数字大厦、人才智谷项目租赁推广服务

为高效盘活国有存量资产，破解自主招租渠道单一、招租效率不高、物业空置周期偏长等问题，提升国有资产出租率与运营效益，我司现就数字大厦、人才智谷项目租赁推广服务，面向社会公开择优遴选租赁中介服务机构，欢迎符合条件的中介机构参与本次遴选，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：数字大厦、人才智谷项目租赁推广服务；

2.服务内容：为数字大厦、人才智谷两个物业项目提供市场化租赁推广招商服务，挖掘意向承租客户，开展客户对接、带看洽谈、协助促成租赁合同签订等租赁中介全流程服务，助力项目物业快速出租，盘活国有存量资产；

3.计费及付费模式：本次试点项目中介服务费由我司全额承担，服务费按1个月全额含税合同基准租金计取，计费基数仅核算合同基准租金，不计入物业费、水电费等各类附加杂费；未成交不收取任何费用，无前期服务费用、无隐性收费。中介机构完成成交后按要求开具合规票据，按我司国企财务审批流程办理付款。针对长租期、大面积优质承租客户，可结合实际情况按协议约定适度协商调整服务费。

二、参与遴选机构资格条件

1.为在本地注册设立的合法经营中介服务机构，具备完整经营资质，证照齐全有效，依法纳税，经营状况良好；

2.具备丰富商业楼宇、产业园区类物业租赁招商实操经验，拥有稳定客源渠道，熟悉国有资产招商相关业务场景；

3.经营管理规范，内部管理制度健全，无重大失信记录，无违法违规经营、重大合同纠纷等不良记录，能够严格遵守国有企业**合规管理相关要求；

4.能够服从我司项目统筹管理，按要求开展推介、客户报备、看房对接、台账报送等工作，保障招商服务质量。

三、服务要求

1.充分发挥自身渠道**，多渠道开展数字大厦、人才智谷项目租赁推广工作，积极挖掘企业、机构等意向客户；

2.做好意向客户登记、报备、实地带看、商务洽谈等工作，及时向我司反馈客户需求、洽谈进展，协助完成承租资格初步核验；

3.协助推动意向客户完成租赁合同磋商、签约相关工作，严格恪守服务规范，杜绝各类隐性收费，不得向承租方额外收取本公告约定以外的费用；

4.服务期内按我司要求报送招商工作台账、客户跟进情况，接受我司对服务质量、招商成效的监督考核。

四、遴选方式

本次按照国有企业合规管理要求，采取公开择优遴选方式，综合考量机构经营资质、业务实操经验、客户**、服务方案、履约保障能力等方面进行评审，择优确定**中介机构，签订正式租赁推广服务协议，建立市场化招商**关系。

五、有关说明

1.本次为项目租赁推广试点工作，**机构服务成效将全程跟踪评估，试点形成标准化运营模式后，相关机****公司其他存量国有资产；

2.参与本次遴选即视为充分知晓本项目服务模式、计费付费规则，知悉国企付款审批流程相关情况；

3.有意向参与的机构，请按公告要求准备相关报名材料（营业执照、资质证明、过往同类项目业绩、招商服务实施方案等），按指定时间、地点提交材料。

报名时间：2026年10月20日起，每天上午8时00分-12时00分，下午15时00分-18时00分（**时间，法定节假日除外）。

提交地点：**市****公司（**市荣和路2号华侨创业大厦2楼207室）。

联系方式：0772-****170

特此公告。

**市****公司

2026年10月20日

附件：租赁推广服务协议