地，政府规划及村级规划征用，乙方必须无条件归还被征土地，征地补偿费归甲方所有，被征用土地的附属物（杨梅树）按照谁投入谁受益的原则分配，由征迁相关部门认定处理，甲方退回乙方租赁期内所被征土地未到期部分的租金（按日计算不计息）。

11、本轮承包期结束后，承包土地上的所有资产均归集体经济所有（包括但不限于杨梅树及基础配套设施、其它附着物等）；承租方（乙方）不得主张任何形式的经济补偿。

五、合格投标人的要求及条件

1、具有独立承担民事责任的能力、年满18周岁的合法公民；

2、具有一定农业生产经营管理经验和经济实力。

六、报名及领取资料时间、地点及注意事项

1、时间：2026年10月19-20日9：00—16：30。

2、地点：**市**区长河街道汤家井集体经济组织

3、提供报名人有效身份证件复印件（原件核查）；

4、资料费：100元整；

5、现场签订“承诺书”，否则报名不予接受。

八、开标时间（投标截止时间）与地点标书代写

开标时间（投标截止时间）：2026年10月28日9时30分标书代写

地点：**市**区晨晖路柳桥**城4幢5楼室开标室标书代写

九、联系方式

招 标 人：**市**区长河街道汤家井集体经济组织

联 系 人：傅工联系电话：139****9922

代理机构：****

联 系 人：沈工 联系电话：138****9371

日期：2026年10月16日