哈尔滨市道外区菜站、建兴、桦树小区既有物业服务项目定标结果公示

**市**区菜站、建兴、桦树小区既有物业服务项目定标结果公示

一、备案编号：哈外既物［2026］009号
项目编号：****
二、项目名称：**市**区菜站、建兴、桦树小区既有物业服务项目
三、招 标 人：**市**区菜站、建兴、桦****管理委员会
四、代理机构：****
五、项目概况：菜站小区：住宅多层面积为25168.93㎡，商服面积为3653.75㎡；本小区共有4栋楼，19个单元，户数：345户；
建兴小区：住宅多层面积为17719.46㎡，商服面积为766.56㎡；本小区共有3栋楼，21个单元，户数:404户；
桦树小区：住宅多层面积为22938.09㎡，商服面积为8081㎡；本小区共有6栋楼，23个单元，户数:456户
六、招标方式：公开招标（评定分离）
七、被否决的投标单位：无
八、开标时间：2026年9月3日09时30分
九、定标结果公示起止日期：2026年10月20日至2026年10月22日
十、定标情况：按照《**省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，**市**区菜站、建兴、桦****管理委员会组织全体业主评选中标物业企业，****公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：
1、小区基本情况与投票有效性说明
菜站建兴桦树小区业主总人数共计1205人，占专有部分总建筑面积78327.79平方米。通过两轮投票，业主共参与调查690人，占比57.3%；参与户数占专有部分面积约42150.15平方米，占比53.8%。
两轮业主民调参与表决的业主人数、专有部分面积占比均未达到法律规定的三分之二以上标准，所以将各合格投标人两轮得票数相加，得票数多的为中标人。
2、具体表决结果
①参与表决的业主****，占参与表决户82.5%；
②参与表决的业主中共有87户业主同意聘用******公司，占参与表决户12.6%；
③参与表决的业主中共有14户业主同意聘用******公司，占参与表决户2%；
④弃权的业主人数为20户，占比2.9%
十一、最终结果
根据《**省住宅物业管理条例》及相关文件规定，
依据菜站建兴桦树小区物业服务招标选聘方案（参照黑建规〔2026〕2号）第八项中第五条，第二轮表决得票顺序排名第一且达到法定比例要求的确定为中标人。若第二轮表决中两个合格投标人的得票仍未达到法定比例要求的，则需将各合格投标人两轮得票数相加，得票数多的为中标人。如得票人数相等，得票面积多的排名靠前；如得票面积也相等，则需抽签确定排名顺序。按照选聘方案制定的投票结果应用规则确定中标人。同意******公司提供物业服务。
中标价：住宅多层0.58元/㎡/月、商服0.8元/㎡/月。
以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。
（一）招标人：**市**区菜站、建兴、桦****管理委员会
联系人：陈女士
联系电话：182****6864
（二）招标代理机构：****
联系人：马先生
联系电话：0451-****0000
（三）备案部门：******办公室
联系人：王先生
联系电话：0451-****1351
（四）系统操作咨询电话：0451-****2034