【自行处置】东莞市东城区东城南路新世纪豪园第一居倚翠轩9D号

经****人民法院同意，当事人委托****通过网络平台公开竞价交易自行处置资产，****将于2026年10月23日10时至2026年10月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在淘宝网**资产网络竞价平台（网址：http://zc-paimai.****.com,竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作）进行房产公开竞价出售活动，竞价期限为24小时（2026年10月23日10时至2026年10月24日10时止）。现就有关事项公告如下：标书代写

一、竞买标的物：

标的物：**市东****南路新世纪豪园第一居倚翠轩9D号【不动产权证书号:粤(2022)**不动产权第****342号】。

注意：本交易性质为经****人民法院同意，当事人委托****通过网络平台公开竞价交易自行处置资产，处置所得价款作为****法院分配。

二、重大事项披露

1、欠款、抵押情况：有欠款、有抵押。

2、租赁情况：无租赁。

3、使用情况：自用。

4、房产用途：住宅。

5、竞买人应具备条件：符合**市购房政策。

6、过户价格与税费计算、承担：此标的物成交后以实际成交价格过户及计算税费；过户所产生的一切税费均由买家承担，买家需在过户时另行缴纳税费。

7、过户方式：法院裁定过户。

8、由买家承担的综合服务费：竞买标的物实际成交价的1.5%（百分之一点五）

9、由买家承担的平台软件服务费：竞买标的物实际成交价的0.5%（百分之零点五）

三、竞价起始价：￥****000.00元

保证金：￥425000元

加价幅度：￥6,000.00元或整倍数

四、保证金交纳、竞价尾款以及平台软件服务费、综合服务费支付：

1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将转入****人民法院指定账户。竞价尾款请在竞价结束后7个自然日内完成支付。

尾款支付：成交价款扣除保证金后的剩余款项，买受人可使用自有资金支付，****银行按揭贷款支付。拍卖****法院指定账户【户名：****人民法院，开户银行：****银行****支行，账号：442********028********26111】。买受人****银行核实贷款准入条件，因自身原因不符合放贷条件、贷款未能获批或放款延迟所产生的全部风险，由买受人自行承担。确有正当理由需延期缴纳尾款的，买受人应当提交书面延期申请并说明理由，经本处审核同意后方可延期，未经同意逾期缴纳的，按竞买公告相关约定处理。

3、竞价成交后，买受人不按照上述期限及时足额交纳竞价余款的，视为悔拍，如拍卖成交后买受人悔拍的，依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条的规定:拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4、买受人应在尾款支付期限内完成平台软件服务费、综合服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

五、咨询、看房的时间及联系方式：自公告之日起至2026年10月21日12时止接受咨询（节假日休息）。有意者请与工作人员何先生（电话：133****7731）或本处工作人员魏小姐（电话：135****5565）联系。如需看房的，自公告之日起至2026年10月21日12时止联系工作人员何先生（电话：133****7731），并编辑短信（短信内容为：“看房人姓名+手机号码+竞买标的物名称”）发送至手机号码133****7731，作为看房登记。看房时间:2026年10月21日15时止，看房当天请准时到达。如未有一人报名，则本次集中看房取消。

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****仅代表业主在公**台对标的房产进行竞价交易，不承担标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转移登记手续由买受人在竞价成功后联系本公告指定的联系人协助办理。

5、本处对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

八、竞买人知悉并同意接受前述全部条款和内容，不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

九、本公告其他未尽事宜，请向本处或城市服务方咨询。竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告及竞买须知。

****

2026年10月16日