永修县永晟物业管理服务有限公司马口配套中心电梯维保服务采购项目

****，现意向采购电梯维保服务。为规范采购流程，保障采购质量，确保电梯安全稳定运行，结合公司实际需求，具体采购方案拟定如下：

一、项目概况与采购范围

1.项目名称：********中心电梯维保服务采购项目。

2.采购明细：负责采购人管理范围内所有电梯的日常维保、故障检修、定期检测等全部维保保养服务，涵盖电梯部件检查、调试、润滑、清洁、故障应急处理、定期检测配合（含检测报告相关协助）等所有与电梯正常安全运行相关的维保工作；单次故障维修中，300元（含300元）以内的零配件等材料及维修费用均由中标单位承担。具体电梯数量、型号、位置等详见采购项目清单（附件1），以实际开通使用数量为准。

3.服务期限：以合同约定时间为准。

4.采购限价：维保保养费控制价为300元/台/月。投标人投标单价高于本限价的，投标文件按无效标（废标）处理。报价包含人工、工具、管理、应急值守、税费、300元以内配件等全部费用。

二、投标单位资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具备市场监管部门核发有效的特种设备生产许可证（电梯修理），行业口碑良好，无重**全事故记录及不良信用记录；****办事处，配备专职维修人员（需提供人员名单、资质证书及社保缴纳证明），确保故障响应及时，接到故障通知后半小时内抵达现场处理，如未按时响应，每次扣除维修费用300元/次。

3.具有履行合同所必需的设备、技术和专业服务能力，能严格按照《电梯维护保养规则》及国家现行规范开展维保工作。

三、采购方式

1.竞价采购。

四、招标文件的获取

1.投标人于2026年10月20日至2026年10月22日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00到****集团有限公司309****政府办公楼）领取招标文件，投标人领取招标文件应携带公章。

2.投标人领取投标人确认回执函时，应持有本人身份证、营业执照原件。

3.投标人应随身携带U盘，用于拷贝采购文件。

4.联系人:罗经理187****1220

五、开标时间及方式加急标书代写

1.投标人应于截止时间 2026年10月23日上午10：00前到达开标地点，开标地点：为永****集团大楼317****政府办公楼）。加急标书代写

2.投标人需携带单位公章到场，投标文件需密封并加盖单位公章，文件包含但不限于：报价单（电梯单价、总价）、法人身份证复印件（加盖公章）；若法人不能亲自参与投标，需提供授权委托书（加盖公章）及受托人身份证复印件（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）、电梯维保资质证书复印件（加盖公章）、本地办事处证明及专职维修人员相关资料。

六、评标方法

1.本项目根据符合项目采购需求、质量和服务相等，且报价最低者中标，增值税专用发票税率统一按照3%税率计算。

2.投标人含税总价不高于控制价总价维保保养费控制价为300元/台/月，高于控制总价者废标。

七、支付方式

本项目合同签订后，服务费按实际发生情况据实结算、按年支付，年服务期满后15个工作日内，支付年度应结款项，中标企业需提供税率为3%的增值税专用发票，否则采购人有权顺延付款。

八、评标小组

****小组成员由投资运营部相关人员组成。