天津经济技术开发区第一中学2026-2027年度建筑消防设施维护保养服务项目招标公告

1.项目名称：****2026-2027年度建筑消防设施维护保养服务项目。

2.项目地点：****开发区翔实路21号（翔实校区）、****开发区广达街200号（广达校区）。

3.维保建筑基本情况：

新楼：建筑面积25182㎡（其中地上24294㎡、地下888㎡），地上5层、地下1层，建筑高度23.8m。

老楼：建筑面积15616㎡，地上4层，建筑高度16.5m；预计2026年11月底--2027年7月进行维修改造，此期间由建设单位管理。

广达校区：建筑面积42095㎡（其中地上34842㎡、地下7253㎡），地上5层、地下1层，建筑高度21.1m。

以上三处建筑总建筑面积约82893㎡，实际面积以现场踏勘及合同约定为准。

4.维保范围（建筑消防设施）：

A.消防供配电设施

B.火灾自动报警系统

C.电气火灾监控系统

D.消防给水设施

E.室内消火栓系统

F.自动喷水灭火系统

G.室外消火栓系统

M.机械排烟系统

O.应急广播系统

P.消防专用电话系统

Q.消防电梯

R.消防分隔设施系统

S.应急照明和疏散指示标志

T.消防设施设备维修及解决方案

具体设施清单以采购方提供的图纸资料及现场踏勘情况为准。

5.服务期限：自合同签订之日起一年（2026年11月1日至2027年10月31日）。

6.项目概算：＜6.5万元人民币 此服务费包含本周期内翔实校区老教学楼非改造期间的消防设施维护保养。

7.付款方式：合同签订并生效后，每6个月经采购方验收合格、供应商提供合法发票后，采购方按合同约定支付服务费。

注：鉴于采购方为财政拨款，如因财政拨款延迟导致付款延误，供应商不予追究采购方延期付款责任。

8.服务地点：****开发区翔实路21号（翔实校区）、****开发区广达街200号（广达校区）。

以下材料须提供原件或复印件加盖公章。

1.依法注册成立且持有有效营业执照，经营范围包含建筑消防设施维护保养（消防技术服务）等相关内容的企业；

2.具备消防技术服务机构相应从业条件，已录入"社会消防技术服务信息系统"并可公开查询；

3.供应商须提供2025年****事务所审计的企业财务报告扫描件（应包括完整的审计报告和财务报表），或提交投标文件截止日期前近6****银行出具的资信证明；标书代写

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供2025年度或本年度至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；标书代写

6.提供法定代表人身份证明；

7.资料真实性承诺函；

8.本项目不接受联合体参与；

9.提供公司法人及股权等信息。

1.依据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201—2010）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）等标准，对学校上述建筑的消火栓灭火系统、消防供电配电系统、应急照明系统、安全疏散指示标志系统等所有消防设施实施维护保养，确保消防设施完好有效、运行正常，并符合国家标准和行业标准要求；达不到标准要求的，须在合理期限内无偿返工；

2.按国家有关规范和要求，配合甲方需求，派专业人员对系统定期检查，测试，清洁保养，维修，确保设备正常运行。每月不少于一次对建筑消防设施进行全面巡检，对维保设备按维保计划进行维保，巡检后出具《建筑消防设施维护保养报告书》，保质保量完成采购方所委托项目；

3.遇节假日、重大事件时，对消防系统进行全面严格检测，如发现故障或问题，要及时排除修复，保障系统正常运行；

4.****学校后勤人员进行消防安全演练及灭火器使用培训；

5.因甲方举行活动需要，乙方需配合对相关消防设备进行调试准备，在活动期间提供持续的保障；

6.每半年不少于一次对建筑消防设施进行全面检测，并出具检测报告；

7.须提供24小时维保热线，服务期内随时接受甲方的服务请求；接到甲方服务请求后，派专业工程师1小时内到达现场。

（1）如遇故障导致消防设备大面积无法正常运行或全面瘫痪，维保单位应在1个小时内立即安排技术人员赶赴现场查看并处理问题；

（2）如遇故障导致部分设备不能正常运行，并对整体消防系统无关键性影响的，维保单位应在2小时内安排技术人员进行处理；

（3）维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在12小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即向甲方报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过24小时；

（4）系统或设备修复后必须由甲方相关人员确认，并记入设备维修（更换）记录单。

8.对巡查、检修中发现需维修更换的设备、材料，由供应商提供规格、型号、数量及报价，经采购方确认后实施；供应商每月需承担不超过500元的维修配件，超出供应商承担的维修配件所需费用由采购方承担，供应商应同步提供超出承担范围的维修配件清单及价格。

9.维保人员应持证上岗、规范作业，****学校各项管理制度；供应商承担其人员的工资、福利、社会保险及维保过程中的人身安全责任，在检修保修中发生人身、设备及第三者事故，甲方不承担任何责任。

10.协助学校对现有消防设施设备存在的遗留问题进行沟通指导，提出合理化建议，并保障在现有设施设备状态下提供消防安全保障；

11.配备专人对接校方，配合做好台账登记、报告归档、隐患排查整改等工作，****学校各类消防维保需求，配合学校开展消防检查、年检、演练及消防控制室值班人员培训等工作；

12.如遇节假日采购人有特殊工作安排及需要时，服务商须满足采购人紧急工作需求；

13.配合学校做好迎接上级对消防系统检查的准备工作，做好设备的检测维护，提供迎检所需材料，发现问题及时提出合适的解决方案，经甲方批准后落实；

14.本项目不允许转包或分包服务；

1.评审原则：

1.1秉持公平、公正、公**则：严格遵循既定的标准以及相应程序开展维保单位遴选工作，保障所有满足条件的企业均可获得平等参与的机会，同时最终结果通过公众号予以公告。

1.2始终把安全放在首位：把企业的资质能力、专业技术力量、应急处置能力当作关键的遴选指标，以此来确保最终入选的企业具备提供安全、可靠消防维保服务的能力。

1.3优先考量服务质量：着重关注供应商在服务方案的科学性、巡检检测的规范性、响应时效及售后保障体系等各个方面，****学校消防安全管理的相关需求。

1.4实行综合评价机制：针对企业的规模实力、经营业绩、信誉口碑以及服务报价等多方面展开全面且综合的评价，从中挑选出综合实力强劲的企业中标。

2.评审方法：

2.1采用"综合评分法"的评审方法。是指响应文件满足招标公告全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。

2.2不能满足招标公告中任何一条实质性需求，视为无效响应。

2.3供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目项下的采购活动。

2.4为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的采购活动。

校方依据邮箱报名表，通过邮箱发送电子版响应文件，供应商依据响应文件提供文件资料。

1.学校有权根据项目实际情况和报名情况，对本次遴选工作进行调整或终止；

2.报名单位应自行承担参与本次遴选所产生的全部费用（如资料制作、交通、咨询等），无论结果如何，学校均不承担上述费用；

3.本项目不统一组织现场踏勘，投标单位如需现场踏勘，请提前与采购方联系人联系、预约，踏勘费用自理；

4.本公告的最终解释权归****所有，但若与法律法规冲突，以法律法规规定为准。

中标单位必须严格执行国家、****教体局关于校园消防安全工作的全部规范要求，按合同约定时限完成建筑消防设施月度巡检、半年检测及报告报送，服从学校及上级主管部门监督管理。所有参与投标的单位，递交材料即视为完全知晓、认可并同意本次招标全部规则及相关工作条款。