东莞市虎门镇赤岗保障性租赁住房项目设计评标报告

（1）工程名称：**市虎门镇赤岗保障性租赁住房项目设计

（2）建设地点：**市虎门

（3）招标人：****

（4）招标代理机构：****

（5）建设规模：本项目总用地面积19538.77平方米，总建筑面积73523.50平方米（其中计容建筑面积 56662.50 平方米，不计容建筑面积16861.00 平方米（主要为地下车库等），规划容积率2.90，建筑密度为22%，最大层数23层，建筑最大高度80米；建设内容包括：拟建6栋住宅塔楼、配套服务设施、地下室等。(最终以批复文件为准)。

（6）计划工期：计划工期为 105 日历天。

（7）项目投资金额：****02100.00元

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：**市虎门镇赤岗保障性租赁住房项目设计包括：（1）设计包括：1、总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案及调整、初步设计（含工程概算书）、工程施工图设计（含变更设计）、绿色建筑设计（二星绿色建筑）、施工现场配合及竣工图配合服务，设计内容包括但不限于以下内容：规划总平面、建筑、结构(含基坑支护)、人防地下室、给排水、电气（含强电、弱电）、智能化、消防、防雷接地、暖通、电梯、室内外装饰装修（含二次装修）、室外配套（含管网、道路、绿化、景观、停车场）、燃气及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物、白蚁防治、节能、绿色建筑等专业设计、配套用房、照明、节能设计、低碳设计、基坑及边坡设计、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、土方平整图、5G信号覆盖、交通标识、车位划线、BIM建模、电子报批、**分析、防洪论证（如有）等。2、需提供相关资****政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段所需的专家评审、会务（含相关费用）等。3、****政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变配电、5G信号覆盖****政府****设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由设计人对设计成果技术及质量总体负责。4、各阶段的设计除应符合《设计任务书》中的各项建设要求和国家、行业及当地相关规范、规程以及设计深度要求，****政府相关部门审查外，还应配合甲方进行优化设计，达到最佳经济效果。5、最终红线范围及面积以相关部门审批为准，修正造价，超出该红线范围及面积视为让利，少于该红线范围及面积则按实结算。 注：①若本项目后续不采用EPC工程总承包模式，中标人须完成本招标文件载明的全部招标范围工作内容，相关服务义务履行至项目全部工程取得竣工验收合格证为止； ②若本项目后续采用 EPC工程总承包模式实施，中标人只需履行总体规划方案、建筑方案、方案优化调整及初步设计（含工程概算编制）工作内容，设计费按招标人审定总设计费55%计取，最终费用金额以财政审核审**果为准，施工图设计工作另行纳入EPC总承包招标范围实施。

1、评标委员会的组建

本项目设立5****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中0人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余5人专家于2026 年10月15日15:00时从**省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》，其中，专家一 、专家二 、专家三 、专家四、 专家五为从**省综合评标评审专家库中随机抽出产生。

3、评标委员会组长

评标委员会所有成员一致****委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。

（一）开标记录：

（1）开标时间：2026年10月15日10时00分。

（2）开标地点：****交易中心开标室（19）。

（3）参加投标单位共4家，经系统自动辅助资格审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共3家，不符合要求的共1家，****研究院有限公司不满招标项目要求，详见《工程投标资审及解密结果表》。

（4）在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共4家投标单位解密成功，0家投标单位未解密或未解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

（5）通过符合性审查并解密成功的投标单位共3家，不符合招标文件要求的投标人共1家。

（6）投标人对符合性审查结果提出异议情况：无

（7）当通过交易系统辅助审查且解密成功的投标人小于或等于15家时，在开标结束后，招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件打包并导入系统。

（8）投标会到会各方均无异议。

（二）评标时间、地点：

评标时间：2026 年10月16日 09 时 30 分

评标地点：****交易中心评标室（23）

（三）评标程序

详见《投标文件评标程序》。

（四）评委守则

详见《评委守则》。

（五）参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：详见****委员会组成情况。

****（招标单位）

****建设局（监督部门）

****（招标代理机构）

****公证处（公证部门）

上述人员签到情况详见《**市虎门镇赤岗保障性租赁住房项目设计评标会议;会议情况记录表》

八、推荐的定标候选人名单

1、****委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人(排名不分先后）名单如下：

定标候选人：****；

定标候选人：******公司；

定标候选人：****公司；

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。