安乡县芦苇资产一年采收权拍卖

拍卖标的为**县2026年度芦苇资产采收权，分为：标的一：永太垸、夹夹大桥、七里洲铁塔、石龟山桥下地块苇场，面积7,014.21亩；标的二：陈家咀、杨家河苇场，面积6,270.58亩；合计13,284.79亩，均为1年芦苇采收权。标的涉及范围包括但不限于面积、性质、权属、边界、地上芦苇长势及可采量等，最终以有关部门确权及委托人移交现状为准；如有出入，其风险、后果概由买受人自行承担。

1、拍卖标的以现状（包括已知和未知瑕疵）进行拍卖和移交。竞买人须自行了解、查看拍卖标的，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。资产评估情况为：**新万佳房地产****公司出具湘新万佳评字〔2026〕第09101号报告，评估基准日2026年9月1日，评估值711,541.00元；评估结论仅为价值参考，不等同于可实现价格，不构成成交价格保证。

2、买受人竞得标的后，在合同期内不得改变标的使用用途，仅限于种植芦苇及与芦苇相关的生产经营活动；未经委托人书面同意并依法办理手续，不得转租、转包、分标段转让或设定抵押、质押等权利负担。

3、标的在采收期内，芦苇场地及湿地用地如有政策补助，该补助归属按政策及本集体经济组织/权属人约定执行；如国家政策补助明确给予承租企业/实际经营人的，相关补助按国家政策和权属人书面确认处理。

4、标的在采收期内，买受人不得阻碍砂石开采、河道整治、公益性占用等依法实施行为。

5、标的在合同期内，****政府决策，需提前收回标的的，转让方有权提前收回标的，转让方按剩余期限退还相应价款；但拍卖时所缴纳的交易服务费不予退还。由此造成的采收经营损失，除合同另有约定外，买受人应通过保险、成本控制和及时采收等方式自行防范。

6、竞买人通过CA证书在交易系统上提交竞价申请。申请成功后，竞买保证金交纳账号由交易系统随机生成。竞买人须通过转账方式足额交纳对应标的的竞买保证金，不得通过现金汇款方式交纳竞买保证金，不得由他人代缴竞买保证金。如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台（微信、支付宝、云闪付等）支付等原因造成竞买人不能报名参与竞价的，意向竞买人自行承担相关责任及后果。

7、未竞买成功：且未出现竞买保证金不予退还情形的，在拍卖会结束后5个工作日内****交易中心将竞买保证金金额无息退还至原账户；竞买成功：且未出现竞买保证金不予退还情形的，竞得人交齐全部成交价款并与委托人签订《国有资产交易合同》后5个工作日内，由拍卖人****交易中心提交退款资料将其所交竞买保证金全额无息退还至原缴款账户。

8、标的拍卖成交后，因买受人的违约行为导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人将按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定追究违约者的违约责任：标的拍卖成交后，买受人有下列行为之一的，视为违约：

（1）买受人逾期不支付价款（包括但不限于成交价款、拍卖佣金、交易服务费）的；

（2）买受人逾期不领取《拍卖成交确认书》、不签订《国有资产交易合同》的；

（3）买受人放弃或拒绝履行成交确认、合同签订、标的接收、价款支付等成交义务的。

买受人违约的，竞买保证金不予退还；委托人有权将标的重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金均由原买受人承担。委托人可以直接从原买受人预交的竞买保证金中予以扣除。扣除后竞买保证金有剩余金额的，由拍卖方退还原买受人；扣除竞买保证金数额后仍不足的，由原买受人补齐。

9、竞买人参与竞价前须自行确认是否符合参拍要求。如拍卖成交后的后置审查中，发现竞买人不符合参拍要求的，视为竞买人违约，其所交竞买保证金不予退还，拍卖成交结果作废；给委托人、拍卖人及平台造成损失的，依法追究责任。

1、竞买人须为在**县注册、具有芦苇采收或相关经营经验的市场主体。报名时须提交营业执照、法定代表人身份证明。竞买人一旦报名参与拍卖，即视为自愿承担相应风险，对拍卖文件及标的概况、现状、瑕疵无异议并全部接受，同时同意承担对应的相关责任与义务，并承担相应法律风险和责任。买受人不得以任何理由向拍卖人和委托人要求撤销拍卖成交结果，不得要求退还成交价款，不得提出其他附加条件。

2、拍卖成交价款及相关费用支付方式：拍卖成交后，买受人须在资格审查通过后2个工作日内与拍卖人依法签署《拍卖成交确认书》。买受人须在签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内与委托人签署《国有资产交易合同》。按委托拍卖合同约定，本次标的费用一次性付清；竞得人缴纳的竞买保证金直接转为部分成交价款，剩余成交价款由买受人在签署《拍卖成交确认书》之日起7个工作日内向委托人指定账户缴清。

3、拍卖成交后，买受人需按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规〔2024〕292号文件）的规定，****交易中心支付交易服务费；买、卖双方的服务费按该文件及平台规则各自承担，如公告明确由买受人承担的，从其约定。买受人应在资格审查通过后3个工作日内付清；买受人未按时履行上述约定的，视为违约，并承担违约责任。

4、标的交付时间、交付范围、边界指认、进场作业条件及安全环保责任，由委托人与买受人在《国有资产交易合同》中另行约定。买受人未在约定期限内完成进场、采收、清场或逾期占有场地的，产生的管护、风险、费用及第三方责任由买受人承担。

5、本公告未尽事宜，按《中华人民**国拍卖法》《中华人民**国民法典》、**市国有资产交易规则及平台交易规则执行；履行中发生争议，应先协商解决，协商不成的，任****人民法院提起诉讼。

竞买人须为在**县注册、具有芦苇采收或相关经营经验的市场主体。