吉安西管理中心本部2027年物业管理服务项目采购公告

****管理中心本部2027年物业管理服务项目（项目名称，以下简称“本项目”****中心2026年第9次总经理办公会批准立项，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，资金已落实。采购人为****。本项目已具备采购条件，现对本项目物业服务进行采购。

为进一步加强****本部院内物业服务工作，满足规范管理要求，拟对中心本部院内物业管理服务进行采购。本部院内物业管理服务主要涵盖范围：办公楼1栋、宿舍楼1栋、运动场5个、接待楼1栋、阳光房、发电房、配电房等。其中办公楼共6层，服务面积5180.03m2；宿舍楼共5层，服务面积2815.4m2；运动场总服务面积2221.71m2；接待楼共3层，服务面积624.51m2；阳光房约为50m2；发电房、配电房等附属设施76.43m2；新增员工宿舍3050m2。

本次采购划分为1标段，即WYFW标段。本次****管理中心本部院内物业服务工作，包括但不限于以下内容：

服务期限：自合同签订之日起12个月。

服务地点：****（**省**市吉****收费站院内）。

3.1本次采购要求供应商须具备的资质要求、财务要求、业绩要求、信誉要求、人员要求和其他要求如下：

3.1.1资质要求：具有独立法人资格、合法有效的营业执照。

3.1.2财务要求：无。

3.1.3业绩要求：供应商近5年（2021年1月1日至采购公告发布前1日，以合同签订时间为准）至少承担过1个合同金额不低于60万元的物业管理项目业绩。

3.1.4信誉要求：

①未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

②未进入清算程序，或被宣告破产，或存在其他丧失履约能力的情形。

③在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn）中未被列入严重违法失信企业名单。

④在“信用中国”网站（https://www.****.cn）中未被列入失信被执行人名单。

⑤供应商、供应商的法定代表人、拟任物业经理和委托代理人（如有）在近3年内无行贿犯罪行为。

⑥最近3年内（指2023年1月1日至采购公告发布前1日，下同）未发生过重大物业服务问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）。

3.1.5人员要求：物业经理1名，年龄60周岁及以下。

3.1.6其他要求：无。

3.2 本次采购不接受联合体响应。

3.3与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业），不得同时参加响应，否则，相关响应均无效。

3.4 在“信用中国”网站（https：//www.****.cn）中被列入失信被执行人名单的供应商，不得参加响应。

3.5在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn）中被列入严重违法失信企业名单的供应商不得参加响应。

4.1 采购文件网上下载时间：2026年 10月 20日17时00分至2026年10月27日9时30分（**时间，下同）。

4.2 潜在供应****集团招标采购交易平台（www.****.com），进行供应商注册，需办理CA。本项目采购文件和补充（答疑、澄清****集团招标采购交易平台下载方式发放。电子标服务

5.1 采购人不召开采购预备会。

5.2 响应文件递交的截止时间为： 2026年10月27日9时30分标书代写

5.3 响应文件递交方式标书代写

响应截止时间前，供应商应将加密电子响应文件在线上（以递交完成时间为准）递交至“****集团招标采购交易平台”，未在响应文件递交截止时间递交的将被拒收，后果由供应商自行承担。系统平台收到供应商递交的响应文件后，即时向供应商发出确认回执通知。

本次采购公告在**省国有企业采购服务平台（https://www.****.com）、****集团****公司(http://www.****.com)、****集团招标采购交易平台www.****.com）、****（https://www.****.com/czUi5p0hieAX8AIMuIZ1WRdkImCt6uNyUnubFcU7FyU%3D?enc=0Oe3KA）等网站上发布。

上级监督机构：****集团****公司****公司

地 址：**省**市红谷滩区**湖风顺东街666号

电 话：0791-****1757、0791-****1717

采购人监督部门：****纪检监察室

地 址：**省**市吉****收费站院内

电 话：0791-****2615

邮政编码：343000

采 购 人：****

地 址：**省**市吉****收费站院内

联 系 人：王女士

电 话：199****8022

采购代理机构：****

地 址：**省**市红谷滩区洪州大道西999号

联 系 人：蒋留艳 袁晗

电 话：0791-****8255

电子邮件：****@163.com

2026年 10 月 20 日