河南正得拍卖公司房屋拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-10-28 09:00

预展地点：**县伏牛路东段北侧，****中心南边，毗邻粮油市场东侧

预展时间：2026-10-19~2026-10-26

****面粉厂委托****，定于2026年10月28日9时至11时止（延时除外），在中拍平台（https://paimai.****.cn）对**县百悦城7号楼自东向西第8号商业房依法进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的物概述（详见下表）

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标的坐落：**县伏牛路东段与文明路交叉口西50米北侧，****中心南，毗邻粮油市场，商业区位优越。标的现有“**牛肉面”饭店承租，年租金58000元，带租拍卖，成交后买受人承继租赁权益。

二、拍卖的时间、地点

1、拍卖时间：2026年10月28日9时至11时止（延时除外）

2、拍卖平台：中拍平台（https://paimai.****.cn）

3、报名截止时间：2026年10月26日17:00标书代写

三、标的物展示

展示地点：**县伏牛路东段北侧，****中心南边，毗邻粮油市场东侧。

展示时间：自本公告发布之日起至拍卖日前

提示：拍卖人不统一组织集中看样，意向竞买人可自行前往现场踏勘。

四、竞买人资格要求

竞买人须为中华人民**国公民、法人或者其他组织。

竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；标的物所在地有经营行业限制要求的，竞买人应当遵守经营行业限制条件。

竞买人可自行参加竞买，也可委托代理人参加竞买。

因不符合竞买资格参与竞拍的，相关法律责任由竞买人自行承担。优先购买权人须经委托方确认后方可报名参与竞买，否则视为不具有优先购买权。

五、竞买流程

本次拍卖为设有保留价的增价式电子竞价拍卖。

竞买人登录中拍平台（https://paimai.****.cn）参与竞价。拍卖设置延时出价功能：拍卖结束前最后1分钟如有竞买人出价，竞价自动顺延1分钟。

有意竞买者须携带有效身份证件；委托代理人需另提供授权委托书、保证金转款凭证等资料，到**市黄河路建业壹号城邦1号楼2210号签署竞买相关文书，****公司资格审核通过后方取得正式竞买资格。未在报名截止前完成报名手续的，不予认可竞买资格，由此产生的全部后果、损失由竞买人自行承担。

六、竞买保证金缴纳及退还

竞买人按公告要求足额缴纳竞买保证金；未成交竞买人的保证金无息退还。

竞买成交的，竞买保证金直接冲抵佣金或成交价款，成交后5个工作日内与拍卖机构及委托方办结相关手续。

保证金收款账户：

户名：****

开户行：建行****场支行

账号：4105 0169 8639 0000 0250

七、竞拍重要说明

1、本次拍卖标的物按现状拍卖，拍卖人不组织统一踏勘标的。竞买人务必自行现场查勘，充分知悉标的现状、瑕疵情况。拍卖人不承担标的物瑕疵担保责任。竞买人报名前务必完整阅读《竞买须知》、标的介绍等全部资料。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并自愿接受拍卖标的现状以及全部已知、未知瑕疵，自愿参与本次竞拍。

2、本次标的起拍价、保证金金额较高，竞买人缴纳保证金****银行卡转账限额，****银行。

3、价款支付：买受人应在成交之日起5个工作日内，按《竞买合同》约定向拍卖机构支付拍卖佣金，并向拍卖人指定账户足额缴纳成交价款；凭拍卖机构出具的《成交确认书》****面粉厂办理标的交接手续。

4、依据《中拍平台收费规则》，标的网络竞价成交后，买受人需向中拍平台支付软件服务费，收费比例及金额以中拍平台页面展示为准。买受人应于成交之日起5日内线上缴清平台服务费，缴费成功后可申请开具发票，网页端、APP均可查询下载相关凭证。逾期未足额缴纳的，平台有权依法追缴或采取其他处置措施。

5、买受人未按约定时限足额缴纳成交价款、佣金等款项，视为根本性违约，已缴竞买保证金不予退还；拍卖人有权收回标的，委托方、拍卖机构可依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条，向买受人追偿经济损失、纳入失信名单，并追究全部违约责任。

6、拍卖标的现有租赁关系，依据《中华人民**国民法典》相关规定，同等条件下原承租人享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于2026年10月26日17:00前向拍卖人提交合法有效的证明材料，资格经拍卖人确认；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

7、拍卖成交后，标的物移交、后续产权手续办理过程中所涉及的相关税、费及相关风险等均由买受人自行承担。

特别提示：****政府征收安置房产，暂未办理不动产权证，能否办理不动产权证、办理时限、所需费用均由买受人自行向不动产主管部门核实，无法办理不动产权证的风险由买受人自行承担。

八、联系方式

拍卖机构：****

联系电话：0398-****155 155****2201

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2026年10月19日