[镇海区本级]镇海区骆驼菜场运营管理服务外包项目采购公告

****受****委托，就本项目编号下的服务项目进行国内公开招标，本项目为****政府采购，项目己具备采购条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况

项目名称：**区骆驼菜场运营管理服务外包项目

项目编号：****

采购方式：公开招标

服务内容：

（一）、**区骆驼菜场位于**区骆驼街道三五北路169号（三五北路与兴骆路交叉口，三五北路西侧，兴骆**侧），菜场占地面积约3168平米，菜场总建筑面积约9800平方米，其中：一楼菜场营业面积约3150平米；二楼面积约3150平米；三楼食品小作坊集聚点及采购人办公区域面积约2000平米，配有地下车库面积约1500平米。地面停车面积约2100平米，电梯3台、扶梯2台。目前经营时间为全天开放营业。目前为省四星级文明规范市场。

（二）、运营管理服务内容：

1. 对本菜场的业态划分、营业时间、承租户的店名广告等进行必要的规划和管理，确保井然有序的菜场环境。

2. 监督承租户守法经营、证照齐全，对违章经营的承租户采取批评、教育、警告、处罚、甚至解除租赁协议等措施，保证菜场内正常的管理秩序；协调解决承租户、消费者、管理员及其它各方之间的矛盾。

3.配合甲方做好年度摊位、店铺的招租及有关费用的收取工作；及时主动与甲方沟通、反馈有关信息；乙方根据甲方的要求配置部分摊位供自产自销农户设摊。

4.依法管理，照章办事；按规范化管理的要求，建立必要的菜场管理制度和标准，并进行检查和考核，确保落实到位；同时要坚持文明管理，尽可能地为场内承租户提供优质服务。

5. 保护好菜场内的设施设备、构筑物，及时和甲方沟通做好日常维修和维护工作，保障菜场资产和设备设施完好。

6. 做好本菜场公共秩序维护工作，包括菜场内及菜场周边各种机动车及非机动车的停放管理；菜场四周商户的秩序管理；全权负责本菜场的安全及消防管理工作。

7. 负责做好菜场内及菜场周边指定区域环境的清洁卫生管理。菜场内实行全天保洁，产生的各种垃圾必须倾倒至指定点，做到垃圾分类，垃圾清运费由甲方承担。

8.及时清理垃圾房内的垃圾和污水，保持垃圾房内整洁干净、无异味，垃圾及时外运处置。

9. 接受甲方监督检查，对甲方提出的意见及建议及时纠正、整改落实。****政府监管机构的监督和指导。

10. 建立守法合规的内部管理和运营机制，并全权负责其所属员工和菜场的管理。负责区域内如发生劳动纠纷，由乙方按照相关法规处理并承担全部责任。

服务期限：为三年，合同一年一签（其中第一季度为试用期）。年度内有两个季度考核不合格，采购人有权单方解除合同。如年度考核通过，则可续签下一年菜场运营管理服务合同。

预算金额：上限价人民币117万元/年（含税）、351万元/三年（含税）。

二、合格投标人的资格要求：

(一)、符合以下一般资格条件的规定：

1、符合《****政府采购法》第二十二条规定条件；

2、投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)中的“失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信名单”，****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”处罚结****政府投标活动期间。允许联合体形式投标且以联合体形式投标的，联合体各成员均在查询范围内，联合体成员中单个成员存在不良信用记录的，则视同联合体存在不良信用记录。（以采购代理机构于投标截止日当天在信****政府采购网查询结果为准；若在投标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。中标候选人被列入失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单处罚结****政府投标活动期间的，采购人将依法取消其中标资格）；标书代写

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；

4、****事业单位不能作为本服务项目的承接主体；

5、在中华人民**国境内登记注册的企业或事业法人。

(二)、投标人的特定条件：

1、本项目参照《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号文，本项目为专门面向中小微企业采购，提供的服务属于“物业管理”的中型、小型、微型企业(须提供中小微企业声明书)，监狱企业、残疾人福利性单位视同中型、小型、微型企业(提供相关证明材料)方可投标本项目。 中小微企业划型标准详见[2011]300号文 。

2、本项目 不接受 联合体形式投标。

三、采购文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年10月23日17时00分前在“**区基层公共**电子交易平台”（以下简称“电子交易平台”，https://zh.****.com/）注册成功后，登录“电子交易平台”进行报名并免费下载采购文件及相关附件，同时向****公司缴纳电子平台使用费30元。

四、投标文件提交(上传)截止时间及地点标书代写

投标人应当在投标文件提交(上传)截止时间前，使用“**基层公共**电子投标文件制作工具”制作加密电子投标文件并将电子投标文件上传到电子交易平台（https://zh.****.com/），逾期递交的投标文件，采购人（代理机构）不予受理。标书代写

递交（上传）方式：使用“**基层公共**电子投标文件制作工具”上传加密电子投标文件。

截止时间：2026年11月9日14时00分（**时间）。标书代写

地点（网址）：电子交易平台（https://zh.****.com/）。

五、投标文件开启时间和地点标书代写

开启时间：2026年11月9日14时00分（**时间）。标书代写

开启地点（网址）：“电子交易平台(https://zh.****.com/)”中的“不见面开标大厅”电子标服务

开标会议开始时间同投标截止时间，开标会议地点为**市**区骆驼街道**南路55号（******交易中心）三楼（具体场所详见当日公告栏）。

投标文件解密：投标人须在开标会议开始时间后 60 分钟内在“**基层公共**电子投标文件制作工具”完成解密，除因采购人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其投标文件。

开标过程通过“电子交易平台”中的“不见面开标大厅”及“掌上开标大厅”进行现场直播。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、发布公告的媒介

本采购公告在**市公共**交易电子服务系统“基层平台-**区”栏内（https://jyxt.****.cn:4011/website/platform?area=**区 id=330211）上发布。

八、其他事项

1、投标人认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向上级主管部门投诉。

2、投标人在法定质疑期内须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，不符合一次性要求的，对其相应质疑不予答复。

3、采购人可以对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改，将以“澄清公告”的形式发布在**市公共**交易电子服务系统“基层平台-**区”栏内（https://jyxt.****.cn:4011/website/platform?area=**区 id=330211）上，要求已取得采购文件的投标人密切关注网上信息或书面通知，未浏览到，责任自负。

九、业务咨询：

1、采购人：****

联系地址：**区骆驼街道三五北路169号三楼

联系人：郑汉斌 电话：0574- ****2611

2、采购代理机构：****

联系地址：**市**区骆驼街道锦业街18号**大厦10楼（1006室）

联系人：蔡煜、傅作琪、石宗杰 联系电话：0574-****9793

3、****公司：****公司

技术支持：0574-****7268；180****0830； QQ 群：****57761。