融通地产（广东）有限责任公司广州市海珠区瑞康路233号中大九洲轻纺广场用电改造项目施工总承包项目公开招标公告

******市**区瑞康路233****广场用电改造项目施工总承包项目招标公告

本项目******市**区瑞康路233****广场用电改造项目施工总承包项目（项目编号：****），招标人为****，项目资金为招标方自筹资金，资金已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包工程进行公开招标。

一、项目概况及招标内容

1.1项目名称：******市**区瑞康路233****广场用电改造项目施工总承包项目

1.2建设地点：**省**市**区瑞康路233号

1.3建设规模：****商场，建筑面积共计65150平方米。建筑高度23.9米，跨度6.4米。

1.4工期：120日历天内完成全部工程的施工、安装、调试和验收，并交付使用；（具体开工时间以发包人的开工指令为准）。

1.5工程内容：压柜更换、电梯更换（两台扶梯，一台观光梯）、电缆及桥架更换工程等，具体详见《工程量清单》和施工图纸包括的内容。

1.6本项目招标范围：完成本项目建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交 ，代理发包人办理报批手续（如需），配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合招标人的审计和审计调查等工作，具体包括但不限于以下事项： 包括但不限于完成本工程项目设计范围内所有工程施工及拆除工程（含机电设备），包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程检验检测、包验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包所有单位的垃圾统一外运，固定总价包干、项目措施费(包括围蔽、施工噪音扰民协调、保洁）包干等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合等工作。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整。包括对外关系（街道、城管、住建局等外部单位）的协调、街道小散工程备案、二装备案、施工许可证手续办理；一切由施工手续原因造成的工期延误责任由承包人承担。

1.7 控制价：人民币5,591,305.38元（含税）（安全生产措施费、暂列金为不可竞争费，投标人统一按《最高投标限价公布函》中公布的金额以及清单格式进行报价，超过控制价总价及未按不可竞争费进行报价的投标报价将被拒绝）

1.8质量标准：满足国家、地方、企业质量规范、设计文件要求。

1.9其他：（1）安全文明施工要求：不发生人身重伤及以上事故，不发生环境污染一般及以上事故，不发生职业健康一般及以上事故，具体要求详见合同相关约定及附件9：安全生产环境保护管理协议 。

（2）保修期（含保修期服务要求）： 按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行 ，电梯安装服务参照国家标准《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》，电梯需要向物业部门移交使用并组织相关培训等。保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

（3）项目特殊要求：项目施工条件比较特殊，本项目为不闭店改造，室内区域施工为非营业时间。商场周一至周五运营时间：上午9：00至晚上20：00；商场周六、周日及国家法定节假日运营时间：上午9：00至晚上21：00。施工组****商场正常运营，正常运营期间低不得停电，需要考虑投入发电车持续不间断供电或非营业时间停电，并需做好施工区域与经营区域的物理分隔及保障措施，包括但不限于安全通道、隔音、防尘、防水、临时通行等措施，施****政府及商场运营需要进行广告宣传美化。商场内部走道区域施工时间为非营业时间，运营时间不得影响走道通行。商场中庭及卫生间需进行全封闭施工，运营时间段不允许进行有噪音施工，施****政府及商场物业要求严格执行，商场电梯不供施工使用，承包人需自行解决材料垂直运输措施。相关措施费用、施工降效因素、赶工费用已包含在投标总价内。

二、资格要求

2.1在中华人民**国境内依法注册设立或依规登记成立、合法运营，具备独立承担民事责任能力，在人员、设备、资金等方面拥有履行本项目所需相应履约能力的法人（含企业法人、事业单位法人）。

2.2 投标人具有良好财务状况，提供近三年（2023年-2025****事务所出具的审计报告，成立不足3****公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告****事务所盖章的报告正文及三表一附注（资产负债表、利润表、现金流量表及附注）或文件递交****银行出具的资信证明文件）；标书代写

2.3 投标人具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；（须提供投标截止期前六个月中任意一个月的缴纳税收和社保的入账凭证并加盖公章）。标书代写
注：提供投标截止日前六个月中任意一个月缴纳税收入的****税务局相关证明材料）和社保的入账凭证复印件（或**社保卡服务平台下载的参保证明等）相关证明材料的复印件应当清晰可辨。标书代写

2.4 投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大（200万元及以上）数额罚款等行政处罚）；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被****集团有限公司及其下属单****集团有限公司列入商业活动黑名单；未被纳入国****管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】。

2.5 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

2.6 投标人不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.****.cn）渠道查询结果为准（其中失信被执行人可以为信用中国网站跳转至中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）查询的结果），未被军队采购网（https://www.****.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标人提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标人公章或以评审现场查询为准。

2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：

2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

2.9 投标人按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。

2.10 资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

2.11人员要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，提供拟派项目经理注册建造师注册证书以及在**建筑市场监管公共服务平台(https://jzsc.****.cn/home)查询截图，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在确定中标人时项目经理不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。同时提供本单位缴纳的投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明材料。标书代写

注：①根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。**、**、**、**等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，评审时不得以供应商未提供电子证书为由否决其响应。

②若供应商提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，评审时应通过“**建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与应答文件所附电子证书一致的，上述情形不作为否决供应商的情形。

③根据**省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在**范围内执业。

2.12其它：专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类或C3类），****建设部《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》（建质规〔2025〕3号）的规定不少于1人。【提供在有效期内的安全生产考核合格证书（C类或C3类），或能够提供**省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页，并提供本单位缴纳的投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明材料】。标书代写

（项目经理在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目经理，项目经理和专职安全员不为同一人。）

三、获取招标文件

3.1 本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为2026年10月20日12时00分至2026年10月30日12时00分（**时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）进行购买招标文件。

3.2 本项目不收取招标文件费用，****集团****公司统一收取平台服务费。收费标准：每个标包收取500元。

支付方式：平台服务费收款账号以电子交易平台生成的标段专属虚拟账户为准，本公告不载明固定收款账号。不同标段虚拟账户独立区分，投标人须使用本项目对应标段账户缴款，避免错付导致投标失效

注：①平台服务费咨询联系方式：400-****-8880。

②投标人汇款时需备注“项目编号+标包号+平台服务费”。投标人请务必在招标文件获取截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）进行招标文件下载。已在该系统注册过的投标人请登录系统，进行“参与”操作，并将平台服务费缴费凭证上传平台。平台审核通过后进行招标文件下载，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册后按照上述进行招标文件下载，否则将无法正常投标。标书代写

平台服务费发票开具流程：请您前往融通电子商务平台（ronghw.cn）登录投标人账号，进入采购平台v3——主体运营端——财务管理——发票管理，如有疑问，可拨打客服电话“400-****-8880”咨询。

注意：（1）中国融通电子商务平台的投标人注册流程：①企业注册并登录账号；申请“投标人”注册并通过融通平台审核；在中国融通电子商务平台找到需要投标的项目-点击“我要投标”；②投标人需办理CA数字证书，投标人收到CA数字证书后方可进行投标文件签章、上传投标文件、文件加密等关键操作；投标人如有疑问请登录：（https://www.****.cn/web-portal/index.html#/help/help-content?code=3）查看“新手指南”并查看“投标人报名投标操作视频-V3平台”、“投标人报名投标操作手册-V3 平台”等操作流程，如有不明白的请联系“中国融通电子商务平台”客服，客服热线：400-****-8880，平台运营时间：工作日 8:30-11:30,13:30-17:30。电子标服务

（2）投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台进行报名操作。

（3）招标文件下载流程：①登录“中国融通电子商务平台”系统后点击招标公告，找到需要参加的项目，点击查看进入。②点击【我要投标】，点击参与的项目，选择项目组成员后点击【确认】即可进入投标项目操作后续流程。③登录系统，左上方选择【投标人端】—【我的项目】—【项目管理－投标】，找到项目进入项目—点击【下载】，进入填写联系人信息，点击【确认】，然后点击【下载招标/招标文件】按钮进行下载。

四、投标文件递交

4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；

4.2 电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，投标截止时间为2026年11月10日09时00分（电子文件须在应答截止时间前上传中国融通电子商务平台，请各投标人合理安排时间） 。

4.3 本项目将于上述投标截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中进行开标。

4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；

4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台的投标人；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；

4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

五、电子采购应答规则

5.1 投标人须在应答截止时间前完成系统上递交电子投标文件；

5.2 当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，则至系统修复到正常解密；非系统原因时由投标人自行承担责任；

5.3 投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；

5.4 投标人在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；

5.5 投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；

5.6 投标人只支持通过投标工具提交电子投标文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、发布。

七、联系方式

招标人：****

联系地址： **省**市**区天源路401号融通和园项目17栋

联系人：冯工

联系电话：188****4713

异议投诉电子邮件：****@rtdc.cn，异议应以书面形式注明项目名称、项目编号、具体异议事宜、事实依据及相关佐证材料，并加盖异议单位公章。

招标代理机构： ****

地址：****花园路甲13****中心写字楼5层

联系人：徐思羽

电话：177****4992

电子邮件：****@qq.com

监****公司总部）

联系人：单经理

联系电话：186****7151

邮箱：****@rtdc.cn

异议受理渠道：****

地址：**省**市**区天源路401号融通和园项目17栋

联系人：江工

电话：020-****3812

电子邮件：****@rtdc.cn

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）

联系电话：400-****880

邮箱：****@163.com

八、免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项

9.1开标：投标人可在中国融通电子商务平台参加线上开标。

9.2 评审：在评审环节中，评标委员会对投标人提交的投标文件进行审查、质询、评审和比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标人需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。

9.3 监督投诉：所有监督投诉需****公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公****公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则招标人无反馈义务。

招标人/招标代理机构：****

2026 年 10 月