北京金隅物业服务有限公司嘉华项目2026-2027年度供暖系统运行维护保养服务竞争性磋商

嘉华项目位于**市**区上地三街9号金隅嘉华大厦。设备基本情况：

服务要求

1、供暖设备维保：供方需严格依照国家相应法规及标准要求对锅炉本体、燃烧机及附属设备设施进行维护保养，及时发现设备初期故障并处理，保证设备生命周期内运行质量；配合项目部进行锅炉年度检验、运行检验、内部检验、水压试验；负责安全阀、压力表、温度表的拆检及检验合格后的回装工作，对采暖循环泵定期加注润滑油；执行甲方要求的相关服务安排。

2、供暖运行：嘉华项目部供暖系统机房分别为锅炉房、一期换热站、二期换热站，上述3个机房在供暖季期间每日每班需24小时安排专人值班，其中锅炉房共需值班员6人需持证上岗（需包含：持证水质化验员1人）；一期换热站需值班员3人、二期换热站需值班员3人；以上共计12人，同时包含现场领班1人。

3、成交单位管理人员需提**场，对相关设备进行摸底、排查，发现问题及时处理，以免影响供暖运行工作；领班人员工作**至生活热水供热结束（依照项目实际时间），配合锅炉内部及相关检测，包含对安全阀、压力表、温度表的拆检及回装工作等，完毕后对锅炉房设备进行收尾工作，经甲方同意方可离开。

4、除管理人员需提**场外，其余人员进场时间以甲方通知时间为准。****政府****公司要求**供暖时间的，延期值班人员费用由成交单位承担）。

5、锅炉房6名运维人员需具备司炉工证，水质化验员1人需水质化验证。供方为运行人员提供统一的工作服。

6、供方严格按照相关行业标准开展供暖系统设备设施的运行维护保养工作，并提交相应的月度巡检、维保记录。

7、供暖设备设施出现故障时，能在第一时间妥善处理故障，及时排查原因，并提出解决建议。

8、合同期内乙方负责甲方锅炉、燃烧机、换热站及供暖相关辅助设施进行维护，维保范围内的设备、设施和配件如出现故障，单价在1500元（含）及以内的配件由乙方免费负责更换；单价1500原以上的配件，总额不超过10000元（含）由乙方承担，总价超出10000元以后由甲方承担。

9、乙方承担供暖期内锅炉房、换热站软化水系统所需工业盐及水质化验药剂。

服务期限：

拟定2026年11月1日至2027年4月30日，具体根据合同约定执行。

控制价：本次报价不得高于 34万元（含税） ，如超过控制价均将被拒绝。

注：金隅阳光招采平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子投标文件，线下递交纸质投标文件。其他详情见采购文件。