| 宗地编号: | **** | 宗地总面积: | 15922.68平方米 | 宗地坐落: | **市民众街道新伦村 | ||
| 年限: | 40.00年 | 容积率: | 1.000≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%): | ≤50.000 | ||
| 绿化率(%): | 30.000≤ | 建筑限高(米): | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途: | |||||||
| 其他商业服务业用地 | |||||||
| 用途明细: | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 其他商业服务业用地 | 15922.68 | ||||||
| 投资强度: | 保证金: | 1218万元 | 估价报告备案号: | ****526BA0137 | |||
| 起始价: | 4060.2834万元 | 加价幅度: | 38.2144万元 | ||||
| 挂牌开始时间: | 2026年11月08日 | 挂牌结束时间: | 2026年11月18日 | ||||
| 备注: (1)本宗用地已达净地出让标准。(2)本宗用地地上计容建筑面积:15922.68≤计容建筑面积(㎡)≤31845.36。(3)竞投起始价、竞价增幅:本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币1275元/平方米,即起始总价为4060.2834万元。拟设定每次最小竞价增幅(楼面地价)为12元/平方米、竞投保证金人民币1218万元(按出让起始总价的30%设置)。竞得人成交后,竞买保证金自动转作出让价款,出让价款的20%作为合同定金;竞买保证金若不足出让价款20%的,竞竞得人应于签订出让合同之日起5个工作日内缴纳不足部分,如竞得人逾期并经出让人催缴后仍不能缴纳的,出让人有权解除出让合同并没收已缴纳的定金。本次上网竞价出让不设保留价。(4)价款支付方式:签订《出让合同》之日起30天内将成交总地价款一次性支付完毕。(5)土地交付及交付标准:2027年1月24日之前,****中心按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用。(6)建设期限要求:在2028年1月24日之前开工,在2029年1月23日之前竣工。(7)竞得人应在用地成交之日起5个工作日内,到中****开发区自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》,并在签订《国有建设用地使用权出让合同》****政府就该用地项目的开发建设相关要求和指标等事项签订《项目履约监管合同》,竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受所在镇街监管。主要监管事项如下:①项目固定资产投资不低于人民币2.2亿元(922万元/亩)。②自约定土地交付之日起1825日(5年)前主营业务收入达到人民币0.2058亿元/年,年主营业务收入不低于86.17万元/亩。③自约定土地交付之日起1825日(5年)前年税收达到人民币399 万元/年,年纳税强度不低于16.71万元/亩。④竞得人承诺自项目运营1825日(5年)内,引入****商铺不少于3家(茶饮咖啡品牌店1家、轻餐食网红店1家、文旅相关文创网红店1家)。⑤竞得人承诺自项目投入运营之日起1825日(5年)内,年接待游客不少于30万人次。⑥本宗用地项目不得用作经营性房地产用途。成交后两宗用地按地块分别办理不动产权证,需同时开发建设,不得单宗转让。⑦竞得人承诺自完成国有建设用地使用权首次登记之日起10年内,原则上不可转让土地使用权,符合法定****开发区管理委员**意才可整体转让土地使用权。⑧竞得人承诺自土地交付之日起10年内,未经中****开发区管理委员会书面同意,不得因变更股权结构或以股权设立第三方权利导致竞得人的最大股东失去或影响其控股地位(竞得人实际控制人控股低于51%)。⑨其他监管要求详见《项目履约监管合同》。(8)竞买人竞得用地后,可在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内成立全资独立法人企业进行开发建设。****公司进行开发建设的,竞买人应在竞买申请时提交《关于****公司进行开发的申请》予以明确。成交后,竞****公司注册登记手续后,竞得人、新公司需与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,****公司承继原出让合同的权利义务。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请,也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件:
1.中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,接受联合竞投。 2.纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,在失信行为消除前,不得参与竞买土地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 2026年10月19日 至 2026年11月17日 到 **省公共**交易平台(网址:https://ygp.****.cn/#/44/index)选择“**市”进入**市公共**交易平台 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2026年11月08日 至 2026年11月17日 到 **省公共**交易平台(网址:https://ygp.****.cn/#/44/index)选择“**市”进入**市公共**交易平台 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年11月17日 11时00分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2026年11月17日 11时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **省公共**交易平台(网址:https://ygp.****.cn/#/44/index)选择“**市”进入**市公共**交易平台 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年11月08日 00时00分 至 2026年11月18日 09时30分;
七、 其他需要公告的事项:
(二)本宗国有建设用地按上网竞价方式公开出让,上款所述“现场竞价”在互联网上进行;本公告中所述“挂牌”是指在互联网上实施的挂牌活动,即上网竞价。 1.竞买要求:本次国有建设用地使用权网上挂牌出让通过**省公共**交易平台(网址:https://ygp.****.cn/#/44/index)选择“**市”进入**市公共**交易平台进行。竞买申请人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加网上挂牌交易活动。 2.网上挂牌资料获取:本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见**市公共**交易平台。竞买申请人可在**市公共**交易平台浏览或下载本次网上挂牌出让公告、须知及相关交易文件,并按规定的操作程序在网上参加竞买。 3.办理数字证书:参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书,未有有效数字证书的竞买申请人应在参加网上挂牌交易前,携带相关有效证****认证中心授权服务商业务办理点[咨询电话:0760-****8389、****6168]申请办理。竞买申请人应确保数字证书的名称与交纳保证金的账户名称完全一致,否则交易系统无法识别。 4.保证金账户及保证金收取截止时间:竞买申请人凭数字证书(CA认证)及登录密码通过**市公共**交易平台进入交易系统,方可提出竞买申请并获取保证****银行系统为本宗地不同竞买申请人随机生成的唯一子账号,仅限本宗地该竞买申请人交纳保证金使用),并按规定向该保证金账号汇入保证金。保证金必须在本宗地出让公告规定时间内到账,方能取得竞买申请资格。 5.网上挂牌交易的最高报价者应按下列规定进行确认: (1)在网上报价期限内,无报价者或者竞买人的报价均低于起始价的,此次网上挂牌不成交,无最高报价者。 (2)在网上报价期限内,只有一个竞买人报价,且报价不低于起始价,并符合相关条件的,此竞买人确定为最高报价者。 (3)在网上限时竞价期限内,最高报价且不低于起始价,并符合相关条件的竞买人确定为最高报价者。 (4)网上限时竞价中无人报价的,以网上报价期限内最高报价且不低于起始价的竞买人确定为最高报价者。 6.成交确认:网上竞价结束后,交易系统向最高报价者生成《最高报价确认通知书》,最高报价者在交易平台签订《成交确认书》,《成交确认书》签订后网上挂牌交易确认成交。 7.其它:其它未尽事宜,请详见本宗地的出让文件。标书代写
八、 ****银行账户:
联系地址:中 山 市 博 爱 六 路 22 号 市 政 务 服 务 中 心 二 楼 市 公 共 资 源交 易中心 D 区
联 系 人:欧先生
联系电话:0760-****7365
开户单位:******管理局
开户银行:由竞买申请人在**市公共**交易平台土地与矿业权交易系统中申请获取
开户账号:由竞买申请人在**市公共**交易平台土地与矿业权交易系统中申请获取