重庆市渝中区民生路283号5、6层项目整体招租

1、本项目不接受联合体报名。

2、意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，认可本项目《承诺书》（详见附件1）所有内容，凭已签订《承诺书》办理报名手续，并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（信息披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准）。

3、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在**联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还，其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

5、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的产权人已委托招租方负责经营管理；标的配套设施情况；所属地相关部门监管要求及经营证照办理条件等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和本项目租赁合同（详见附件2《房屋租赁合同》）及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

6、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效当日内将首期租金（首期6个月租金）和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见：https://www.****.com/helpDetail?subId=29971 code=HELP_CENTER），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

7、意向承租方应租赁合同生效当日内将履约保证金（首期6个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8、租赁期内承租方严禁擅自变更租赁业态用途、对外转租转借、抵押标的资产、改动建筑主体及承重结构，无故中途退租须承担相应违约责任；租赁期满或合同依法终止后，承租方须按时完成场地腾退。租赁期间承租方为场地安全生产、消防安全、环境保护管理第一责任主体。如因政府拆迁规划、国有资产统一处置等客观因素致使租赁合同无法继续履行的，招租方可依法解除合同，双方互不承担违约责任。

9、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于物管费、水电气费、空调费、清洁/卫生费、分摊费用、治安消防费、耗材费、固定设施和日常设施维护维修所产生的人工及耗材费等费用、滞纳金、税费以及其租赁期间产生的所有债权债务等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

10、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

11、其他未尽事项详见附件2《房屋租赁合同》。

12、备查资料：不动产权证书、房地产租金估价结果报告。