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河西路98号

公告-招标公告

江西 -九江 -庐山市

发布时间： 2026年10月19日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**路98号

项目编号：****

出租底价： 0.5 万元/年保证金： 0.150000 万元

产权方(代理机构)联系人:

谢女士（******公司）

189****8081

交易机构联系人:

****交易中心

0792-****498

传真：--

地址：--

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。

2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号出租底价挂牌开始日期挂牌截止日期资产概述

**路98号
****
0.5 万元/年
2026-10-19	2026-10-30
**市牯岭镇17处下迁房三年租赁权

资产信息

出租标的地址出租面积/数量出租用途出租期限免租期限配套设施租金支付方式权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途标的使用情况租金递增方式服务费承担方详细信息

**路98号	27.02
居住	三年，交付之日起至2029年月日，无装修期
无	无
租金按年度支付，第一年度的租金在本合同签订后的三日内付清。以后每年度(从合同开始之时起计算满一年)的租金，以签订本合同的月份为准，在每年度结束之前的三个月，乙方应当足额支付下一年度的租金。	无
无	无
无	空置
无	中标方
无

出租方信息

出租方名称统一社会信用代码是否联合出租注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
****0404MA7MPHN41L
否
省市风景名胜区牯岭镇**路48号	大型
****公司
0万元人民币	刘强
总经理办公会决议

重大事项及其他披露内容

一、**市牯岭镇18处下迁房租赁权基本情况： 1、**峰路21号05室，建筑面积约57.96㎡，户型为三室一厅厨卫；招租底价9000元/年，竞租保证金2700元。属历史文物（别墅建筑）。 2、窑洼支路45号，46号，建筑面积约24.31㎡，户型为二室厨卫；招租底价5900元/年，竞租保证金1700元。属历史文物（别墅建筑）。 3、柏树路68号，建筑面积约52.44㎡，户型为二室一厅厨卫分开带柴房；招租底价7600元/年，竞租保证金2200元。属历史文物（别墅建筑）。 4、**路115号01室，建筑面积约57.48㎡，户型为二室一厅厨卫；招租底价11000元/年，竞租保证金3300元。属历史文物（别墅建筑）。 5、**路57号05室，建筑面积约53.21㎡，户型为三间房阁楼带柴房；招租底价7700元/年，竞租保证金2300元。属历史文物（别墅建筑），原合同于2026年12月31日到期。 6、**路70号，建筑面积约61.31㎡，户型为三室一厅厨卫；招租底价8900元/年，竞租保证金2600元。属历史文物（别墅建筑），原合同于2026年12月31日到期。 7、上中路54号02室，建筑面积约120.94㎡，户型为四室厨卫一室厨卫；招租底价14600元/年，竞租保证金4300元。属历史文物（别墅建筑），原合同于2026年12月31日到期。 8、**路22号06室，建筑面积约49.27㎡，户型为三室一厅厨卫带杂物间带柴房（1）；招租底价7100元/年，竞租保证金2100元。属历史文物（别墅建筑），原合同于2026年12月31日到期。 9、牧马场1号04室，建筑面积约76.33㎡，户型为三室一厅厨卫带柴房；招租底价6400元/年，竞租保证金1900元。原合同于2026年12月31日到期。 10、牧马场3号03室，建筑面积约93.45㎡，户型为四室二厅一过道厨卫；招租底价6800元/年，竞租保证金2000元。原合同于2026年12月31日到期。 11、牧马场3号04室，建筑面积约77.37㎡，户型为三室二厅一过道厨卫带柴房（2）；招租底价6500元/年，竞租保证金1900元。原合同于2026年12月31日到期。 12、香山支一路11号10室，建筑面积约28㎡，户型为三室一厅厨卫；招租底价7500元/年，竞租保证金2200元。原合同于2026年12月31日到期。 13、环山路66号03室，建筑面积约38.79㎡，户型为二室厨卫；招租底价7000元/年，竞租保证金2100元。原合同于2026年12月31日到期。 14、**路98号，建筑面积约27.02㎡，户型为一室一厅厨卫；招租底价5000元/年，竞租保证金1500元。 15、芦林路19号05室，建筑面积约51.93㎡，户型为两室一厅厨卫；招租底价13700元/年，竞租保证金4000元。 16、**村路8号03室，建筑面积约20.81㎡，户型为一室一厨一卫；招租底价5100元/年，竞租保证金1500元。 17、牯岭街98号04室，建筑面积约26.25㎡，户型为一室一厅厨卫；招租底价8000元/年，竞租保证金2400元。二、资产租赁主要事项 1、招租标的面积为评估勘测面积。 2、招租年限：三年，交付之日起至2029年*月*日，无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。三、特别说明 1. 投标前置事项（1）租赁物可能存在渗水或其他未详尽列明的瑕疵与隐患，本公告所载相关信息仅供投标人参考。投标人投标前须联系出租方，在出租方协助下对租赁物开展实地勘察，确认租赁物实际状况。投标人未开展勘察，或因自行勘察产生误勘（如地址不符、面积和范围认定错误等）的，由此产生的一切后果均由投标人自行承担。（2）租赁物若属于**历史文物（别墅建筑）的，投标人投****保护中心详细了解该类租赁物的装修要求及报批流程。若对租赁物进行装修，须聘请具备文物保护相关专业资质的第三方设计单位开展装修设计工作，装修设****保护中心及相关职能部门审批；经评审审批通过后，须聘请具备文物保护专业资质的第三方施工单位方可施工；施工期间须严格按照审批要求开展装修改造，严禁破坏文物建筑原有结构风貌及周边环境。 2、投标人在投标前须先行联系出租方，双方共同对标的物进行实地勘查，确认标的物的具体范围、坐落位置等信息。未经出租方确认而擅自勘查，所导致的误勘、地址不符、标的面积和范围认定错误等一切后果，以及因此对出租方造成的一切损失（包括但不限于中标人缴纳的竞拍保证金及因弃标造成的空置期等相关费用），均由投标人自行承担。 3、标的物交付及现状确认以交付时房屋的实际现状为准。本次招租标的物存在提前招租的情形，中标后标的物交付以交付当时的实际现状为唯一标准。出租人将以届时标的物的实际状态（包括但不限于原承租人所增设、加装的水、电、燃气等所有可移动物品及设施设备拆卸后的现状）向中标人进行交付。中标人不得以实地勘察时原承租人的经营状态或设施情况为由，向出租人提出任何异议或主张补充、更换等权利。 4、拍租标的的实际面积与公告面积若有误差，不影响成交及成交价款。承租人因居住需要，或在租赁期内出现屋面结构、防水系统、管道、电气设施及正常使用损耗（包括漏雨等问题），均须自行承担维修责任及全部费用。委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。 5、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（中标价总额的20％，不满5000元按5000元计收），中标后5个工作****风景区文控****公司指定账户，如单方面违约，履约保证金概不返还。 6、房屋保险由甲方统一办理并投保，保险费用（300元/年）由乙方承担。保险范围涵盖房屋主体结构，但不包括乙方自行添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产。保单原件由甲方负责保管。保****公司核算价值为准。 7、交付之日即合同租期开始之时。 8、中标人需要进行改建、扩容、升级所产生的费用(包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等)，均由中标人自行承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。中标人退租交还房屋时，出租方不对房屋装饰装修及上述相关费用作任何补偿。 9、注意事项：（1）禁止转租：承租方不得以任何形式将房屋转租、分租或转让给第三方使用。（2）安全责任：承租方作为房屋实际使用人，须自行承担租赁期间内的人身安全责任。妥善保管房屋内财物，对财产损失自行承担责任。若因承租方使用不当（包括但不限于水电操作、高空坠物、地面湿滑等）造成的安全事故，由承租方负全部责任。（3）合法使用：承租方不得在房屋内从事任何违法犯罪活动或在房屋内容留违法犯罪人员或存放违禁物品。（4）违约责任：违反上述任一条款，业主单位有权立即解除合同并收回房屋。并没收全部履约保证金及未使用租金。给甲方造成损失的，乙方须承担全部赔偿责任。 10、以上标的物租赁不可办理**景区相关车辆停车证。 11、以上标注（别墅）的租赁标的为**历史文物（别墅建筑）的。竞标人须在竞****保护中心，了解该类历史文物（别墅建筑）的装修要求及报批流程。中标后若需对标的物进行装修，须聘请具备文物保护相关专业资质的第三方设计单位开展装修设计工作，且装修设****保护中心及相关职能部门审批；经批准后，须聘请具备文物保护专业资质的第三方施工单位方可施工。上述过程中产生的所有相关费用，包括但不限于聘请文物保护专家评审的费用，均由中标人承担。施工期间，必须严格按照审批要求进行装修改造，严禁破坏文物建筑原有结构风貌及周边环境。若因中****保护中心及相关职能部门要求开展装修工作而造成任何后果，均由中标人自行承担。 12、中标后中标人需及时将本人及房屋所有居住人员****派出所办理备案登记手续并签订治安责任保证书，暂住人员需按规定申报暂住户口登记，若实际居住人与中标人不一致，需向我司提交书面说明及相关人员信息，并补充登记。房屋使用期间，严禁从事任何违法犯罪活动。 13、房屋居住人数最多不超过5人，居住人应与实际居住人一致，实际居住人发生变动的，承租人应于7个工作日内告知。 14、标的交付期：以实际交付之日为准，按实际交付之日起计租。租金缴纳方式：租金按年度支付，第一年度的租金在本合同签订后的三日内付清。以后每年度(从合同开始之时起计算满一年)的租金，以签订本合同的月份为准，在每年度结束之前的三个月，乙方应当足额支付下一年度的租金。 15、本次招租标的仅限用于居住。其他未尽事宜，详见该标的《租赁合同》范本。四、重申与提醒 1、投标人应仔细审阅本招标公告，并按“特别说明”要求开展投标前置工作，在此基础上审慎作出投标决定。 2、投标人参与本次投标即视为已充分知晓并认可租赁物状况（含原租赁物承租人腾退后恢复原状导致接收时租赁物状况与勘察现状不一致。如：水、电、燃气等可移动物品及设施设备拆卸等情况），以及“特别说明”中可能给中标人形成“负担”的所有内容，并自愿承担可能存在的一切风险。 3、出租方对租赁物已知或未知的瑕疵，不承担任何责任，亦不接受任何形式的异议、索赔或者退标申请。 4、拍租成交后，中标人若未在规定时间内与委托人签署《租赁合同》，或未按期支付首期租金的，竞租保证金不予返还。超过付款期限五日仍未付清首期租金的，出租人及拍卖人可单方解除本次拍租成交合同，出租方有权对该租赁物重新组织招标。同时出租方将有权保留以下向中标人追偿相关费用及损失的权利：（1）若重新招标的租金低于本次成交租金，差额部分由中标人补足。（2）若重新招标产生额外费用，亦由中标人承担。（3）中标人因违约行为给出租方造成的其他直接与间接损失（如另行招租期间产生的空置租金损失，按本次招标成交价计算），出租方有权进一步追偿。 5、中标人未履行“特别说明”中应由其承担义务的内容，即构成严重违约，出租方有权单方解除合同，中标人已缴纳的租金、综合履约保证金等费用，作为违约金赔偿给出租方。同时出租方将有权保留以下向中标人追偿相关费用及损失的权利：（1）中标人因违约行为引发的所有法律责任及直接与间接经济损失。（2）出租方有权对该租赁物重新组织招标，若重新招标的租金低于本次成交租金，差额部分由中标人补足。（3）若重新招标产生额外费用，亦由中标人承担。 6、拍租成交后，中标人须持身份证明材料(自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章)在成交日后2个工作日内到******公司(谢女士189****8081)签订《成交确认书》。同时，中标人须向******公司支付拍租佣金300元/标。若中标人不签署成交确认书或未按约定支付拍租佣金的，******公司将有权保留按出租年限总租金的5%向中标人追偿佣金的权利。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 7、如拍租发生法律纠纷，****法院管辖。若因此所产生的包括但不限于保全费、保险费、诉讼费、律师费、差旅费等由违约方承担。 8、本次招租中部分标的现属在租状态，原租赁合同到期日详见各标的概况，腾退及租期衔接工作由业主方全权负责。自中标之日起5个工作日内，出租方与中标方先行签订租赁合同。租赁物交付时间以原承租人实际腾退完成、业主方交付时间为准（若因政策调整、原承租人未按期腾退或其他客观条件限制导致交付延迟的，双方可另行协商），若因标的交付引发的一切纠纷，经济及法律责任均与交易平台无关。 9、本公告所有内容最终解释权归****所有。

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与承租方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容承租登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合承租优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求租金支付方式租金支付要求承租方资格条件与出租相关的其他条件

网络竞价	多次报价
1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: **交易中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。 2、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至2026年10月30日17:00止。提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。 3、报名地点：登录省公共交易平台-综合产权交易系统进行网上公司指导下办理报名者，请联系1898081谢女士；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系中百信（联系方式：0512-**8507、1857603、1857692）。 4、网络竞价时间：2026年 11月2 日上午10:00开始。 5、竞拍方式：采取网络竞价（网址：https://jxcqjy..cn/）。 6、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为5分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为200元/次。 7、竞价结束后，系统会提示成交情况。 8、联系电话：0792-185（标的咨询）189**8081谢女士（报名咨询）标书代写竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	需要CA
否
是（放弃或不涉及）	是
0.15 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。

按年支付；
租金按年度支付，第一年度的租金在本合同签订后的三日内付清。以后每年度(从合同开始之时起计算满一年)的租金，以签订本合同的月份为准，在每年度结束之前的三个月，乙方应当足额支付下一年度的租金。
1、中华人民国境内的企业法人及自然人均可报名。 2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ www..cn ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。 3、竞买人须按省公共交易网上交易系统的报名规则和要求，在报名截银行或通过网银将竞买保证金从银行账户转账支付至开户名交易中心的**银行：自行勾选：银行账号：网上交易系统自动生成）。
1、本次招租仅限采用CA锁报名参与竞租，采用网络竞价增价竞租方式。自由竞价，价高者得。 2、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：市长虹大道118-3号附8幢2层205室，银行正对面，咨询电话:0792-**907)。再登录省公共交易平台一综合产权交易系统进行注册登记(选择“竞买人入口”登录，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息)，然后进行网上报名并缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录省公共交易平台-综合产权交易系统进行网上报名，缴纳竞租保证金。 3、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作;如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。 4、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从银行账户转账支付至开户名交易中心的银行及银行账号:网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“交易中心”账户的资金不负任何责任。 5、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“已缴纳”后方为报名成功。 6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前1-3**银行确认到账时间。 7、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人上传相关材料才会按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示(公示3个工作日)期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。标书代写

挂牌公告及联系方式

挂牌公告期挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌延牌情况交易时间/竞价时间交易地点产权方（代理机构）联系人产权方（代理机构）联系电话交易机构联系人交易机构联系人手机号交易机构联系传真交易机构联系地址

自公告次日起 10 个工作日	否
目前已延牌个周期，已**个工作日
2026-11-02 10:00:00
谢女士（******公司）	189****8081
****交易中心	0792-****498