四围仔一队K005、K006、K007、K008号塘交易公告

2026年10月20日

交易编号：J01-N****403MF****160M-****1020-183905-5

受**市**区白蕉镇灯笼村集体经济组织的委托，定于2026-10-29 09:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市**区白蕉镇灯笼村集体经济组织的四围仔一队K005、K006、K007、K008号塘出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：水产养殖

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：四围仔一队K005、K006、K007、K008号塘

2、资产类型：养殖水面（坑塘水面）

3、资产地址：灯笼村四围仔一队

4、资产面积： 41.10亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：164400.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：2100.00元/次

4、每次最高加价金额：3000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：4年，预计从2027-01-01到2030-12-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后80日内交付资产

11、交易保证金：80000.00元（大写：捌万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-10-27 12:00:00（24小时制），由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人尽早完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。标书代写

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-10-27 12:00:00（24小时制）。平台建议竞投人尽早登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在截止****银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-10-29 09:30:00至2026-10-29 10:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：一切税费由乙方负责

2、其他条款：①、电力设施不动产物属甲方所有，合同期满乙方不能拆除损坏，否则按价赔偿。如遇农电所线路变更，需在塘基边占用用地架设电杆社保，乙方应无条件服从(大面积超过15方除外)。若村集体修建道路，水利设施及电力设备，需占用合同面积的，乙方无条件服从。 ②、乙方必须严格遵守电力法律法规，不得从事违反安全用电的行为。乙方搭线用电必须符合安全用电规定。凡因违反电力法律法规，违反用电安全规程而造成的人身损害或财产损失由过错方自行承担，如给甲方造成损失，甲方有权进行追偿。 ③、本村承包者每个鱼塘必须交5千元电费押金，合同期满确认无欠费后，按财务流程一次性全额无息退回给乙方。本村承包者如有拖欠电费，从已缴纳的电费押金中扣除，不足抵扣时，在乙方的全家分红款中扣除，直至费用清零为止。 ④、非本村承包者每个鱼塘必须交1万元电费押金，合同期满确认无欠费后，按财务流程一次性全额无息退回给乙方。如有拖欠电费，从已缴纳的电费押金中扣除。如给甲方造成连带责任或损失的，甲方有权进行追偿。 ⑤、护路约定：中标者需交护路押金每个塘5000元，待合同期满后验收合格无息退回承包者本人。 ⑥、中标者每年每亩需交20元作为水利维护费用。 ⑦、未经甲方及生产队长、代表同意、乙方不得私自转让已承包的土地给第三方，如需转包，必须按照合同约定条款履行，否则以违反合同处理，甲方有权解除合同，收回经营权重新发包，且乙方预付的租金全额归生产队所有； ⑧、乙方应爱护环境，不得将死鱼、包装袋、生活垃圾等丢弃到排灌河及鱼塘河道内，保持河道干净整洁。如乙方有死鱼要丢弃的，务必将死鱼装入袋放到指定回收点。另外乙方要维护好鱼塘道路，不损坏道路，不随便占用道路面积，保持道路畅通无阻。 ⑨、关于收取“美丽鱼塘”保洁押金事宜：按照白蕉镇“美丽鱼塘”管理有关规定（保洁押金特别约定）执行。保洁押金专项用于约束养殖户履行“美丽鱼塘”建设责任。新签合同的养殖池塘(2026年7月到期后重新发包)在新签承包合同中明确约定，按100元/亩/年的标准另收取年度保洁押金；已发包的养殖池塘由各村与养殖户签订补充协议，明确按100元/亩/年的标准收取年度保洁押金。若当年保洁押金被扣除金额超过全年押金总额的50%，养殖户须在接到补缴通知后10个工作日内补缴下一年全年保洁押金(100元/亩)。 ****村委会或生产组账户进行统一管理，用于该养殖户鱼塘的卫生整治。

3、其他情况特别说明：2027年1月1日交付使用 ⑩、乙方如有逾期不缴纳租金的，视为乙方违约，其缴交的2030年租金自动转为违约金归生产组所有，所承包鱼塘由生成组收回另行发包。 ⑾、本生产队不开据发票； ⑿、其他未尽事宜的，按照租赁合同条款执行。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：**市**区白蕉镇灯笼村集体经济组织

地址：**省**市**区白蕉镇灯笼村

联系人：黄美梅

联系方式：137****7823

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：**省**市**区白蕉镇连桥路216号

联系人：关亮炯

联系电话：0756-****603

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市斗****服务中心

地址：**省**市**区井岸镇朝福路436号

联系电话：0756-****706

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年10月20日