清扬路299号无锡市人民医院眼视光配套服务场地招租

1、意向承租人须在挂牌期内按要求递交意向承租资料，并于挂牌期满日16****交易所有限公司指定账户缴纳60000元意向承租保证金（以到账时间为准）；若被确定为承租人，意向承租保证金扣除交易服务费后余额将退还给承租人。为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租人出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租人所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租人提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租人时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租人均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

2、意向承租人应为具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉的法人单位。意向承租人应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金：授权委托书以及经办人身份证（正、反面，复印件盖章，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）、企业营业执照（正、副本均可，复印件盖章）、法定代表人身份证（正、反面，复印件盖章）、详细合理的经营方案，意向承租人必须在“信用中国”平台上无不良记录并提供通过“信用中国”网站（www.****.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖单位公章、《行政事业单位非自用房地产承租登记表》（见附件，填写信息并盖章）、意向承租人在**地区应有服务点（提供相应证明材料复印件并盖章）、承租人需提供眼视光设备的质量合格证明材料（提供相应证明材料复印件并盖章）、承租人提供设备（附清单发票复印件并盖章）、视光学技术人员（需具备相应资质证明复印件并盖章）。

3、本次招租场地用于眼视光配套服务。地点为****（分别在B区四楼、G区四楼）（看样联系人：吴女士，周一至周五8：00-17:00，电话0510-****1228）。招租方根据国家有关规定、合同约定的内容和验收标准进行验收。如有质疑，****监督局检验结果为准，如产生检验费用，则该费用由过失方承担。

4、****中心场地的装饰（包括办公家具、墙饰、装饰品等），****中心策划、宣传，质量管理等，承担中心的支出，遵守招租方的各项规章制度及服务规范、诊疗规范，****中心进行日常运行管理。

5、承租人承租期间场地需配合招租方的整体布局，符合招租方医疗经营和安全要求，如招租方需用此场地则**终止，且不论何种情况的终止，不对装修或其他相关内容进行任何补偿。场地由招租方指定区域。

6、承租人承租期间须做好安全生产及诚信经营工作，自觉遵守国家法律法规，自行承担经营中所产生的法律责任和经济风险。承租期内因承租人经营问题引发的顾客投诉，承租人应积极处理；投诉引起的赔偿等所有支出由承租人承担，情节严重的，出租方可解除合同、扣除保证金并追责。

7、承租人承租期间需服从招租方管理，确保场地周边环境整洁，范围外不得设置货架并堆放货物，经营期间不得产生噪音、明火等不符合安全的行为。

8、承租人承租此场地须符合招租方相关制度规定,提供的设备须与招租方相配适。承租人应经营证照齐全，不可超范围经营，承租期内不得变更招租用途，不得将场地转租或拆分招租。

9、在租赁期限内，如遇租赁场所搬迁等情况，本项目自动终止，招租方和承租人互不承担违约责任。

10、签订租赁合同时，承租人需交纳60000元履约保证金，租赁期间无违规行为到期无息退还。租金付款方式：承租人自合同签订之日按年交纳租金，先付后用，招租方在收到年租金后交付场地。电费由承租人按实际抄表数交纳,电费每年缴纳，逾期不交从履约保证金中扣除。电表由承租人提供，招租方提供电源。

11、招租方不定期对承租人的眼视光配套服务经营活动进行考核，承租人如有违约行为造成招租方不良后果或影响的，所有损失从履约保证金中扣除，如履约保证金不足以弥补招租方损失的，招租方有权向承租人追偿。履约保证金在上述扣除情况下不足60000元时，承租人应予5个工作日内补足至60000元。

1、承租人在施工全程过程中须保障供货安装人员和招租方人员、设施设备的安全，如果在供货安装过程中造成了设备的损坏或人员伤亡的，承租人需负全责并全额赔偿。完工后及时处理供货安装产生的垃圾，保持周围环境的整洁。

2、公告期截止后只有一家意向承租人递交保证金的，即采取协议成交的方式成交。若有两家或两家以上意向承租人递交保证金的，则采取电子竞价的方式确定最终承租人。

3、租赁期满后，承租人的可动产由承租人自行处理，招租方不予折价接收或强制下一承租人接收，并须在租赁期满的第二天将租赁场地完好地交回招租方。如遇国家政策发生改变或招租方发展实际需要等原因，招租方有权提前终止合同。

4、本次招租项目招租方应支付的交易服务费及承租人应支付的交易服务费均由承租人承担，交易服务费收****发改委文件执行。

5、在挂牌期间未征集到意向承租人，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期**挂牌，直到征集到意向承租人。