院内商业配套点位租赁项目采购需求调研

****医院营商环境，满足就诊患者、陪护家属及全院职工的日常消费需求，提升院内配套服务水平，****便利店场地进行配套规划，开展便利店、咖啡店、面包店、水吧等业态布局。

根据《****事业单位国有资产使用管理办法》（湘财资〔2025〕15号）相关规定，本次拟出租场地属于国有资产经营性使用，将严格履行集体决策、资产评估、主管部门审批及公开招租等程序。为科学合理确定各点位业态定位、品牌准入条件及运营管理要求，现面向社会公开开展市场调研，欢迎有意向的经营企业、品牌方及相关专业机构积极参与，提出宝贵建议。

本次拟调研点位共5处，合计面积约217.36平方米，具体情况如下：

合计面积：217.36 m2

注：以上面积为初步核算数据，最终以实际测量及资产评估报告为准。

本次调研重点征集以下方面建议，欢迎各参与单位结合自身经营经验和市场分析，提出专业、可行的意见：

1. 各点位业态定位是否合理：****便利店、门诊咖啡店、5号楼面包店、2****便利店，以及1号楼东北角95.6平方米空置门面，各自适合引入何种业态

2. 1号楼东北角空置门面面积较大，****便利店、茶饮、轻食餐厅，还****医院就诊人群结构给出建议。

3. 院内商业配套应避免哪些业态（如烟酒、槟榔等），医院场景下有哪些特殊限制和要求

1. 门诊咖啡店（28.8m2）适合引入哪些连锁咖啡品牌请从品牌知名度、产品价格带、门店运营效率、与医院场景适配度等方面分析。

2. 咖啡店是否需要同时经营轻食、甜品、****医院场景下产品结构应如何设计

3. 对瑞幸、库迪、Manner、M Stand、Seesaw****医院场景的适配性，请给出对比分析和推荐意见。

1. 5号楼面包店（31.96m2）适合引入烘焙连锁****医院场景下面包、糕点产品有哪些特殊要求

2. 是否需要设置水吧/鲜榨果汁等点位与咖啡店功能如何区分

1. 承租方应具备哪些资质条件（食品经营许可、连锁管理经验、医院或公共空间运营经验等）

2. 租期建议：3年、5年还是更长到期续约机制如何设置

3. 医院对商品价格管控、食品安全、服务质量、环境卫生等方面应设置哪些考核约束条款

4. 禁止转租、转包、变相转让经营权的条款应如何设计品牌加盟模式下，中标主体的管理责任如何界定

自本公告发布之日起至2026年10月23日17:30止（以收到邮件时间为准）。

1. 企业简介及营业执照复印件（加盖公章）；

2. 相****医院、交通枢纽、写字楼等类似场景案例）；

3. 针对上述调研内容的书面建议（可附PPT、方案等）；

4. 联系人及联系方式。

请将上述材料电子版发送至邮箱：****@qq.com，邮件主题注明"院内商业配套市场调研+企业名称"。

1. 本次市场调研为前期需求征集，不构成任何要约或承诺，不作为后续正式招租活动的资格审查依据。

2. 我院对所有参与单位一视**，不设置任何排他性、倾向性条件，不接受任何单位通过不正当方式获取内部信息。

3. 参与调研的企业及其提交的建议材料，我院仅用于内部需求分析和方案优化，严格保密，不向第三方泄露商业秘密。

4. 后续正式招租活动将严格按照国有资产出租管理规定，通过公共**交易平台公开进行，确保公平、公正、公开。

5. 任何单位和个人如发现我院工作人员在调研过程中存在违规违纪行为，可向纪检监察部门反映。

联系部门：****后勤保障部

联系电话：152****0924；138****9980

联系地址：**省**市**路69号

电子邮箱：****@qq.com

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