昆明市中医医院呈贡院区地下停车场对外招租项目

1.公开招租条件

根据《****财政局关于****固定资产出租事项的批复》（昆财资〔2026〕31号）的要求，****（以下简称：招租代理机构）受****（以下简称：招租人）委托，对“********停车场对外招租项目”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：********停车场对外招租项目；

2.2项目编号：****；

2.3招租内容：

注：本项目共分为一个标段，请竞租人自行考虑相关风险并结合自身实际情况参与本项目竞租，恕招租人、招租代理机构不对竞租人做出的判断和决策负责。具体要求等详见本公开招租文件第四章《招租要求》。

2.4租赁期限：自合同签订之日起3年；

3.资格要求

3.1竞租人（法人）具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民**国境内注册，****管理部门核发的有效的三证合一营业执照；（如联合体参与招租的，联合体双方均需提供）

3.2竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内未出现违法犯罪记录，提供中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）查询记录，查询记录中显示的“已选条件”须包含竞租人（法人）名称；（如联合体参与招租的，联合体双方均需提供）

3.3竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前未被纳入失信被执行人名单，提供书面声明和中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）“综合查询被执行人”界面查询结果，所有查询条件须完整填写，执行****法院****法院）；（如联合体参与招租的，联合体双方均需提供）

3.4提供竞租人（法人）2023年度或2024年度或2025年度的财务报表；或提供自参加公开招租活动截止时****银行出具的资信证明或资金存款证明；（如联合体参与招租的，联合体双方均需提供）

3.5提供竞租人（法人）参加本项目公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指竞租人（法人）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；（如联合体参与招租的，联合体双方均需提供）

3.6竞租人（法人）在参加本项目公开招租活动前在“信用中国”网站（www.****.cn）中未被列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体（被禁止在一定期限内参加公开招租活动但期限届满的除外）；（如联合体参与招租的，联合体双方均需提供）

3.7本次公开招租不接受招租人（****）工作人员直接控股或有管理关系的竞租人（法人）参加，且不接受招租代理机构（****）工作人员直接控股或有管理关系的竞租人（法人）参加；提供竞租人（法人）非招租人（****）工作人员直接控股或有管理关系的法人，且非招租代理机构（****）工作人员直接控股或有管理关系的法人的书面声明；（如联合体参与招租的，联合体双方均需提供）

3.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人（法人），不得参加同一合同项下的竞租活动。（提供声明书）（如联合体参与招租的，联合体双方均需提供）

3.9本项目的特定资格要求：竞租人（法人****管理部门颁发的有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》（许可范围需满足：起重机械制造（含安装、修理、改造），机械式停车设备****管理部门颁发的有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》（许可项目需满足：起重机械安装（含修理），机械式停车设备）。（如联合体参与招租的，联合体中一方提供即可）

3.10本项目接受联合体竞租，联合体竞租的，应满足下列要求：

（1）本项目接受联合体竞租，但联合体成员总数不得超过2家；

（2）联合体各方应当签订共同竞租协议（联合体协议），其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责竞租和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在竞租、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任；

（3）联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力；

（4）本项目主要负责人员未注明派出单位的均由联合体牵头人派出，且由联合体牵头人负责相关材料的签署和递交；

（5）承担同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。承担不同专业的单位组成的联合体，按照各自资质等级确定资质等级，联合体协议书中应明确各方在本项目中承担的工作内容及分工，并按承担的工作内容及分工核定资质标准；

（6）联合体各方签订共同竞租协议（联合体协议）后，联合体各方在同一标段中以自己名义单独竞租或者参加其他联合体竞租的，相关竞租均无效。

4.公开招租文件的获取

4.1报名时间：2026年10月20日17:00至2026年11月3日17:00止。

4.2报名地点：**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage）

4.3报名方式：竞租人须先办理CA数字证书（注：CA数字证书办理请按“**省公共**交易信息网”网页右侧“CA办理”的引导操作，CA数字证书办理需要一定时间，请竞租人提前办理）。CA证书办理成功后，请竞租人于2026年11月3日17:00前，登录**省公共**交易信息网凭CA数字证书在网上报名，并上传以下报名资料：电子标服务

竞租申请书、资格要求资料及其他相关资料（所有上传资料必须按照报名资料格式填写完整并加盖单位公章或电子签章）。

注：报名资料模板详见《公开招租文件》第五章 报名资料格式要求。

5.报名资格确定

竞租人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租人取得《受让资格确认通知书》。

竞租申请人须在规定的时间内缴纳竞租保证金（注：以联合体形式参与竞租的，由联合体牵头人缴纳），保证金足额到账后，竞租申请人必须在交易平台上进行保证金确认，成为竞租人，方可参与网上竞价。由于竞租申请人未进行保证金确认造成不能参加竞价等一切后果，由竞租申请人自行承担。

6.竞租时间：2026年11月4日10时00分起（限时竞价时间：5分钟）。

7.竞租地点：**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage）。

8.保证金缴纳：

（1）本项目的竞租保证金为￥3000.00（大写：叁仟元整）。

保证金开户单位：****交易中心；

****银行：********联社；

保证金缴纳账号：060********42012。

（2）交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。保证金须在2026年11月4日10时00分前缴纳至指定的账户并完成保证金确认。保证****公司从基本账户支付，以联合体形式参与竞租的，由联合体牵头人缴纳），其他单位和个人不得代缴。

（3）承租人在竞价结束后无正当理由反悔、放弃成交结果，或不在规定时间与招租人签订合同，或拖延签订合同，或者在签订合同时向招租人提出附加条件，或者不按照公开招租文件要求提交保证金的，取消其成交资格，没收保证金；给招租人造成损失超过保证金数额的，对超过部分予以赔偿，招租人有权依竞价结果从高到低依序确定其他竞租人为承租人或重新组织招租。

（4）承租人与招租人签订合同后，合同上传到交易平台进行备案后，方可退还保证金。其他竞租人所缴纳的保证金在竞价结束后7个工作日内自动原路退还。保证金不计利息退还。

（5）竞租人须在规定的时间内缴纳竞租保证金，保证金足额到账后，竞租人必须在交易平台上进行保证金确认，方可参与网上竞价。由于竞租人未进行保证金确认造成不能参加竞价等一切后果，由竞租人自行承担。

9.竞价规则：

9.1本次竞价采用增价式的竞价方式。

9.2竞租人在规定的竞租时间里，登录**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/#/homePage），通过竞价交易系统报价（报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞租人慎重），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为承租人。

9.3限时竞价阶段以5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为承租人，竞租人报出的最高价宣告成交后，不得反悔。

9.4起租价、加价幅度：

（1）起租价：不低于最低租金标准（1,058,096.00元/年），具体以电子竞价系统显示为准。

（2）加价幅度：以系统设定为准，也可以按照加价幅度的N倍加价 (N>=1且是整数)。

10.联系电话：

招租人：****

地 址：**市**区祥园街2628号

联系人：黄老师

联系电话：0871-****1956

招租代理机构：****

地 址：**省**市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼

联系人：杨洁轶、邓瑾然、刘泽斌、张艳、胡小丽、阮斌丽、王柯懿、丁红梅、李杰

联系电话：0871-****1774