中南大公馆物业服务项目竞争性磋商公告

项目概况：中南大公馆物业服务项目的潜在供应商应在线上网络获取采购文件，并于2026年11月3日14点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号： ****

2.项目名称：中南大公馆物业服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：0万元/年

5.最高限价：1.8元/㎡﹒月

6.采购需求：中南大公馆物业服务项目，用地面积8305.94平方米，分A、B座住宅楼，建筑面积:45553.57平方米，总户数:470户，其中A座住宅楼:1767.61平方米，B座住宅楼:39265.30平方米，地下室:4520.66平方米，绿地率:32.1%建筑密度:23.35% 容积率:4.94，设备设施:电梯机房、泵房、****中心等，具体内容详见第三章项目采购需求。

7.服务期：本项目采用“一招三年”方式进行采购，合同一年一签。首个合同期含试用期三个月，每年进行年度考核，考核合格方可续签下一年度合同。

8.本项目（是/否）接受联合体响应：否

9.本项目（是/否）专门面向中小微企业：否

二、申请人的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项****政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.供应商特定资格要求：

（1）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，****政府采购严重违法失信行为记录名单（以评审现场查询结果为准）；

（2）如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

三、获取采购文件

1.时间：2026年10月21日至2026年10月27日（每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:00（**时间，法定节假日除外）。

2.地点：网上获取。

3.方式：

线上获取：（1）登录“****数智云采云采购平台”(下简称“数智云采”，网址: https://cjyc.****.cn/hubeiyth/) 直接获取。（2）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。(3)文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击“供应商/供应商登录”登陆进入“阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。(4)“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询qq:****438780。招标文件售价：300元，售后不退。未按规定从“数智云采”下载招标文件的，采购人将拒收其投标文件。标书费发票获取详见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-电子发票开票流程。标书代写

4.售价：300元，售后不退。

四、响应文件提交标书代写

1.开始时间：2026年11月3日14点00分（**时间）。

2.截止时间：2026年11月3日14点30分（**时间）。标书代写

3.地点：****北路108****银行****中心五层****开标评标室（七）。标书代写

五、开启

1.时间：2026年11月3日14点30分（**时间）。

2.地点：****北路108****银行****中心五层****开标评标室（ 七）。标书代写

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1. 发布媒体

（一）中国招标投标公共服务平台（网址：http://cebpubservice.cn/）

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息：

名称：****

地址：**市**区武珞路**二巷六号中南大公馆

2. 采购代理机构信息：

名称：****

地址：**市**区中北路108****银行大厦五层

联系人：叶雄威、周丹娜、居羿、肖书浩、方勇

电话：027-****3661

3.项目联系方式：

联系人：叶雄威、周丹娜、居羿、肖书浩、方勇

电话：027-****3661

4.质疑与异议

我公司受理项目质疑（异****管理部；联系人：刘刚；联系电话：027-****6246。

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2026年10月20日