山沟工业区9号出租协商交易遴选公告

2026年10月19日

受**市**区月浦街道山沟 经济联合社的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市**区月浦街道山沟 经济联合社的山沟工业区9号出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：①竞标****联合社具有完全民事行为能力的年满18周岁以上（含18****联社社员(以身份证为准)和原受让方(原租户)。参与报名者，同个户口本仅一人可以报名，每个项目只能报名一次，重复报名视为无效。 ②凡有拖欠集体租金、承包款，须在报名前还清欠款后，方有资格办理参与竞标报名事宜。 ③有意参加竞投者按**省农村产权流转交易管理服务平台规定，办妥相应手续并取得参与竞标资格。 ④原租户报名资格前置条件：原承租人须在报名截止前足额缴交自 2026 年 7 月 1 日起至交易平台发布公告当月月底场地使用费（使用费按照本项目租赁评估底价核算），方可参与本次竞投并享有原租户优先权。

2、行业要求：中标者在租赁期内不能经营危险行业及违法活动

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：山沟工业区9号

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：山沟工业区9号

4、资产面积： 2.93亩

5、消防验收情况：中标者应按消防部门的有关规定全面负责做好防火安全,并承 担全部安全生产责任

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：70308.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为10%

5、出租期限：20年，预计从2026-10-31到2046-10-30止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后10日内交付资产

8、交易保证金： 30000.00元（大写：叁万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 中标者在租赁期内，应按国家法律、法规、****政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，中标者对外经营所产生的债权债务均由中标者负责承担。中标者自行承担法律责任、经营风险和损益。

2、其他条款： 详见合同附件

3、其他情况特别说明： 1、本着尊重历史、照顾现实、积极稳妥、依法依规的原则，根据《**区农村集体超长期合同专项治理工作指引》的文件要求，****联社实际，对山沟工业区1号超长期合同资产进一步处置：经第三方测量面积1953平方米（2.93亩），交易方式为公开协商，鉴于该资产涉及超长期合同整治，公开协商意向人优先考虑原租户。意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，****小组经过协商后，将选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。由于平台操作显示的设置，具体交易方案及合同范本详见合同附件。 2、出租期限：20年，租金按季收取，租金每5年递增10 %；期满后，土地及地上固定附着物、建****联合社规范处置超长期合同工作相关指导方案执行。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**市**区月浦街道山沟 经济联合社

地址：**省**市**区月浦街道裕山一巷1号

联系人：黄艺新

联系方式：136****6131

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ******办事处

地址：**省**市**区月浦街道华**振华园9栋

联系人：王东生

联系电话：0754-****3408

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市****水务局

地址：**省**市**区金砂街道汕樟路79号

联系电话：0754-****3913

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******办事处

2026年10月19日