邵公庄南智慧颐养城市更新项目-装修劳务分包任务

序号

项目名称

部位

工作内容及特征描述

计量规则

单位

工程量

14

楼面1

住宅户内客厅、餐厅、玄关、走道、卧室、书房

4、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

36243.92

15

楼面2

厨房、家政区（卫生间、家政间非同层排水区域）

5、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

2557.65

16

楼面3

住宅一层卫生间（包括卫生间干区有排水点位的楼面）、家政间（非同层排水）

5、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平，做八字角

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

256.93

17

7、最薄处30厚C20细石砼(1%向地漏方向找坡)

m2

256.93

18

楼面4

住宅二层及以上卫生间（包括卫生间干区有排水点位的楼面）、家政间（同层排水）

3、110厚轻质砼(陶粒砼》回填，表面收光

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

4295.75

19

6、50mm厚C20细石泥凝土填充层随打随抹平，做八字角

m2

4295.75

20

8、最薄处30厚C20细石砼(1%向地漏方向找坡)

m2

4295.75

21

楼面5

住宅门厅、归家走道、前室、合用前室

2、60mm厚C20细石混凝士填充层随打随抹平，上配中c4@150 钢丝网片，面层收面压光
3、素水泥浆一道

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

3504.60

24

楼面6a

屋顶送风机房

2、60厚挤塑聚苯板

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

106.37

25

3、50厚C20细石砼，内配c6@200双向钢筋网片，砼原浆推光随捣随抹

m2

106.37

39

楼面15

水暖井

2、最薄处50厚C20细石混凝土找坡层(1%-2%坡向地漏)，做八字角

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

318.20

40

4、20mm厚预拌砂浆找平层

m2

318.20

41

楼面16

强弱电井

2、素水泥浆一道
3、20mm厚DS砂浆罩面

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

387.30

42

楼面17

开敞阳台、设备平台

3、20mm厚挤塑聚苯板

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

502.69

43

4、50厚C20细石混凝土层(内配a4@150双向钢筋网片)，找1%坡，坡向地漏

m2

502.69

48

3、30（6#、10-14#楼首层上行楼梯间平台地面为20）厚C20细石砼（仅用于楼梯间楼层结构降板50处休息平台）

m2

1157.09

49

4、20（1-5#、7-9#楼首层下行楼梯间平台地面为30）厚成品砂浆，压实赶光，踏步阳角压入φ6钢筋护角（预制楼梯踏步取消此做法）

m2

2975.37

50

5、楼梯侧面20厚成品砂浆，板底粘贴滴水线

m2

252.96

51

6、楼梯侧面涂刷浅灰色防潮涂料

m2

252.96

1

踢脚1

商业、楼梯间、架空车库、地下车库

1、浅灰色防潮涂料120mm(非机动车库500mmm)高，水平地面翻边30mm先贴美纹纸用腻子刮顺

按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。

m2

816.45

2

踢脚2

水泥砂浆或细石混凝土地面的房间

2、专用界面剂一遍
3、20厚1:3水泥砂浆踢脚120高，出墙面5mm厚

按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。

m2

17.06

1

顶棚6

楼座范围内的风机房

1、9.5厚穿孔石膏板面层用自攻螺钉固定在钢龙骨上。问距300mm

按设计图示尺寸以面积计算

m2

139.25

2

2、T型轻钢次龙骨TB24X28中距600
3、T型轻钢次龙骨TB24X38中距600找平后与钢筋吊杆固定
4、10号镀锌低碳钢丝吊杆，双向中距≤1200

m2

139.25

1

内墙2

住宅厨房墙面、公区面砖墙面

3、烟风道与墙体交界处增加200mm宽5mm厚抗裂砂浆压入200mm宽耐碱玻纤网格布(80g/m2)

按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗**和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，**侧壁面积不增加

m2

1547.52

2

1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面)
4、8mm厚预拌砂浆(砼墙面取消此做法)不同材质交界处挂200宽钢丝网

m2

2653.14

3

内墙3

卫生间、盥洗室、淋浴室、家政间

1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面)
3、8厚预拌水泥砂浆打底找平并覆膜养护(混凝土墙面取消此做法)不同材质交界处挂200宽钢丝网

按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗**和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，**侧壁面积不增加

m2

17240.12

4

内墙4

采暖与非采暖之间的隔墙

1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道;填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷湿墙面)
2、30厚建筑用保温砂浆I型

按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗**和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，**侧壁面积不增加

m2

3544.39

5

3、5厚聚合物水泥砂浆一道，中间压入钢丝网0.8mm(10mmX10mm)

m2

3544.39

6

内墙9

楼座范围内的风机房

2、用胀管螺钉安装固定钢龙骨骨架厚度40~100，内填40厚玻璃棉毡

按设计图示尺寸以面积计算

m2

544.18

7

3、9.5厚穿孔石膏板面层用自攻螺钉固定在钢龙骨上，间距300mm

m2

544.18

1

外墙3

外墙出挑构件、出屋面管道井外墙、女儿墙内侧、与建筑主体连接的出地面风井外墙及顶面

1、基层墙体清理干净
2、30厚建筑用保温砂浆I型

按设计图示尺寸以面积计算

m2

2032.25

2

3、5厚抗裂砂浆，内压耐碱网格布加强

按设计图示尺寸以面积计算

m2

2032.25

1

屋面1-住宅大屋面 有保温 (倒置式屋面)

住宅大屋面有保温（倒置式屋面）

4、160厚(计算厚度125厚)挤塑聚苯板保温层(B1级)

按设计图示尺寸以面积计算

m2

2916.88

2

5、最薄40mm厚C20细石砼保护层(内配4@150钢筋网片)向排水口找2%坡。设置分仓缝，间距不大于6mx6m，缝中钢筋断开，缝宽20，缝下部填聚苯板，上部填嵌缝膏，捣实压光

按设计图示尺寸以面积计算

m2

2916.88

3

屋面1a-住宅门厅、出屋面楼梯间等小屋面 有保温 (正置式屋面)

住宅门厅、出屋面楼梯间等小屋面有保温（正置式屋面）

3、125厚挤塑聚苯板保温层(B1级)

按设计图示尺寸以面积计算

m2

688.84

4

4、最薄处30mm陶粒找坡2%(预留排气管出面层，每36平米不小于一处排气孔)

按设计图示尺寸以面积计算

m2

688.84

5

5、60mmC20细石混凝土找平层

按设计图示尺寸以面积计算

m2

688.84

6

屋面2-9#楼一层观景平台、住宅一层架空活动空间、商业空调机位底板上面

9#楼一层观景平台、住宅一层架空活动空间、商业空调机位底板上表面

5、100厚(计算值80厚)挤塑聚苯板(B1级)

按设计图示尺寸以面积计算

m2

310.80

7

6、40mm厚C20细石砼保护层(内配4@150钢筋网片)向排水口找坡2%，设置分仓缝，间距不大于6mx6m，缝内嵌聚氨酯密封膏

按设计图示尺寸以面积计算

m2

310.80

8

屋面3-不与住宅、配建等采暖房间建筑主体相连的风井或室外独立风井顶面

不与住宅、配建等采暖房间建筑主体相连的风井或室外独立风井顶面

3、最薄处20厚预拌砂浆找坡，坡度1%兼保护层

按设计图示尺寸以面积计算

m2

11.55

9

屋面批水

参照图集12J5-1第A12页1节点施工，两侧各250mm高，抹圆弧形状，最薄处30厚

按设计图示尺寸以延米计算

m

831.34

3

暗散水

60厚C20细石混凝土面层随打随抹平，纵向φ8@200，横向φ6@150（中距6米设置变形缝，宽度8毫米，沥青油膏灌缝）

按设计图示尺寸以面积计算

m2

764.96

4

100厚C20混凝土垫层，外侧宽出面层100mm

按设计图示尺寸以面积计算

m2

764.96

5

素土夯实，密实度不小于93%

按设计图示尺寸以面积计算

m2

764.96

6

屋面混凝土水簸箕

屋面混凝土水簸箕制作安装

按设计图示尺寸以个数计算

个

133.03

7

**封堵

含土建、机电各专业预留**的封堵，含电梯、入户门、防火门等周边的缝隙封堵，含楼梯间、厨卫间附框与结构墙面防水砂浆封堵

按设计图纸建筑面积计算

m2

56558.64

8

文明施工

生活区、办公区及施工现场大门内外道路清扫及盖网、洒水等文明施工费用，每天8人（生活区2人，现场6人）

按设计图纸建筑面积计算

m2

56558.64

9

临边防护

施工现场临边防护、**防护、楼梯防护、电梯井防护等维护及拆除，含拆除后的打包整理、装车退组等

按设计图纸建筑面积计算

m2

56558.64

序号

项目名称

部位

工作内容及特征描述

计量规则

单位

工程量

1

地面1

适用于非有水房间

6、190厚LC7.5轻骨料混凝土垫层(仅用于物业管理用房大降板区域)

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

989.73

2

9、50厚C20细石砼，随打随抹光

m2

1625.23

3

地面2

售楼处、会所、归家大堂、过厅、电梯厅、办公室

6、60厚C20细石砼，随打随抹光

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

1915.08

4

地面3

卫生间、盥洗室

5、20厚预拌砂浆抹面，做八字角

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

104.89

5

10、最薄50厚C20细石砼，随打随抹光向地漏找坡1%

m2

104.89

6

地面5

适用于下部有覆土的热力小室、风机房、9#楼架空层投影范围内的设备间

6、60厚LC7.5轻骨料混凝土填充层(仅用于9#楼架空层投影范围内的预留设备间)

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

142.25

7

7、50厚C20细石混凝土随打随抹平(排水沟、集水井1m范围内排水沟、集水井找坡1%)

m2

142.25

8

地面6

适用于下部有覆土的单元配电间

4、30厚C20细石砼

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

14.36

9

5、20厚1:3水泥砂浆抹平压光

m2

14.36

10

地面7

有线电视设备间、电信设备间、下部有覆土的电信间

4、素水泥浆一道
5、20厚1:2.5水泥砂浆压实抹光

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

9.91

11

地面8

适用于下部有覆土的水暖井、给中水转换井

3、最薄处30厚C20细石混凝土找坡层(1%-2%坡向地漏)，做八字角

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

11.76

12

5、20mm厚预拌砂浆找平层

m2

11.76

13

地面9

适用于下部有覆土的强弱电井、强电转换井、智能化转换井

4、20mm厚DS砂浆罩面

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

29.53

14

楼面1

住宅户内客厅、餐厅、玄关、走道、卧室、书房

4、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

2499.97

16

楼面3

住宅一层卫生间（包括卫生间干区有排水点位的楼面）、家政间（非同层排水）

5、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平，做八字角

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

58.82

17

7、最薄处30厚C20细石砼(1%向地漏方向找坡)

m2

58.82

21

楼面5

住宅门厅、归家走道、前室、合用前室

2、60mm厚C20细石混凝士填充层随打随抹平，上配中c4@150 钢丝网片，面层收面压光
3、素水泥浆一道

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

1139.41

22

楼面6

架空平台以下的补风、排烟机房、人防设备间、口部、3/6/7/8#楼架空层投影范围内的设备间

2、60厚LC7.5轻骨料混凝土填充层

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

1448.25

23

3、界面剂一道
4、50厚C20细石砼，砼原浆推光随捣随抹

m2

1635.27

26

楼面7

消防安防控制室、电信间

2、素水泥浆一道
3、20厚1:2.5水泥砂浆压实抹光

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

344.57

27

楼面8a

消防泵房

2、C20细石混凝土向排水沟找坡i=1%，最薄处不小于30mm厚(排水沟内贴面砖)，做八字角

按设计图示尺寸以实铺面积计算，应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的面层工程量内计算。

m2

322.31

28

4、15厚砂浆结合层
5、10厚浅色防滑地砖

m2

322.31

29

楼面9

换热站、给中水泵房及其控制室

2、270厚LC7.5轻骨料混凝士随打随抹平，向排水沟找1%坡(排水沟内贴面砖)，做八字角

按设计图示尺寸以实铺面积计算，应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的面层工程量内计算。

m2

307.10

30

4、20厚砂浆结合层
5、10厚浅色防滑地砖

m2

307.10

31

楼面10

热力小室、报警阀室、给中水转换井

2、湿润、刷水泥素浆结合层
4、50厚C20细石砼随打随抹平

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

187.85

32

楼面11

单元配电间

2、30厚C20细石砼

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

556.09

33

3、20厚1:3水泥砂浆抹平压光

m2

556.09

34

楼面12

红号站、黑号站

2、170厚LC7.5轻骨料混凝土填充层

按设计图示尺寸以实铺面积计算，应扣除地面上各种建筑配件所占面层的面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的面层工程量内计算。

m2

167.41

35

2、砌筑地垄墙，地垄墙间素土分层夯实，压实系数不低于0.93

m3

36.44

36

3、60厚C20细石混凝土垫层，做八字角

m2

364.40

37

5、100厚C25细石混凝土内配中6@200双层双向钢丝网片，表面随打随抹平

m2

531.81

38

6、20厚砂浆结合层
7、10厚浅色防滑地砖

m2

531.81

39

楼面15

水暖井

2、最薄处50厚C20细石混凝土找坡层(1%-2%坡向地漏)，做八字角

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

0.50

40

4、20mm厚预拌砂浆找平层

m2

0.50

41

楼面16

强弱电井

2、素水泥浆一道
3、20mm厚DS砂浆罩面

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

33.77

44

楼面18

下沉空间的室外楼梯

2、120厚轻集料混凝土

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

44.43

45

2、100厚挤塑聚苯(仅用于下沉庭院室外楼梯下部为室内房间的休息平台处)

m2

44.43

46

3、80厚C20细石混凝土

m2

44.43

48

3、30（6#、10-14#楼首层上行楼梯间平台地面为20）厚C20细石砼（仅用于楼梯间楼层结构降板50处休息平台）

m2

111.25

49

4、20（1-5#、7-9#楼首层下行楼梯间平台地面为30）厚成品砂浆，压实赶光，踏步阳角压入φ6钢筋护角（预制楼梯踏步取消此做法）

m2

286.07

50

5、楼梯侧面20厚成品砂浆，板底粘贴滴水线

m2

64.26

51

6、楼梯侧面涂刷浅灰色防潮涂料

m2

64.26

1

踢脚1

商业、楼梯间、架空车库、地下车库

1、浅灰色防潮涂料120mm(非机动车库500mmm)高，水平地面翻边30mm先贴美纹纸用腻子刮顺

按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。

m2

1195.61

2

踢脚2

水泥砂浆或细石混凝土地面的房间

2、专用界面剂一遍
3、20厚1:3水泥砂浆踢脚120高，出墙面5mm厚

按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。

m2

306.02

3

顶棚7

红黑号站、配电间、电信间、电信设备间

3、5厚1:2聚合物水泥砂浆中铺贴c1X10X10镀锌钢丝网，与接地装置连接
4、基层结构板打磨，清扫干净

按设计图示尺寸以面积计算

m2

1456.40

4

顶棚9

车库、架空车库、住宅地下室、地下室中间层楼板、住宅一层门厅顶板

1、喷黑（灰）处理（范围至风管下口）或详精装设计
3、钢筋砼板底(含基层处理)

按设计图示尺寸以面积计算

m2

26388.54

1

内墙2

住宅厨房墙面、公区面砖墙面

3、烟风道与墙体交界处增加200mm宽5mm厚抗裂砂浆压入200mm宽耐碱玻纤网格布(80g/m2)

按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗**和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，**侧壁面积不增加

m2

1355.69

2

1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面)
4、8mm厚预拌砂浆(砼墙面取消此做法)不同材质交界处挂200宽钢丝网

m2

1355.69

3

内墙3

卫生间、盥洗室、淋浴室、家政间

1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面)
3、8厚预拌水泥砂浆打底找平并覆膜养护(混凝土墙面取消此做法)不同材质交界处挂200宽钢丝网

按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗**和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，**侧壁面积不增加

m2

786.06

4

内墙4

采暖与非采暖之间的隔墙

1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道;填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷湿墙面)
2、30厚建筑用保温砂浆I型

按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗**和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，**侧壁面积不增加

m2

524.47

5

3、5厚聚合物水泥砂浆一道，中间压入钢丝网0.8mm(10mmX10mm)

m2

524.47

8

内墙10

换热站、给中水泵房及其控制室、消防泵房、屋顶水箱间

2、15mm厚M15预拌水泥砂浆抹灰(两遍成活，砼面基层刮水泥浆软糙或拉毛)不同材质交界处挂200宽钢丝网

按设计图示尺寸以面积计算

m2

604.56

9

4、1.2m以下10厚面砖

m2

198.27

1

外墙3

外墙出挑构件、出屋面管道井外墙、女儿墙内侧、与建筑主体连接的出地面风井外墙及顶面

1、基层墙体清理干净
2、30厚建筑用保温砂浆I型

按设计图示尺寸以面积计算

m2

2481.12

2

3、5厚抗裂砂浆，内压耐碱网格布加强

按设计图示尺寸以面积计算

m2

2481.12

3

外墙4

与主体建筑不连接的墙面（出地面风井外墙）、架空层不采暖无需保温的涂料或真石漆外墙、下沉空间非住宅主楼一侧的外墙

1、基层墙体清理干净
2、15厚1:3水泥砂浆找平

按设计图示尺寸以面积计算

m2

516.03

6

屋面2-9#楼一层观景平台、住宅一层架空活动空间、商业空调机位底板上面

9#楼一层观景平台、住宅一层架空活动空间、商业空调机位底板上表面

5、100厚(计算值80厚)挤塑聚苯板(B1级)

按设计图示尺寸以面积计算

m2

812.87

7

6、40mm厚C20细石砼保护层(内配4@150钢筋网片)向排水口找坡2%，设置分仓缝，间距不大于6mx6m，缝内嵌聚氨酯密封膏

按设计图示尺寸以面积计算

m2

807.88

8

屋面3-不与住宅、配建等采暖房间建筑主体相连的风井或室外独立风井顶面

不与住宅、配建等采暖房间建筑主体相连的风井或室外独立风井顶面

3、最薄处20厚预拌砂浆找坡，坡度1%兼保护层

按设计图示尺寸以面积计算

m2

13.47

1

地下室顶板1（有种植区）

人工配合回填土，含边角压实、人工夯实、清理、防尘网覆盖

按设计图示尺寸以体积计算

m3

25709.54

2

聚酯无纺布滤水层（200g/㎡）；

按设计图示尺寸以面积计算

m2

16381.98

3

80厚10-40碎石沥水层

按设计图示尺寸以面积计算

m2

16381.98

4

最薄50厚C20细石砼并找坡（坡度按实际排水情况设计确定），内配φ4@200双向钢筋网片，6m分缝，缝嵌改性沥青密封油膏

按设计图示尺寸以面积计算

m2

16381.98

5

100厚（计算值80厚）挤塑聚苯板（仅用于架空平台内配建、商业、邻里公共活动空间、换热站顶板屋面范围）

按设计图示尺寸以面积计算

m2

5675.79

6

聚酯无纺布滤水层（200g/m2）

按设计图示尺寸以面积计算

m2

5675.79

7

地下室顶板2（无种植区）

最薄50厚C20细石砼并找坡（坡度按实际排水情况设计确定），内配φ4@200双向钢筋网片，6m分缝，缝嵌改性沥青密封油膏

按设计图示尺寸以面积计算

m2

1203.63

8

300厚LC7.5轻骨料混凝土随打随抹平，向排水沟找1%坡

按设计图示尺寸以面积计算

m2

1203.63

9

架空层女儿墙侧面保温

60mm厚挤塑聚苯板

按设计图示尺寸以面积计算

m2

3942.02

1

铸铁篦子

铸铁篦子安装

按设计图示尺寸以面积计算

m2

79.89

2

砖砌台阶

调、运砂浆，运、砌砖

按设计图示尺寸以面积计算

m2

50.00

3

暗散水

60厚C20细石混凝土面层随打随抹平，纵向φ8@200，横向φ6@150（中距6米设置变形缝，宽度8毫米，沥青油膏灌缝）

按设计图示尺寸以面积计算

m2

665.54

4

100厚C20混凝土垫层，外侧宽出面层100mm

按设计图示尺寸以面积计算

m2

665.54

5

素土夯实，密实度不小于93%

按设计图示尺寸以面积计算

m2

665.54

7

**封堵

含土建、机电各专业预留**的封堵，含电梯、入户门、防火门等周边的缝隙封堵，含楼梯间、厨卫间附框与结构墙面防水砂浆封堵

按设计图纸建筑面积计算

m2

35908.00

8

文明施工

生活区、办公区及施工现场大门内外道路清扫及盖网、洒水等文明施工费用，每天8人（生活区2人，现场6人）

按设计图纸建筑面积计算

m2

35908.00

9

临边防护

施工现场临边防护、**防护、楼梯防护、电梯井防护等维护及拆除，含拆除后的打包整理、装车退组等

按设计图纸建筑面积计算

m2

35908.00

序号

项目名称

部位

工作内容及特征描述

计量规则

单位

工程量

14

楼面1

住宅户内客厅、餐厅、玄关、走道、卧室、书房

4、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

7814.88

15

楼面2

厨房、家政区（卫生间、家政间非同层排水区域）

5、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

560.04

16

楼面3

住宅一层卫生间（包括卫生间干区有排水点位的楼面）、家政间（非同层排水）

5、50mm厚C20细石混凝土填充层随打随抹平，做八字角

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

74.52

17

7、最薄处30厚C20细石砼(1%向地漏方向找坡)

m2

74.52

18

楼面4

住宅二层及以上卫生间（包括卫生间干区有排水点位的楼面）、家政间（同层排水）

3、110厚轻质砼(陶粒砼》回填，表面收光

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

970.00

19

6、50mm厚C20细石泥凝土填充层随打随抹平，做八字角

m2

970.00

20

8、最薄处30厚C20细石砼(1%向地漏方向找坡)

m2

970.00

21

楼面5

住宅门厅、归家走道、前室、合用前室

2、60mm厚C20细石混凝士填充层随打随抹平，上配中c4@150 钢丝网片，面层收面压光
3、素水泥浆一道

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

707.12

24

楼面6a

屋顶送风机房

2、60厚挤塑聚苯板

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

43.72

25

3、50厚C20细石砼，内配c6@200双向钢筋网片，砼原浆推光随捣随抹

m2

43.72

39

楼面15

水暖井

2、最薄处50厚C20细石混凝土找坡层(1%-2%坡向地漏)，做八字角

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

71.40

40

4、20mm厚预拌砂浆找平层

m2

71.40

41

楼面16

强弱电井

2、素水泥浆一道
3、20mm厚DS砂浆罩面

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

99.48

42

楼面17

开敞阳台、设备平台

3、20mm厚挤塑聚苯板

按设计图示尺寸以主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积

m2

166.60

43

4、50厚C20细石混凝土层(内配a4@150双向钢筋网片)，找1%坡，坡向地漏

m2

166.60

48

3、30（6#、10-14#楼首层上行楼梯间平台地面为20）厚C20细石砼（仅用于楼梯间楼层结构降板50处休息平台）

m2

255.72

49

4、20（1-5#、7-9#楼首层下行楼梯间平台地面为30）厚成品砂浆，压实赶光，踏步阳角压入φ6钢筋护角（预制楼梯踏步取消此做法）

m2

657.56

50

5、楼梯侧面20厚成品砂浆，板底粘贴滴水线

m2

57.12

51

6、楼梯侧面涂刷浅灰色防潮涂料

m2

57.12

1

踢脚1

商业、楼梯间、架空车库、地下车库

1、浅灰色防潮涂料120mm(非机动车库500mmm)高，水平地面翻边30mm先贴美纹纸用腻子刮顺

按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。

m2

150.12

2

踢脚2

水泥砂浆或细石混凝土地面的房间

2、专用界面剂一遍
3、20厚1:3水泥砂浆踢脚120高，出墙面5mm厚

按设计图示长度乘以高度以面积计算，扣除门洞、空圈所占面积。

m2

7.28

1

顶棚6

楼座范围内的风机房

1、9.5厚穿孔石膏板面层用自攻螺钉固定在钢龙骨上。问距300mm

按设计图示尺寸以面积计算

m2

56.04

2

2、T型轻钢次龙骨TB24X28中距600
3、T型轻钢次龙骨TB24X38中距600找平后与钢筋吊杆固定
4、10号镀锌低碳钢丝吊杆，双向中距≤1200

m2

56.04

1

内墙2

住宅厨房墙面、公区面砖墙面

3、烟风道与墙体交界处增加200mm宽5mm厚抗裂砂浆压入200mm宽耐碱玻纤网格布(80g/m2)

按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗**和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，**侧壁面积不增加

m2

349.44

2

1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面)
4、8mm厚预拌砂浆(砼墙面取消此做法)不同材质交界处挂200宽钢丝网

m2

588.68

3

内墙3

卫生间、盥洗室、淋浴室、家政间

1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道:填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷涅墙面)
3、8厚预拌水泥砂浆打底找平并覆膜养护(混凝土墙面取消此做法)不同材质交界处挂200宽钢丝网

按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗**和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，**侧壁面积不增加

m2

3966.64

4

内墙4

采暖与非采暖之间的隔墙

1、基层墙体处理(砼墙面:刷素水泥浆一道;填充墙:采用专用界面剂一道甩毛，甩前喷湿墙面)
2、30厚建筑用保温砂浆I型

按设计图示尺寸以面积计算，扣除门、窗**和空圈所占的面积，不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，**侧壁面积不增加

m2

825.96

5

3、5厚聚合物水泥砂浆一道，中间压入钢丝网0.8mm(10mmX10mm)

m2

825.96

6

内墙9

楼座范围内的风机房

2、用胀管螺钉安装固定钢龙骨骨架厚度40~100，内填40厚玻璃棉毡

按设计图示尺寸以面积计算

m2

215.28

7

3、9.5厚穿孔石膏板面层用自攻螺钉固定在钢龙骨上，间距300mm

m2

215.28

1

外墙3

外墙出挑构件、出屋面管道井外墙、女儿墙内侧、与建筑主体连接的出地面风井外墙及顶面

1、基层墙体清理干净
2、30厚建筑用保温砂浆I型

按设计图示尺寸以面积计算

m2

537.60

2

3、5厚抗裂砂浆，内压耐碱网格布加强

按设计图示尺寸以面积计算

m2

537.60

1

屋面1-住宅大屋面 有保温 (倒置式屋面)

住宅大屋面有保温（倒置式屋面）

4、160厚(计算厚度125厚)挤塑聚苯板保温层(B1级)

按设计图示尺寸以面积计算

m2

802.16

2

5、最薄40mm厚C20细石砼保护层(内配4@150钢筋网片)向排水口找2%坡。设置分仓缝，间距不大于6mx6m，缝中钢筋断开，缝宽20，缝下部填聚苯板，上部填嵌缝膏，捣实压光

按设计图示尺寸以面积计算

m2

802.16

3

屋面1a-住宅门厅、出屋面楼梯间等小屋面 有保温 (正置式屋面)

住宅门厅、出屋面楼梯间等小屋面有保温（正置式屋面）

3、125厚挤塑聚苯板保温层(B1级)

按设计图示尺寸以面积计算

m2

183.60

4

4、最薄处30mm陶粒找坡2%(预留排气管出面层，每36平米不小于一处排气孔)

按设计图示尺寸以面积计算

m2

183.60

5

5、60mmC20细石混凝土找平层

按设计图示尺寸以面积计算

m2

183.60

9

屋面批水

参照图集12J5-1第A12页1节点施工，两侧各250mm高，抹圆弧形状，最薄处30厚

按设计图示尺寸以延米计算

m

257.52

3

暗散水

60厚C20细石混凝土面层随打随抹平，纵向φ8@200，横向φ6@150（中距6米设置变形缝，宽度8毫米，沥青油膏灌缝）

按设计图示尺寸以面积计算

m2

202.68

4

100厚C20混凝土垫层，外侧宽出面层100mm

按设计图示尺寸以面积计算

m2

202.68

5

素土夯实，密实度不小于93%

按设计图示尺寸以面积计算

m2

202.68

6

屋面混凝土水簸箕

屋面混凝土水簸箕制作安装

按设计图示尺寸以个数计算

个

24.00

7

**封堵

含土建、机电各专业预留**的封堵，含电梯、入户门、防火门等周边的缝隙封堵，含楼梯间、厨卫间附框与结构墙面防水砂浆封堵

按设计图纸建筑面积计算

m2

12027.36

8

文明施工

生活区、办公区及施工现场大门内外道路清扫及盖网、洒水等文明施工费用，每天8人（生活区2人，现场6人）

按设计图纸建筑面积计算

m2

12027.36

9

临边防护

施工现场临边防护、**防护、楼梯防护、电梯井防护等维护及拆除，含拆除后的打包整理、装车退组等

按设计图纸建筑面积计算

m2

12027.36