新疆交通投资（集团）有限责任公司阿图什分公司服务区经营场地公开招商公告

一、项目概况

****服务区经营业态和服务质量，****现面向社会公开招商，诚邀有意向的**伙伴共同开拓商业机遇。引入优质经营主体，打造高品质高速服务场景，诚邀符合条件的企业、自然人报名入驻。本次****公司所辖2对服务区，涵盖餐饮、超市、汽修、场地租赁等多种经营项目。具体招商信息如下：

二、项目基本情况

本次招商覆盖2个服务区包含汽修店、餐厅、租赁场地等多种类型，所有场地装修方案需经审核通过后实施，****服务区整体统一。

（一）招商位置

1.****服务区坐落于G3012线K1258+800米处，服务区分为南北两区，对餐厅、超市、汽修、档口等18****服务区****服务区两侧对称位置场地同时对外承租。

2.**服务区坐落于G3013线K64+300米处，服务区分为南北两区，对餐厅、超****旗舰店）、汽修、档口等14****服务区****服务区两侧对称位置场地同时对外承租。

（二）招商条件及要求

项目名称：****服务区经营场地公开招商公告

租赁方式：**模式将灵活选择固定租金、保底+分成方式等多种形式。

预算金额：设定租金底价，报价不得低于底价，低于底价，作无效报价

招商对象：公司形式经营或自然人均可

招商组织方式：本次公****公司自行组织完成报名受理、意向对接、评审洽谈各项工作。

合同履行期限：临时性经营场地合同周期一般不超过1年，长期合同周期一般不超过3年（1+2模式），对资产有较大投入的，可适当**租期，具体以双方洽谈**签订合同为准

经营要求：投资者在租赁场地需确保所售食品新鲜、卫生、安全，符合相关质量标准，遵守服务区管理规定，维护服务区整体环境及秩序。

收银管理：招商对****公司规定的统一收银系统。

三、招商流程

报****公司提交以下材料：

1.企业或个体工商投资者营业执照副本复印件；组织机构代码证复印件；税务登记证复印件；法人身份证复印件；征信证明；个人信用报告；报名表。

2.****公司收到材料后，****领导小组对报名者进行初步资质审核，同时对招商对象进行答疑。

3.初步审核程序完成后，我公司对报名者提供的邮箱发送相关报名须知及申报资料要求，报名者根据前述报名须知及申报资料要求在限定期限内递交相关资料并参与评审阶段。

4.评审阶段，****领导小组将全面考量报名者的信誉度、综合实力、经营方案的可行性与实际操作性，以及装修方案的合理性与实用性。

5.在谈判阶段，将遵循公开、公平、公正的原则，对报名者的报价进行综合比较。报价最高者，在满足所有评审条件的前提下，将被确定为成交人。

四、**方式

1.**双方按照平等、自愿、互利的原则进行**。

2.投资者需按照**协议约定的内容和要求进行经营。

3.****公司将提供经营所需的场地，而投资者则需承担场地内部的装修、设备购置以及日常经营活动。投资****公司选定的装修方案进行施工。

4.租赁期限1年以上的中长期合同，投标人结合资金成本、市场行情投报第二年起年度租金递增率，纳入评审，最终递增率以合同约定为准。

5.如意向方有整体打包**意愿的，可另行报名，就项目经营模式、**条件等事宜开展线下当面洽谈，该类洽谈事项不适用本公告既定报名流程。

五、服务与支持

1.基础配套：配备完善的水、电、网络等基础设施，确保商家正常经营。定期对基础设施进行维护和升级，保障设施稳定运行。

2.营销推广：****服务区进行宣传推广，利用高速公路沿线广告、官方网站、社交媒体、旅游展会等渠道，提升服务区知名度和影响力，为商家引流。策划举办各类主题公益活动，吸引旅客消费。

3.运营管理：提供专业的运营管理指导和培训，协助商家优化店铺布局、商品陈列、服务流程等，提高经营效率和服务质量。建立健全投诉处理机制，及时解决旅客和商家问题，维护良好经营秩序。

六、报名及公示时间

（一）公示时间

本公告公示期自发布之日起7个工作日，受理/咨询时间为每日上午10:00至14:00、16:00至19:30（**时间）。

（二）报名地点及方式

现场报名：****收费运营部。

线上报名：报名材料发送至邮箱****@163.COM。

（三）联系方式

联系人：刘阳

联系电话：185****1000

七、其他事项

1.投资者在报名时，必须提交真实、有效的证件及资料，以确保其经营活动合法合规。如有弄虚作假，一经查实，取消报名或中选资格，且三年内不得参与招商人任何招商项目。

2.投资者应自行承担其经营活动中的所有风险及责任。

3.****政府取消投标资格记录期间的企业或个人参与投标；自2023年1月1日起至今，近三年内在经营活动中无重大违法记录的企业或个人方可参与；****商行****机关在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入严重违法失信企业名单。

4.****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的个人或企业，方可参与。

5.自2023年1月1日起至今，近三年内，投标人、其法定代表人或自然人未在“中国裁判文书网”（wenshu.****.cn）上有行贿犯罪行为的记录，方可参与投标。

八、监督投诉

为保证本次招商工作公开、公平、公正，接受社会监督。如有异议，请以书面形式（加盖单位****公司纪检监察部反映，逾期不予受理。

监督电话：0908-****105

受理时间为上午10:00至14:00、16:00至19:30（**时间）

欢迎有意向的投资方前来咨询、报名，期待与您携手互利共赢！

本招商公告未尽事宜，均由****负责解释。

附件：1.招商资产详细信息

2.服务区规划图