[能建城发]上海总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程

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**总部综合一体化项目办公楼（含商业）
智能化工程
招标公告
（招标编号：****）
项目所在地区：**市**区
一、招标条件
中能建****公司**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程，已由项目审批，项目资金为自筹，招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标（依法依规）。
二、项目概括和招标范围
1.项目概括：本次招标为**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程招标，位于**市**区枫林街道，**枫林路，西至船厂路，南至**中路，北至**南二路。项目用地面积20539.72平方米，建筑面积181436.64平方米，规划建设1栋超高层办公楼、1****酒店、2栋高层住宅及相关配套设施。容积率6.19，建筑密度35%，建筑高度≥47米，≤195米，绿地率20%。项目施工注意事项：本项目位于地铁沿线，施工过程需重点监控地质变化。
2.招标范围：本招标项目划分为1个标段，（001） 一标段 。 招标内容为：**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程，包含但不限于本项目办公及商业部分视频安防监控系统、出入口门禁管理系统、入侵报警系统、智慧停车系统、背景音乐及紧急广播系统、实时电子巡检系统、电梯五方通话（只负责布线）、不间断电源（UPS）系统、智能安防集成平台应用系统、访客系统、110报警联网系统、无线对讲系统、能耗监测及分项计量系统、智慧照明系统、空气质量监测系统、无线WIFI系统、综合布线系统、楼宇自控系统、物业管理网集成平台、中心机房、防雷接地系统、智能安防系统、线槽管道工程等所有智能化系统及配套工程的线缆敷设、主体外围及楼栋内部分（除预埋外）的管路敷设、设备供货及安装、系****管理部门的验收等工作内容，具体详见招标文件。
详见下附表：
标段标段名称范围预计招标金额（万元）
（001） 一标段**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程980万元
合计980万元
三、申请人资格要求
通过招标人资格审查的单位方可参与本项目投标，资格预审文件附后（**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程资格预审文件）。
四、申请人资格审查方式
本项目采用（资格预审）。
五、资格预审文件的获取
获取时间：2026年10月19日17时00分至2026年10月24日17时00分
凡符合本公告规定的招标人资格要求并有意参加的潜在申请人，请于报名截止时间前在中国能建电子采购平台（http://ec.****.cn，以下简称电子采购平台）本项目的招标公告签收并报名（招标公告栏下方“查看更多信息”→该项目公告），报名时请按照报名表填写正确的单位信息，注意留存准确的项目联系人手机号，关于该项目的所有短信通知均将发送至该手机，仅签收未报名的视为报名未成功。 标书代写
六、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：以中国能建电子采购平台上显示时间为准。 标书代写
递交方式：通过中国能建电子采购平台http://ec.****.cn上传
七、资格预审结果确认时间及地点
确认时间及地点：以招标人在中国能建电子采购平台上通知为准。
八、招标文件的获取
（1）招标文件获取：通过资格预审的单位通过电子采购平台下载招标文件。
（2）预计获取时间：2026年11月1日--2026年11月21日（以平台发布时间为准）
九、投标文件的递交及开标时间及地点 标书代写
以招标人在中国能建电子采购平台http://ec.****.cn发布的招标文件为准。
十、其他
（1）招标公告发布媒介
本次公告在中国能建电子采购平台http://ec.****.cn发布。
（2）CA电子签章办理
参与本项目投标需办理CA电子签章，CA在线办理电话022-****1234拨1再拨1，资料审核通过后需要2个工作日寄出U盾，请合理安排时间。 电子标服务
（3）公告内所述日期如有变动，招标人将及时在电子采购平台上以书面方式通知。
（4）付款方式（以采购平台发布为准）：合同签订支付安措费总额的30%，剩余安措费随进度款支付，70%进度款+竣工合格至85%+结算审定至97%+2%两年质保+1%五年质保。工抵扣款方式：合同累计完成产值达到合同额的65%前，工抵房网签首付款（15%）抵扣完成，后续进度款每笔抵扣不低于应付金额的20%，竣备款抵扣不低于应付金额的 40%，剩余金额在结算款中全部扣除；待工抵扣款达到首付款金额后10日内，中标人应办理签约手续；若90日内未完成网签，各项进度款比例下调10%，并暂停竣工验收付款节点，待完成网签后恢复正常付款。
（5）申请人需接受招标人非现金支付（工程款商票支付及工程款抵房款）要求，并出具非现金支付承诺函，不出具非现金支付承诺函的，不通过资格审查，详见附件（**总部综合一体化项目办公楼（含商业）智能化工程资格预审文件）中非现金支付承诺函。
十二、监督部门
本采购项目的监督部门为中能建****公司纪委。
十三、联系方式
招 标 人： ****
地 址： **市**区建外大街丁12****中心20层
联 系 人： 胡莹
电 话： （010）5833 1838



招标人主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人： （盖章）