位于苏州市园林路41号二楼资产公开招租

1. ****行政事业单位国有资产，依据财政非税收入管理规定，租金缴纳后仅可开具《**省非税收入统一票据》，不提供增值税专用发票及普通发票，请意向承租人知悉并自行确认财务入账可行性。 2. 街道办事处作为出租方，仅对房屋产权及现状负责，不承诺、不保证该租赁物能够满足承租人特定经营业态的证照办理要求。意向承租人应自行前往属地市场监管、消防、环保等主管部门咨询该地址的准入条件，并独立承担因证照无法办理导致的一切商业风险。 3. 意向承租人须在报名**行实地勘察，并自行评估房屋现状是否符合经营需求，一旦报名成功即视为对房屋现状无异议。 4.房屋按现状交付该，承租方须对房屋消防、水电设施重新改造，该房屋如需加固，相关加固费用由承租方承担。 5.原承租人遗留在房屋内的物品由承租方负责清理。 6. 本次招租平台服务费、招标代理费、溢价部分交易服务费等全部由承租方承担。

承租方负责交付租赁期内本房屋水电费、物业费、有线视费、电话费、燃气费等费用，因经营活动而产生的一切费用(包括税费、门前“三包”等城市治安、管理等费用)全部由承租方自行承担。同时安装有线电视、电话、进行水电等的改造、增容而产生的费用由承租方承担。该房屋近期进行了电力增容，承租方成交后须与其他承租人平均分摊该费用。

餐饮服务（不产生油烟、异味、废气），食品销售（仅销售预包装食品）。

1、严禁“三合一”、“多合一”、严禁住人。 一经查实，可取消其资格,并终止合同。 2、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格。 3、不允许私自改变房屋结构及装修，由私自改造产生的法律后果及费用，承租户自行承担。 4、租赁期内，未经出准和租方书面同意，承租方不得擅自将租赁合同项下的权利和义务全部或部分转让给他人，且不得擅自退租，或将其经营权全部或部分转让、出借、交换给第三方或共同使用。 5、不得存放法律法规明确禁止的物品、危害公共安全的物品、危害人体健康的物品、腐蚀性和酸性物品、可能产生异味或污染的物品、其他违法物品等。 6、房屋以当前现状交付，承租方为达到特定使用状态而进行的电力扩容、房屋加固、装修改造等事宜由承租方自行负责并承担支出，出租方仅需配合提供承租方办理审批手续所需资料。承租方对承租物业需投入装修改造的，应事先征得出租单位及有关部门书面同意，提供装修改造方案和工程预算，出租单位可根据项目预算收取一定比例的装修保证金。 7、承租方需做出以下承诺: (1)如从事经营活动，应自行负责获****政府有关部门规定应具备的所有许可、批证照，****租赁行关和经营行为符****政府有关部门规定。(2)不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为会作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方(包括安全、消防)例行检查工作。 (3)合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 8、意向承租方成功竞租后未能按照公告要求与出租方签订租赁合同或存在其他违约行为的，没收保证金，并在一年内不得参与出租方任何资产的公开招租。

****交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。
（1****银行账号
开户银行：****银行****公司**市高新区支行
账号名称：****中心有限公司
银行账号：932********0477498
开户行地址：**市**区塔园路150号
（2****银行账号
开户银行：**银行**虹桥支行
账号名称：****中心有限公司
银行账号：301********050167
开户行地址：**省**市**区金阊街道干将西路1168号

成为最终承租方，报名保证金优先扣除服务费，剩余部分转履约保证金（或履约保证金和首期租金）；未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回。

为保护交易各方的合法权益，意向承租方一旦报名参与项目、交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，即完全同意如下内容并作出承诺，及同意以下保证金扣除情形（出租方违约等原因除外）：

1、如出现“获得交易资格的意向承租方（竞买方）均未作出有效报价”情形，产交中心有权从意向承租方交纳的保证金中扣除最低交易服务费，剩余部分视出租方提出的赔偿额，划转至出租方指定账户。

2、非因出租方的原因，意向承租方存在以下任意一种情形，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的****中心预期应收交易服务费，剩余部分根据出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；保证金不足以赔偿的，损失方有权通过司法途径继续追偿：

（1）意向承租方提供虚假、失实材料的；

（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

（3）成交后，无故不推进交易或无故放弃承租的；

（4）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订相应合同或不履行合同义务的；

（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方、产交中心造成损失的。

1.具有独立承担民事责任能力的企业法人，且营业执照经营范围包含本次招租对应经营业态。 2.具备稳****公司门牌照片）。 3.承租方须未被“信用中国”（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。 4.近3年无重大诉讼或行政处罚记录（在国家企业信用信息公示系统https://www.****.cn/进行查询）。 5.承租方信用状况良好，****事业单位、国有企业无房屋租赁纠纷，无拖欠房租的行为。

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续。

● 线下报名：意向承租方可在公告期内至**市高新区邓尉路105****科技馆六楼605室办理报名手续，受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。

● 线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。

3、办理报名登记请准备以下材料：

● 企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。

● 自然人：身份证、****银行卡）等。

4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

至本公告挂牌期满，

1、只产生一个符合条件的意向承租方的，该意向承租方直接以租金挂牌底价成交。

2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，采用线下择优遴选方式确定最终承租方和承租价格。

遴选方式：其他 遴选实施机构： ****

联系人：周经理 联系方式： 0512-****7139

1、****中心组织成交的项目，意向承租方获得交易资格后，请准时参与竞拍，成交当日发布成交公示。由中介机构或委托方自行组织成交的项目，****交易中心反馈成交结果，交易中心于收到成交文件后次一工作日内发布成交公示。成交公示期为5个工作日。 2、成交公示期满无异议的，成交方（承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，****中心组织成交的，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内****交易中心指**算账户，以后各期租金按租赁双方签订的租赁合同中约定时间支付至委托方指定账户。交易中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具成交确认文件。 3、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，视为对如下内容作出承诺，如意向承租方存在以下任何一种情形，应承担相应法律责任，****中心可扣除该意向承租方交纳的保证金，****中心必要服务费，其余用于弥补出租方必要损失，保证金不足以弥补损失的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提供虚假、失实材料，或其他情形，****中心造成损失的。 （2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （3）获得交易资格的意向承租方均未作出有效报价的； （4）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的； （5）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订《资产租赁合同》的。 4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可****交易中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。 5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产招租竞拍，表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照资产当前实际状况承租。

一、产交中心组织成交的项目，按照《****中心资产招租项目收费标准》向承租方收取交易服务费（承租方按收费标准承担双方应付服务费）。

二、由第三方机构实施择优遴选的，产交中心根据与出租方、第三方机构的合同约定收取交易服务费。第三方机构收取的相关服务费，****中心无涉。