合肥市公安局业务大楼空调设备维保项目询价公告

一、询价单位：****

二、项目基本情况：

1.项目名称：****业务技术用房空调设备维保项目。

2.项目地址：**市**区黄河路与**路******业务大楼。

3.服务周期：本项目服务周期最长为3年。合同一年一签，在年度预算经费能够保障、供应商履约考核结果良好、合同主要条款并没有发生变化的前提下，经采购方续签论证同意后可续签合同，续签次数不得超过2次。

4.项目预算：人民币18.9万元/年（大写：拾捌万玖仟元），超限报价视为无效报价。

三、项目服务内容及范围、

本项目维保服务覆盖采购人现有空调及换热系统相关设备设施，包含但不限于主机设备、末端设备、水系统设备、冷却塔及散热系统、管路管线、附属配套设施等。

（一） 主机设备维保

风冷螺杆冷水机组、屋顶式空调一体机、恒温恒湿精密空调、泳池除湿热泵机组、全自动智能换热机组等所有主机设备。每月1次对机组压缩机、冷凝器、蒸发器、膨胀阀、传感器、控制面板、主控程序、电路模块、保护装置进行全面检查、除尘、紧固、调试、参数校准，排查机组高低压异常、温度异常、启停异常、噪音震动异常等隐患，保障主机满负荷、全天候稳定运行。

（二）末端设备维保

包含所有吊顶式新风机组、组合式空气处理机组、风管式室内机、多联机内外机、风机盘管、风口、风阀、过滤网等末端设备。检查风机电机、轴承运转情况，检修回风、送风系统，消除送风不畅、异味、温差不足、噪音过大等问题。

（三） 水系统设备维保

包含冷冻水循环泵、冷却水循环泵、补水泵、分集水器、除污器、水过滤器、全自动智能加药装置、软水设备、软化水箱、膨胀水箱、管道阀门、管道支架、密封接头等全套水系统设施。每月1次检查管道有无漏水、渗水、结垢、锈蚀、堵塞情况，对水循环系统进行除垢、除锈、排污、补水、水质监测，保证水系统循环通畅、水质达标。

（四）冷却塔及散热系统维保

对屋面冷却塔、散热风机、布水系统、填料、集水盘、回水管道进行全面清洗、检查、紧固维护，清理杂物淤泥，检修风机运转状态，保证夏季高温工况下散热达标，杜绝高温高压停机故障。

（五）锅炉及辅助暖通设备维保

配合本局锅炉房安全管理要求，对常压热水锅炉、燃气真空热水机组配套暖通衔接设备、循环辅助设备进行巡检、状态核查、运行参数记录、隐患上报，保障冬季供暖配套空调系统联动正常。

（六）日常巡检及保养工作

服务商须建立月度巡检、换季专项维保、年度全面体检机制。每次维保完成后提交书面维保记录、设备运行参数、隐患清单、整改建议，建立完整设备维保台账。

（七）故障抢修及应急保障

服务期内设备发生任何故障，供应商须2小时内响应、4小时内到场、一般故障当日修复、重大故障连夜抢修，保障机关办公、机房设备、业务区域不受空调停机影响。

（八）耗材及配件服务

采购单价≤200元以内的配件和常规清洁耗材包含在本次维保报价内，由服务商无偿提供并承担相应费用。采购单价＞200元的配件和常规清洁耗材及大型配件由采购当承担，配件安装人工服务费包含在本次维保报价内，不再另行收取人工费用。

四、投标人资格要求：

1. 供应商须为独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围包含空调维修、暖通设备维保、机电设备运维等相关内容，能够独立承担民事责任。

2. 供应商须****机关、事业单位、公建综合体中央空调系统维保服务经验，具备同类项目履约能力。

3. 供应商未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单，****政府采购严重失信行为记录。

4. 供应商近三年内无重**全事故、无履约违约记录、无投诉失信记录。

5. 本项目不接受联合体报价、不允许转包、不允许分包，一经发现直接作废处理、终止**。

6. 项目服务团队须配备固定维保负责人，具备机电、暖通、制冷设备维修专业能力，能够满足全天候应急保障需求。

五、服务标准及工作要求

1. 安全规范要求

所有维保作业必须严格遵守《中央空调系统运行管理规范》《机械设备安全操作规程》《建筑暖通空调工程施工质量验收规范》及机关内部安全管理规定，作业全程安全规范，杜绝违章操作、违规带电作业、违规高空作业。

2. 巡检频次要求

每月不少于1次全面常规巡检；每季度开展1次深度保养清洗；每年夏季、冬季来临前各开展1次换季专项调试保养；节假日、重**保节点前开展专项设备预检。

3. 台账资料要求

每次维保必须现场登记、拍照留档、填写维保记录表，按月汇总、按季归档，服务期满后提交全套年度维保总结报告、设备状态分析报告、优化整改建议报告。

4. 运行保障要求

确保服务期内空调系统整体运行稳定，杜绝系统性停机、大面积故障、反复性故障；因维保不到位造成设备损坏、系统瘫痪的，由服务商承担全部维修及赔偿责任。

5. 服务纪律要求

工作人员进入营区须严格遵守****门禁管理、保密管理规定，服从采购人管理调度，着装规范、文明作业、不喧哗、不随意走动、不触碰无关设备，严守****机关保密纪律。

六、投标文件内容：标书代写

供应商的询价文件须完整包含以下材料：报价单、报价明细、企业全套资质证件、同类项目过往业绩资料、项目进场详细实施方案等。

七、询价结果确定原则：

本项目的报价为一次性报价，成交人的确定将以报价人提交的报价文件为依据，在满足资格要求及相关服务要求的前提下，且按照评审因素的量化指标评审累计得分排名第一且经公示无异议和采购方集体研究等程序的为中标人。

八、报名方式、时间、地点及联系方式：

1.报名前需联系我方进行现场踏勘，需充分了解相关设备分布位置及品牌规格，****业务大楼空调设备清单请到****业务大楼东门领取。

2.报名时间：2026年10月19日至2026年10月23日。每日上午8:30至11:50，14:30至17:30。

3.报名地点：**市**区黄河路与**路******业务技术用房东门岗。

4.联系人：王工 。

5、联系电话：0551-****0460。