锦厦社区小康街32号首层农贸市场及第三层附属物业出租公开竞价交易公告

交易编号：****

****受****委托，将****社区小康街32号、****社区小康街32号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 其他

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246********3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2026年10月26日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年10月26日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2026年10月19日 17点00分 - 2026年10月26日 17点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2026年10月19日 17点00分 至 2026年10月26日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2026年10月30日 16点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，****服务所重新组织公开交易。

1、合同履行期间出现不可抗力因素的，如市场尚未交付的，甲方可延迟交付，乙方可延迟接收直至不可抗力消除为止，合同计租起始日期相应延迟；如不可抗力持续6个月及以上，任何一方都可以书面通知的形式无责解除本合同。 2、承包期间，因政府政策、政府建设需要征用、城市更新改造而拆除、关闭市场的，本合同自行终止，由此造成的损失，甲、乙双方各自承担，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿涉及乙方投入的补偿归乙方所有，其他全部归甲方所有。 3、因上述第1、2项原因而终止合同的，承包费按照实际使用的天数计算，多退少补。 4、乙方承包期满后要继续承包的，应当在承包期倒数第2个月期满前书面通知甲方，否则视为乙方放弃承包优先权。承包期内，对续包条件双方不能协商一致的，甲方在期满之次日可放到招标平台招标，中标条件乙方可主张优先承包权。乙方在收到甲方通知中标条款后的5天内未书面回复同意行使优先承包权的，均视为乙方放弃承包优先权。甲方有权与中标第三方签订承包合同，乙方无条件需要配合退场及交接。 5、双方约定的其他事项： （1）乙方应在承包的物业内重新设置1间食品安全检测室，原食品安全检测室位于锦厦小康街32号第二层，该检测室的设备可给予乙方使用，设备的日常维护、修理、设备增加由乙方负责并承担相关费用。 （2）乙方出租摊档的，出租期限不得超过本合同约定的租赁期限,乙方向租赁摊档的次承租人收取的保证金不得超过转租合同约定的 6个月租金标准。若发现存在该行为，视为乙方严重违反本合同的约定，甲方有权参照本合同第八条第7点约定追究乙方违约责任。 （3）甲方有权监督检查转租情况、租赁物使用情况,若发现存在该行为，视为乙方严重违反本合同的约定，甲方有权参照本合同第八条第7点约定追究乙方违约责任。 （4）租赁期间,乙方必须承接甲方关联主体 (东****管理局**分局三坊市场-食品安全检测室)就运营市场而聘用管理员(详见附件《员工清单》)的劳动关系,与员工签署劳动合同,并承担相应的义务及责任。因承包期限正常届满,或在承包期限内因城市更新、政府征收原因造成承包期限提前届满,并导致乙方需要向员工支付提前解除劳动合同的经济补偿金的,则实际承包期限内对应的经济补偿金部分由乙方承担,实际承包期限起算前的部分由甲方承担。其余情况,甲方无须承担任何责任。 （5）其他合同条款：详见合同。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

****

2026年10月19日