关于面向社会公开遴选纳雍县原农业农村局农贸市场运营服务商的公告

为有效盘活国有资产，规范农贸市场运营管理，提升市场服务能力，打造集蔬菜、水果、粮油、干调、水产、猪肉、牛羊肉批发****农贸市场，更好满足群众一站式采购需求，现面向社会****农业农村局农贸市场运营服务商，诚邀符合资格条件的单位报名参与。有关事项公告如下：

一、项目基本信息

1.项目名称：****农业农村局农贸市场运营服务商遴选项目

2.项目地点：****农业农村局****停车场区域

3.项目实施主体：****集团****公司（以下简称 “采购方/业主方”）

4.服务期限：1年（含3个月试运营考核期）

5.遴选工作安排：公告发布、现场踏勘、答疑、报名资料递交：2026年10月20日至2026年10月27日

项目评审：2026年10月29日

结果公示：2026年10月29日起（公示期3个工作日）

6.报名时间：2026 年10月20日起至2026 年10月27日 17：00止，逾期提交、未按规范密封装订的报名资料一律拒收，视为无效报名。

7.报名方式：现场报名，现场报名，参选文件统一胶装成册、完整密封，档案袋封口加盖单位公章；封面标注：项目名称+服务商全称+联系人+联系电话。

8.报名地点：**省**县雍和世纪城原政务大厅8****办公室。

9.项目范围：市场全部交易区域、仓储保鲜区、食品安全检测区、便民服务区、停车装卸区、公共卫生间及配套附属设施。业态包含蔬菜、水果、粮油、干调干货、水产、猪肉、牛羊肉批发及零售，提供一站式农产品采购服务。

10.运营内容：中选服务商全权负责市场整体招商招租、摊位商铺日常管理、环境卫生保洁、全域消杀、病媒生物防治（防鼠、防蝇、防虫）、安保巡逻、秩序管控、车辆规范停放、占道经营整治、治安维护；负责食品安全管理、农残日常抽检、消防设施运维、水电照明、监控设备、公共设施日常维修养护、商户服务、投诉纠纷处置；全面落实创文巩卫、各级行业主管部门督查迎检、安全生产常态化管理等全部运营工作。

试运营考核硬性指标：试运营3个月期满，市场商户实际入驻率未达到65%的，业主方有权单方无条件解除合同，服务商所缴履约保证金不予退还。

二、遴选方式

本项目采用竞争性磋商+综合评分法方式公开遴选。由业主****，本着公平、公正、科学择优原则，对参选单位资格资质、综合实力、运营方案、团队配置、过往业绩、信用状况、**报价、履约承诺等进行量化综合评审，择优确定中选服务商及候选名单。

三、资格要求

1.参选单位为在中华人民**国境内依法注册、具备独立承担民事责任能力的独立法人，持有有效三证合一营业执照，经营范围包含市场经营管理、农贸市场运营、物业管理等相关经营类目。

2.具备农贸市场、商超便民市场运营管理相关业绩，可提供对应合同、验收证明等佐证材料；拥有成熟稳定的专业运营团队，熟知食品安全、消防安全、环境卫生、市场监管等法律法规及行业规范。

3.具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度，无重大违法违规记录，未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单，无行政处罚、经营异常及严重失信记录。

4.本项目不接受联合体参选，严禁转包、违法分包，中选后不得转让本项目运营权。

5.自愿承诺严格服从**县市场监管、农业农村、应急管理、城管等行业主管部门监管要求，常态化落实食品安全、安全生产、消防安全、环境卫生、创文巩卫等工作。

6.配备固定在岗专业人员，含市场管理员、食品安全专员、持证检测人员、保洁、安保等岗位，关键岗位人员持证上岗、定岗定责。

7.具备智慧化市场运营能力，可搭建、运维市场溯源管理体系，可****管理局智慧监管、溯源系统。

四、报名需提交资料（统一密封胶装、一式三份：正本1份、副本2份）

所有资料需清晰完整、页码齐全、加盖鲜章、按顺序装订，缺失、涂改、未盖章、未密封均视为无效参选：

1.遴选报名表、营业执照副本复印件；

2.法定代表人身份证明及身份证复印件；授权报名的需提供法定代表人授权委托书原件、授权代理人身份证复印件；

3.信用查询证明及无重大失信、无违法经营承诺书（信用中国、中国政府采购网查询截图及书面承诺）；

4.农贸市场同类运营业绩证明材料、专业技术服务能力承诺书；

5.完整可落地的市场运营实施方案（含业态布局、招商计划、食品安全管控、环境卫生治理、安保消防管理、人员岗位配置、突发事件应急预案、创文巩卫常态化工作机制等）；

6.报名资料真实性、合法性、无虚假申报承诺书；

7.项目运营报价方案（收益分成比例报价）；

8.全面履约承诺书；

9.投标保证金缴纳凭证。

踏勘说明：参选单位可在报名期内自行联系业主方预约现场踏勘，踏勘产生的所有费用、风险由参选单位自行承担，业主方不组织集中踏勘、不单独答疑。

五、遴选评审办法

（一）评审组织

业主方组建3****小组，严格按照本公告评分细则独立、公正开展评审工作。

（二）评审流程

资格初审→符合性审查→综合量化评分→排名推荐候选单位→结果公示。

（三）常态化考核机制

项目履约期间实行月度检查、季度考评、年度总考核，由业主方联合市场监管、城管、应急等部门开展联合考评。连续两个月考核不合格且限期整改不到位的，业主方有权单方解除**关系。

（四）资格与符合性审查

1.资格审查不满足公告资格条件的，直接判定无效参选，不进入评分环节；

2.资料缺失、方案不满足核心运营需求、报价无效、承诺不实的，符合性审查不通过，作废处理。

（五）报价测算规则（统一口径）

本项目年度市场整体预期总收益为****800元，收益构成如下：

1.一楼菜台摊位101个，预期年均单摊租金5000元，合计505000元；

2.一楼门面33间，预期年均单间租金26000元，合计858000元；

3.大棚蔬菜批发档位40个，预期年均单间租金26000元，合计****000元；

4.商户物业管理费：预期共计204户，100元/月/户，年度合计244800元。

参选单位以年度预期总收益为基数，自主申报运营收益分成比例（报价包含全部人工、耗材、运维、保洁安保、检测、维保等所有运营成本）。分成比例越低，报价得分越高。

（六）综合评分标准（总分100分）

综合评分规则：采用综合评分法，总分 100 分，对通过资格及符合性审查的服务商进行量化打分，按最终得分从高到低排序，确定中选候选人。具体评分细则如下：