郑州市郑东新区商都嘉园158套住宅整体招租项目中标候选人公示

**市郑东新区**嘉园158套住宅整体招租项目中标候选人公示

****受****的委托，就**市郑东新区**嘉园158套住宅整体招租项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的评标结果公布如下：

一、招标项目名称及招标编号：

1、项目名称：**市郑东新区**嘉园158套住宅整体招租项目

2、招标编号：****

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：**市郑东新区**嘉园位于**市郑东新区新东站片区明理路与商鼎路交叉口以东，紧****广场，****大学城约1.5公里，距**东站直线距离约3公里。由四个地块组成，其中穆庄西地块、穆庄东地块位于明理路以东、商鼎路以北，白佛西地块、白佛东地块位于明理路以东、商鼎路以南。本次招租的158套住宅包括穆庄西地块1套、穆庄东地块99套、白佛西地块3套、白佛东地块55套，建筑面积共19135.83平方米（根据全部房本面积确定），房屋现状为毛坯，户型包含三房、四房，其中：三房共有126套（104㎡的6套，112㎡的111套，130㎡的9套），四房149㎡的共32套，水、电、气、暖均已办理入户手续。

房屋使用条件：投标人中标后应对房屋进行装修，达到“拎包入住”条件，装修免租期最高6个月。房屋装修不可改变房屋结构和使用性质、擅自分割房屋、违规开展群租分租业务，且不可转移经营权；中标单位对外开展房屋出租，应依法向属地住房租赁主管部门、**机关办理备案手续。

保险购置：中标单位应购买房屋财产综合保险、公共责任险及人身意外险，保险周期覆盖合同期限，保单资料须移交招标人及指定单位进行备案。房屋财产险受益人/第一受益人为招标人，公共责任险覆盖招标人。

2、招标范围：**市郑东新区**嘉园158套住宅整体招租，所有转租房屋仅限住宅居住用途，严禁改为商用、办公、仓储、群租、民宿等其他用途，严禁违规分割改造、违规群居。

3、招租期限：自房屋交付之日起算10年，其中装修免租期不超过6个月，免租期计入10年租赁期限；租金自免租期届满次日起计收。

4、其它说明：首年（装修免租期届满次日起12个月，下同）租金总额底价：****230元；租金涨幅：首年起至少每3年递增3%，即：第一个租赁期（第0.5年+1天至3.5年）按首年租金执行；第二个租赁期（第3.5年+1天至6.5年）租金在第一个租赁期租金标准上递增不低于3%；第三个租赁期（第6.5年+1天至9.5年）租金在第二个租赁期租金标准上递增不低于3%；第四个租赁期（第9.5年+1天至10年）租金在第三个租赁期租金标准上递增不低于3%（上述计算方式为装修免租期6个月的情况下举例说明，如果投标人承诺装修期少于6个月，请依据该计算方式，按实际装修免租期计算招租期限10年的租金）；交租方式：最低一次性支付3个月租金，押金最低2个月租金。装修免租期不超过6个月，装修单方造价不得低于800元/㎡。

三、招标公告发布媒体及日期：

招标公告发布媒体：《中国招标投标公共服务平台》、《**招标采购综合网》、《阳光易招公共**交易平台》、《****网》；

招标公告发布日期：2026年9月24日。

四、评标信息：

评标日期：2026年10月19日；

评标地点：**市**区优胜南路26号22层评标室；

五、根据相关法律法规及招标文件的规定，评标委员会推荐：

第一中标候选人：****；

投标总报价：人民币壹仟叁佰伍拾玖万零叁佰陆拾玖元肆角壹分（￥****0369.41元）；

第二中标候选人：******公司；

投标总报价：人民币壹仟叁佰零叁万壹仟捌佰陆拾壹元零捌分（￥****1861.08元）；

第三中标候选人：******公司。

投标总报价：人民币壹仟贰佰贰拾捌万柒仟壹佰捌拾叁元叁角（￥****7183.30元）。

六、发布评标结果公示的媒介：

本次评标结果公示同时在《中国招标投标公共服务平台》、《**招标采购综合网》、《****网》发布。

七、联系方式

招标人：****

地址：郑东新区**金融岛中环路29号东龙科创绿谷12楼

联系人：张老师

联系电话：0371-****9728

招标代理机构：****

地址：**市**区优胜南路26号22层

联系人：徐老师

联系电话：0371-****6573

电子邮箱：****@163.com

监督单位：****

投诉单位：中共********委员会

地址：**市郑东新区**金融岛中环路29号东龙科创绿谷

联系人：石 帅

电话：0371-****9689

各有关当事人对评标结果有异议的，可以在公示发布之日起3日内，以书面形式同时向招标人和招标代理机构提出质疑（加盖单位公章且法人代表签字），由法人代表或其授权代表携带企业营业执照复印件（加盖公章）及本人身份证（原件）一并提交（邮件、传真件不予受理），并以有效质疑函接受确认日期为受理时间。逾期提交或未按要求提交的质疑函将不予受理。

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2026年10月20日