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3.赣东大道60号1、2层（原欧尚馆店铺）
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
3.赣东大道60号1、2层（原欧尚馆店铺）
项目编号：****
出租底价： 2.7524 万元/年 保证金： 1.000000 万元
出租方:
****
交易机构联系人:
江****集团****交易部
0794-****013、0794-****013
传真：--
地址：--
出租方承诺
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1. 本次出租标的权属清晰，我方对该出租标的拥有完全的处置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。 2. 本次出租是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑出租行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江****集团****公司相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6. 我方承诺按照江****集团****公司收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 |
项目基本信息
| 3.赣东大道60号1、2层（原欧尚馆店铺） | ||
| **** | 监测编号GR2026JX****694-2 | |
| 2.7524 万元/年 | ||
| 2026-10-19 | 挂牌截止日期2026-10-26 | |
| **市赣东大道2处房产及上顿渡河畔锦苑1处车库租赁使用权（3年），管理人为****，标的地址详见披露信息公告。 | ||
资产信息
| 赣东大道60号1、2层（原欧尚馆店铺） | 出租面积/数量144.14平方米 | |
| 商业服务 | 出租期限3年 | |
| 配套设施 | ||
| 按年支付 | 权证名称||
| 权证所列示的建筑面积(平方米) | ||
| 标的使用情况 | 空置 | |
| 租期内租金不变 | 服务费承担方承租方 | |
出租方信息
| **** | ||
| ****1002MA35JGYL2G | ||
| 否 | ||
| **省**市**区**大道与民康路交汇处**家园11栋301室 | 经营规模中型 | |
| ****公司 | 经济类型国****公司（企业） | |
| 50000万元人民币 | 法定代表人董文 | |
| 其他类型： | ||
重大事项及其他披露内容
| 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见**中恒资产房地产****公司出具的赣中恒房（估）字（2026）第0812号评估报告。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳交易保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.承租方不得将租赁标的物转租、转让、转借。 4.挂牌价格为首年租金，租赁期限3年。租金按年支付，履约保证金按首年3个月租金整收取。租金不递增，履约保证金在租赁到期后无任何违规行为无息退回。闲置店铺享有装修免租期，具体以以下面积为准：400㎡以下享一个月装修免租期；400-1000㎡享两个月装修免租期；1000㎡以上享三个月装修免租期；****商铺不享受装修免租期。 5.承租方不得改变场地现有结构，更不得破坏其承重墙体，如因经营需要，须对场地进行必要的装修改造，也必须征得出租方同意才可进行施工，待租赁合同到期（如遇租赁期限截至或者提前解除租赁合同）时，承租方须自行恢复原状。 6.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。 7.租赁期满后，需续租的原承租户，在同等条件下享有优先租赁权。承租方在经营期间所投入的有形无形资产（含装修等），待租赁期满后（或者提前解除租赁合同后）除建筑附着物外的可移动设备承租方均可予以自行拆除，出租方不做出任何形式的补偿。 8.原承租人对该标的享有同等条件下的优先承租权。若非原承租人竞得该标的（即买受人为新的承租人），买受人需给予原承租人2个月的腾退搬迁时间。原承租户不放弃优先权。 9.现场踏勘联系方式：赖女士 136****6936。
为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。
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交易条件与承租方资格条件
| 是 | |||
| 由江****集团****公司组织网络动态报价。
动态报价：是指项目信息发布后，竞买人即可进行报价的竞价方式，该竞价方式由自由报价期和限时报价期两个报价阶段组成。报价开始后，即进入自由报价期，竞买人可以对竞价标的充分报价。除首次报价的竞买人可应起始价，竞买人的有效报价为当前报价加上该次动态报价活动设定的加价幅度的整数倍。自由报价期结束后，进入限时报价期。限时报价期由一个或多个限时报价周期组成，如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，等待新的报价，直至某个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高报价且该报价不低于保留价的竞买人即成为该标的受让方。
竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
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| 不需要审核 | |||
| 否 | |||
| 是（放弃或不涉及） | 是否允许网上报名是 | ||
| 1 万元 | |||
| 报名即缴纳 | |||
| 挂牌(报名)截止日21:00****银行到账时间为准) | |||
| 银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账) | |||
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该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。
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| 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在江****集团****公司抵扣应收取的交易费用后，剩余部分予以返还； 发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江****集团****公司应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的； （2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （4）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （6）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （8）承租方有其他违反交易规则情形的。 全部首期租金、履约保证金及交易服务费未支付完毕前，交易保证金性质不变。竞得人保证金及期间利息，在江****集团****公司收到出租方提交的交易双方签章交易合同纸质件后5个工作日内(且费用承担方已付清交易服务费)，按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的交易保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。交易保证金利息按交****银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 |
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| 按年支付； | |||
| 承租方自被确定之日起5个工作日内，将首期租金(12个月租金)及履约保证金（3个月租金）付至出租方指定账户。后续每期租金，承租方须按照租赁合同约定支付至出租方指定账户。本项目租金场外结算，所涉及一切纠纷、争议、损失由出租方和承租方自行承担，均与江****集团****公司无关。 | |||
| 无 |
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| 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江****集团****公司递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 5.【交易税费】（1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）本项目服务费按总租金的4.65%整收取(含平台交易服务费和拍卖佣金)收取，由承租方承担。 （3）平台交易服务费按《****交易所有限公司交易服务收费目录》的规定，以按租赁总价(成交价)计算收取协议服务费（最低不少于450元），由承租方承担。费用承担方应在承租方确定****政府税费除外)****交易所有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。交纳交易服务费指定账户：“户名：江****集团****公司，开户行：****分行，账号：205********0047956”。 （4）服务费扣除平台交易服务费后，剩余部分为拍卖佣金。由承租方向****公司支付。拍卖佣金支付至以下账户：“户名：****公司; 账号:1435 1601 0400 00945；开户行:****银行**高新支行。” 6.【交付】交易双方合同已签订且承租方完成首期租金、交易服务费及租赁押金全部支付完毕后5个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。场地交付前，标的物所有费用(包括但不限于纠纷、水电费等相关费用)、所有安全责任及事故等均由出租方承担;场地交付之日起，标的物所有费用(包括但不限于纠纷、水电费等相关费用)、所有安全责任及事故等均由承租方承担。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江****集团****公司提交认可、接受租赁标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得报名资格。 8.【报名时间】信息披露期******集团****公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。 |
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挂牌公告及联系方式
| 自公告次日起 5 个 工作日 | 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌否 | |
| 目前已延牌个周期，已**个 工作日 | ||
| 江****集团****交易部 | 交易机构联系人手机号0794-****013、0794-****013 | |
| 交易机构联系地址 | ||
项目附件
意向承租方应提交的材料
报名期间报名人应上传以下材料，项目成交方应于成交通知书发出之日起5个工作日内，提交以下材料纸质****交易所有限公司。
| 身份证 | 否 | 是 | 是 | |
| 营业执照（三证合一） | 否 | 是 | 是 | |
| 法人代表身份证 | 否 | 是 | 是 |
招标进度跟踪
2026-10-20
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