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深圳市儿童医院两院区儿童营养专供项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年10月19日

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****两院区儿童营养专供项目
起始日期	2026年10月20日 09时00分00秒	结束日期	2026年11月02日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、**医院（院区）：省市区民治大道198号七层24平米区域 2、医院（院区）：省市区区益田路7019号B楼一层10平米区域
面积/数量	1、**医院（院区）：24.00平方米 2、**医院（院区）：10.00平方米	权属情况	权属证明
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年(合同一年一签)	响应有效期	360个自然日
免租期	1个月（含在租赁期内）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日	招租底价	1、**医院（院区）：65元/平方米/月（含税，每年递增1%）; 2、**医院（院区）：240元/平方米/月（含税，每年递增1%）;
租金的递增	每年递增1%	租金支付方式	月付
资产用途限定	其他(儿童营养专供)
履约条件	一、具体技术要求 1.经营要求：经营时间：8：00-20：00,具体可以与出租方协商修订；逢节假日或其它特殊日期,承租方提出调整经营时间要求,得到出租方同意后方可调整。 2.承租方负责本项目全部装修设计和施工，并承担相应的费用，但**医院基本一致或接近，设计方案应征得出租方同意后方可施工。出租方提供可接驳的水和电，并保证水和电的正常供应，承租方须承担经营区域使用所产生的水电费，安装独立水表和电表，每月按实际用量计费。 3.承租方在经营前须自行办理合法经营所必需的政府要求的营业执照、消防、环保、卫生、税收等相关应办审批验收文件及证照，并报出租方备案。出租方只提供必要的协助，不承当任何相关责任。 4.意向承租方在经营期间，自主经营、自负盈亏，不能因各种因素亏损或不能以任何理由拖延或拒交租金。 5. 意向承租方在经营过程中应遵守国家法律法规和出租方的规章制度。否则，若给出租方带来损失，并造成人员健康和出租方声誉受到重大影响的，出租方可单方面解除合同。意向承租方须对其经营的区域内环境卫生负责，噪声、污水、烟尘排放应符合国家规定，并自愿接受出租方的监督。 6.意向承租方必须在合同签订后提供商品销售清单定价表格到出租方备案，同时保证其在出租方场所销售商品价格不高于**商铺及周边店铺所售同类商品的价格；否则，意向承租方必须自收到出租方调价通知的3个日历日内进行调价；承租方逾期调价或拒不调价的，出租方有权根委员会相关规定予以处罚。 7.未经出租方书面同意，意向承租方不可将经营位置分租给第三方经营；或转包给第三方。否则，出租方可单方面解除合同并要求承租方支付年租金【50%】的违约金。 8.意向承租方须接受出租方的现场监管和意见，并应按有关管理部门对辖区内工作检查、监督。意向承租方须接委员会及全院的监督，每半年接受评核一次。 9.意向承租方应建立健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和规程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面。意向承租方应切实做好防火、防盗、商品的卫生安全工作，若发生责任事故，后果由意向承租方全部承担。 10.意向承租方能实现刷卡消费，微信、支付宝等支付，能向顾客提供电子打印凭证及发票。 11.意向承租方需提供包括但不限于：配方奶粉（早产儿、1-3段、3-6岁、6岁以上）、特医食品（适度水解0-12月、深度水解0-12月、氨基酸配方0-12月、无乳糖配方0-12月、热卡为70kcal左右/100ml，整蛋白高热卡婴儿配方0-12月、整蛋白高热卡配方1-10岁、短肽高热卡配方1-10岁、全营养配方1-10岁，热卡为100kcal左右/100ml、蛋白质组件配方1岁以上，脂肪组件配方特医食品1岁以上）、营养包（过敏及非过敏6月及以上）、生酮专用配方食品（儿童适用）、生长发育营养包（含营养师服务）、儿童体重管理营养包（含营养师服务）、辅食、纸尿片、棉柔湿巾、奶嘴（含一次性）、奶瓶（含一次性）、卫生用品。同类产品须提供至少2个竞争性品牌。（需提供销售以上产品的品牌授权委托书） 12.意向承租方需对全品类产品实行进出库管理、效期管理、产品及厂家资质管理等质控措施，全面应用营养管理系统，确保符合营养质控要求，满足医院三甲评审相关规定。配置注册营养技师/注册营养师，负责解答患儿家属对产品的各类问题，协助临床科室开展全病程营养治疗服务，提醒患者按时复诊，提升医院服务质量。如遇患者对产品或服务不满，由营养师第一时间介入并妥善处理。二、商务要求 1、合同期限： 1.1.合同期1+1+1年，首次合同期限为1年。合同期满前，出租方将对承租方的整体服务进行绩效考核，考核未达到要求的，出租方将有权不予续签合同。 1.2.合同履行期间，因场地不再对外出租、需用于医疗业务或者出租方将其用于其它项目时，出租方有权提前30日通知承租方后，合同于该通知送达的第31天提前终止，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿要求。自合同生效之日起算超过三个月还未能正式营业的，合同自动解除。 1.3.承租方自愿放弃优先承租权。租赁期满，双方不再续签合同时，出租方有权依法另行选定租赁房屋的承租方，承租方不向出租方提出优先承租权主张。 2、履约保证金：为2个月的月租金，合同签订后7个自然日内，承租方将押金支付给出租方；如无被罚没或扣除押金的情况，出租方于合同到期或合同解除后30日历天内，将押金无息退还给承租方。 3、租金：按承租方每月租金（含税）收取。租金支付方式：承租方应于每月15日前向出租方支付当月租金。出租方收到租金后，提供发票给承租方。免租期一个月，若超过一个月，按合同约定的标准计算租金。 4、违约责任： 4.1.合同期内，承租方逾期支付租金的，出租方有权以出租人上一次全额支付的月租金为基数，按日收取0.08%的违约金；且承租方逾期支付租金达到两个月或欠付的租金、水电费合计达到相等于两个月的出租底价时，出租方有权解除合同并从押金中扣除欠付租金。 4.2.合同期内，本项目环境卫生不达机关处罚或者销售商品不符合卫生标准且致人机关处罚的，出租方有权单方解除合同，且出租方因行政处罚而支出的行政罚款由承租方承担，并向出租方加付行政罚款【50%】的违约金。 4.3.承租方销售商品不符合卫生标准或者不能提供合法进货渠道的证明文件的，每发现一次，出租方有权按月租金的【20%】要求承租方支付违约金。 4.4.承租方出售过期商品或使用变质、被污染的商品，每发现一次，出租方有权按月租金的50%要求承租方支付违约金。 4.5.价格违约。承租方违反本合同约定制定商品价格，未在出租方指定的期间内整改的，出租方有权根委员会相关规定予以处罚。 4.6.未经出租方书面同意，承租方将场地分租、转租、转包给第三方的，或者由第三方承包经营的，出租方可立即解除合同，并要求承租方支付年租金【50%】的违约金。 4.7.对于承租方的其它违约行为，出租方有权提出整改意见，承租方未按出租方要求整改的，出租方有权要求承租方每次按月租金的【20%】支付违约金。 4.8.出租方根据合同的约定或者民法典的规定解除租赁合同时，有权根据合同要求罚没承租方缴纳的押金。当出租方没收的押金、收取的违约金仍不足以弥补出租方因承租方的违约行为所造成的损失时，不足部分由承租方承担赔偿责任。 4.9.合同期满双方不再续签合同或合同履行过程中被解除的，承租方负责清点并交还所有出租方提供给承租方使用的设备及用具，同时交还场地及各种锁匙，否则，出租方有权没收承租方的押金。 4.10.合同期满双方不再续签合同或合同履行过程中被解除的，承租方应当在下家进场之日的前一天立即撤离，并将场地交还给下一家。承租方逾期撤场的，出租方有权没收承租方的押金，并按月租金的200%收取逾期撤场期间的租金。 4.11.因不可抗力造成合同任何一方无法维持本项目正常运作，连续超过【30】天时，双方均有权即时解约，不可抗力指：**政府当局名义实施或撤销的行动、战争、社会骚乱、动乱、社会暴力活动、破坏活动及恐怖活动。 4.12.租赁合同生效后，出租方发现承租方不具备招租公告所规定的意向承租方资格，或者，承租方未按照合同的约定及相关法律规定取得经营所需的法定资质的，出租方有权单方解除本合同。 4.13.意向承租方应在《公开招租成交通知书》发放后的15个工作日以内与出租方签订租赁合同及相关协议，并按合同约定将履约保证金支付至出租方账户。如因承租方原因超出规定期限未签订租赁合同，经出租方催告（催告期为7个工作日）后，意向承租方仍不到出租方处签订租赁合同的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，没收承租方的交易保证金，对该物业重新招租，由此引起的一切责任由承租方承担。
其他补充说明	1.其他条款见租赁合同版本及纠纷解决方案，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响合同实质性条款作适当的调整。 2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及招租物业当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，按以下方式处置招租保证金:承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，**联交所收到承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。 4.如新承租方(非原承租方)获得物业承租资格，出租物业具体交付时间以出租方依法收回原场地并移交的日期为准。双方同意以出租场地正式移交时间作为签署的租赁合同的具体生效时间。租赁合同已签订但未生效之前，新承租方不迫究出租方任何违约责任。 5.合规性特别说明：本项目所有在售特殊医学用途配方食品，其经营资质、产品注册备案及销售范围，均严格遵守《食品安全法》及《特殊医学用途配方食品注册管理办法》的规定，确保合规。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方应是中华人民国境内注册的具有独立法人资格的企业。 2.意向承租方未在“信用中国”网(www..cn)中被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单”；未在“中国政府采购网”(www..cn)中被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”；在“国家企业信用信息公示系统”(www..cn)查询中无行政处罚信息，未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”(证明文件：意向承租方提供公告期内以上网站查询截图并加盖意向承租方公章)。 3.意向承租方须持有有效的《食品经营许可证》，经营项目需包含"特殊医学用途配方食品销售"。 4.意向承租方须承诺为本项目配备至少2名注册营养师或注册营养技师（至少含1名注册营养师），分别服务、**两院区，负责产品咨询、膳食指导、系统操作等非医疗性服务。（提供承诺函并加盖意向承租方公章） 5.承租方能够免费为院方提供院内临床营养管理软件系统、院外生活方式干预系统，可实现与院内营养管理软件打通，内含医生端、营养师端、患者端，满足患者全病程管理需求，并对患者信息保密。并承诺提供系统免费升级，具体功能需求详见附件二。(证明文件：意向承租方提供承诺函并加盖意向承租方公章)。 6.本项目不接受联合体报名，不允许转租分租、转包分包。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效：（以下材料均需加盖公章） 1.营业执照副本复印件以及《食品经营许可证》； 2. 国家企业信用信息公示系统查询单、信用中国查询单、中国政府采购网查询单等； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 5.意向承租申请书（向联交所领取）； 6.出租方在“潜在承租方应具备的资格条件”中要求的材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年11月02日 18时00分00秒

交易保证金

金额	50,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月02日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18层
联系人	郑经理；赵经理	联系方式	0755-**9604；0755-**9065

出租方信息

名称	****
地址	省市-

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招标进度跟踪

2026-10-19

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