【机管】花果山泉水文化创意中心施工

****创意中心（项目名称）****创意中心施工（标段名称）施工

招标公告

****

1.招标条件

本招标项目****创意中心（项目名称）已由**市****管理委员会（项目审批、****机关名称）以连景发备〔2026〕7号（批文名称及编号）批准建设，项目业主****，招标人为****，建设资金来自自筹,现已落实（资金来源），项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目****创意中心施工（标段名称）的施工进行公开招标。

****（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：****创意中心施工

2.2 建设地点：**省**市云**景区东磊环山**

2.3 建设内容：用地面积5976平方米,总建筑面积3736.36平方米, 建筑高度10.227米，建设内容包含1-1#、1-2#、1-3#三栋建筑等。

2.4 质量要求：合格。

2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：用地面积5976平方米,总建筑面积3736.36平方米,建筑高度10.227米，建设内容包含1-1#、1-2#、1-3#三栋建筑等。

2.6 工程合同估算价（万元）：1703.460952

2.7 单位工程及招标范围说明：****创意中心施工，主要包括但不限于土建、钢结构、装饰装修、给排水、电气、暖通、室外绿化、附属及围墙、挡墙工程、消防工程、智能化工程等施工,具体详见工程量清单及图纸。

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型√中型□大型□特大型

□技术复杂工程：

/

2.9 工期：120天

2.10 ****政府采购工程：

√否

□是

2.10.1是否专门面向中小企业预留：

□是

√否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：施工资质条件：具备[施工总承包﹒建筑工程﹒建筑工程三级 及以上]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：项目负责人：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)，且无在建项目。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含）,经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

入围业绩要求：

（1）企业准入业绩要求：/

（2）项目负责人业绩要求：投标人拟派项目负责人自2023年1 月1日（含）以来，作为项目负责人承担过单项合同金额1300万元及以上的房屋建筑工程（不含住宅）施工项目；注：（1）上述类似业绩的认定必须同时提供合同、中标通知书（招标工程）、竣工验收证明，三者缺一不可；竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。业绩证明材料须原件扫描上传至投标文件中；类似业绩时间的认定以竣工验收证明时间为准；类似业绩金额的认定以原始签约合同价（合同书中注明的金额，不包括补充合同金额和工程变更金额等）；（2）直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明；（3）提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、工程规模、合同价款、工程内容、时间、项目负责人姓名等需要明示的内容，否则不予认可。若提供的类似业绩证明材料不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可； （4）若提供工程总承包业绩，须同时提供联合体协议书，联合体协议须明确投标人负责施工或施工总承包，否则不予认可；（5）类似工程业绩的所有资料原件彩色扫描件上传至投标文件中，审查一律以上传的资料作为评审依据。如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为无效文件。（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

□3.4.1□企业√项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：企业或者项目负责人2023-01-01以来承担过类似工程（类似工程设置要求为：1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2、类似工程数量仅可选1个；3、类似工程期限一般不得低于3年。）；

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

√3.4.2自2024-10-20以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□3.4.3自以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4自以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/

√符合法律法规规定的其他条件：（1）本工程执行“**省清理拖欠工程款****领导小组办公室、**市清理建设领域拖欠工****领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。

（2）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文：投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）。

投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年）无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（3）投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供投标人为其缴纳的2026年4月（含）至今任意一个月由社保机构出具的社保缴****中心****中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员仍在执业有效期内的，应提供相关退休证及劳动合同。投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。标书代写

本工程执行苏建建管〔2016〕214号、苏建建管〔2017〕236号、苏建函建管〔2022〕387 号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。

（4）本工程执行苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.****.cn和“信用**”www.****.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（5）本工程执行****建设厅公告【2018】6号、苏建招办【2022】2号规定。投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态的。标书代写

（6）投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

（7）投标人标中、标后被发现存在挂靠行为，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

注：出借（挂靠）资质行为认定依据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》（建市规〔2019〕1号）文件精神。

3.5 本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%及以上，且在共同投标协议中明确。

□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将/%及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

□3.7整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体详见招标文件第三章。

5．评标办法

5.1招标文件基本要求：

（1）投标所用企业资质等级满足招标文件要求的；

（2）至投标截止时间止，按招标文件要求递交投标保证金；标书代写

（3）投标函中载明的招标项目完成期限未超过招标文件规定的期限；

（4）投标函中载明的投标质量标准响应招标文件的实质性要求和条件；

（5）投标函中载明的投标报价未高于最高投标限价的；

5.2评标办法：

本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价、综合得分相同而影响排序，综合得分相同的以评标价较低的优先，评标价相同及其他情形由招标人以抽签方式确定。

5.2.1当满足招标文件基本要求的投标人不超过40家（含40家）时，对满足招标文件基本要求的投标人进行资格审查，按以下方法确定评标基准价：

（1）在投标文件开启前，由招标人代表从以下两种方法中随机抽取一种方法计算评标基准价。标书代写

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价=A×K，K值在投标文件开启前由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为：95%、96%、97%、98%；标书代写

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1；Q1的取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；

K1的取值范围为：95%、96%、97%、98%；

K2的取值范围为：建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。；

Q1、K1值在投标文件开启前由招标人代表随机抽取确定。K2的取值为90%。标书代写

（2）特殊情形下，评标基准价调整方式：评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

（3）投标报价评审（100分）

评标价等于评标基准价的得满分100分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9 分，每偏低1%扣0.6 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

5.2.2当满足招标文件基本要求的投标人超过40家时，按以下方法确定评标基准价：

（1）当满足招标文件基本要求的投标人超过40家时，应当将满足基本要求的投标人先按报价进行排序，去除高价部分的20%(四舍五入取整，报价相同的均去除)和低价部分的20%(四舍五入取整，报价相同的均去除)后，计算报价平均值A(报价平均值A不因招投标当事人异议、投诉等任何情形而改变，计算错误除外)，开标时从以下两种方法中随机抽取一种方法计算评标基准价，然后对满足基本要求的投标人的评标价偏离评标基准价进行计算得分并排序。评标价比评标基准价每低1%的扣0.6分，每高1%的扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。对排名第一(得分相同，以评标价低者优先)的投标人进行资格复查和商务标评审，通过评****一中标候选人，未通过评审的作为无效投标予以否决；再对排名第二的投标人进行资格复查和商务标评审，以此类推，至产生符合招标文件要求数量的中标候选人。标书代写

方法一：评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。标书代写

方法二：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，其中最高投标限价为B，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。标书代写

K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。

Q1、K1值在投标文件开启前由招标人代表随机抽取确定。K2的取值为90%。标书代写

（2）特殊情形下，评标基准价调整方式：评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026-10-20至2026-10-26。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：**市公共**交易网。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：标书代写2026-11-06 9:00:00。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。标书代写

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。标书代写

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。标书代写

8.其他要求

8.1请投标人在制作电子投标文件前，在**省公共**交易经营主体信息库系统中完善企业项目信息中的业绩指标明细等内容。

8.2电子标书制作：投标人请到**市公共**交易平台“投标人登录”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

8.3国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接**市公共**交易机器管招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问****公司寻求技术支持。

8.4本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标所需其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

8.5本次招标所需资格审查资料，投标人应按招标文件要求上传至**省公共**交易经营主体信息库系统或投标文件中。评标委员会对投标文件中提交的资格审查资料进行评审。投标人应确保所提交的资格审查资料真实、准确、完整、清晰、有效。因投标人未按招标文件要求上传、提交、更新或维护资格审查资料，或资料缺失、模糊、无法辨认、无法核验、前后不一致等，****委员会无法评审或作出不利认定的，一切后果（包括但不限于资格审查不通过、否决投标/废标）均由投标人自行承担。

8.6本招标文件的评标办法以招标公告中载明的内容为准。若招标公告与评标办法正文（含前附表）就同一事项的规定或约定不一致，除招标文件另有特别规定外，均以招标公告的规定为准。

8.7**市电子化招投标注意事项：**地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP），如果您是第一次在**地区进行网络投标。1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理 CA证书和电子签章；2.如需申请移动CA数字证书（手机APP）,请您在投标人“**CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。使用CA登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。****交易中心地址：**市**区凌洲东路9****中心3号楼。实体CA锁（**办理点）：CFCA服务网点搬至**市**区****广场A座614室（家****银行电梯上楼）。各机构联系方式如下：新点软件：项目咨询电话：0518-****8223系统技术支持：0512-****8503 朱工：199****8769张工：199****9263；广联达：郑磊138****2568刘书丹186****3807；****中心CA名称：CFCA孙丽丽180****3017（微信同号）耿立珍177****2787****公司客服****662366；**省****公司CA名称：国信CA 周梦雪152****3303魏飞182****9191客服电话****251010；移动CA数字证书（手机APP）：下载和办理网址：http://cashare.****.com/#/allActivated? tradingSystemCode=E****005473电子标服务

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在**建设工程招标网、**市公共**交易网、**招标采购服务平台上发布；

9.2本次招标公告为第1次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

10.2相关部门

招投标行政监督部门：**市建设****办公室

联系电话：0518-****8110

10.3异议渠道

通过****交易中心交易平台在线提交异议，异议须在法定时限内提出，并附具相关证据材料，确保内容真实、准确、完整。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：****