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锦原铀业锦苑小区前期物业服务采购公告

公告-招标公告

广东 -韶关 -韶关市

发布时间： 2026年10月20日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

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招标估价

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招标代理机构

代理联系人

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投标截止时间

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小区前期物业服务采购公告

招标详情

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锦原铀业锦苑小区前期物业服务采购公告

发布时间： 2026-10-20 17:54:22

锦原铀业锦苑小区前期物业服务

谈判采购公告

项目编号：****

锦原铀业锦苑小区前期物业服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

采购项目简介

采购项目名称：

锦原铀业锦苑小区前期物业服务

采购实施单位

********中心

采购代理机构（如有）：

****

采购项目资金落实情况：

资金已落实

采购项目概况：

详见采购文件第五章“采购需求”

采购方式：

公开谈判采购

成交供应商数量及份额：

一家成交供应商，成交份额：100%

采购范围及相关要求

采购范围：

中核锦苑前期物业服务。物业服务采购范围，即赠送物业管理费的住宅面积17027.65㎡，未售住宅面积3114.20㎡，未售商铺面积185.42㎡，未售车位452个。为中核锦苑业主提供**市一级物业管理服务。主要包括以下几个方面：一是负责小区业主收楼工作，认真做好验房及问题整改工作；二是做好业主供水、供电、供气过户服务，确保已售商品房水电及时办好过户手续，并做好小区公共水电费收取工作；三是负责业主装修管理工作；四是负责档案资料的管理工作，做好与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料等资料的存档工作；五是做好小区日常服务，负责房屋建筑共用部位的维修养护和管理，负责生活管理设施绿化与建筑小品维修养护和管理，负责配套设施设备和相关场地维修养护、运行和管理，负责本小区环境卫生清洁、交通与车辆停放秩序管理及安全防范等工作；六是做好生活垃圾清理、水池清洗、化粪池及排水系统清疏的定期服务，做好电梯、水泵、发电机、消防设备设施检修等定期服务；七是负责中核锦苑地下车库管理工作；****幼儿园、商铺等管理工作；九是负责业主收楼及一年内门窗翘裂、五金件损坏等工程问题的维修工作；十是配合好中核锦苑项目的销售工作。

以上所述的采购范围仅是概括性的，供应商应参阅采购文件中的其他部分，包括采购需求、合同条款、附件等以了解实际的采购范围。

服务期限：自合同签订之日起3年。

服务地点：**省**市**区科阳七路6号中核锦苑小区。

质量要求或服务标准：满足采购文件要求。

供应商资格要求

供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）供应商应提供市场监****机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书。

（2）资质要求：/。

（3）财务要求：/

（4）业绩要求：供应商近三年（2023.1.1至今）具有至少1项物业服务业绩（以合同签订日期为准，附业绩合同关键页，合同关键页包括但不限于标的内容页及甲乙双方盖章页）；

（5）承担本项目的主要人员要求：/

（6）信誉要求：具有良好的企业信誉，无失信记录，需提供符合第一章3.2条要求的承诺函，****小组将进行现场查询，如供应商被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信名单，或被“中国执行信息公开网”中列入失信被执行人，或被“信用中国”列入重大税收违法失信主体名单，将取消其应答资格。在上述网站中无法查询的，以供应商提供的承诺函作为评审依据，供应商为其承诺函的真实有效性承担相关法律责任。

（7）其他要求：/

供应商不得存在下列情形之一：

不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；

处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消应答资格；

进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

****管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.****.cn/）或“信用中国”（www.****.cn）中列入严重违法失信名单；

被“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn/）列入失信被执行人；

被“信用中国”（www.****.cn）列入重大税收违法失信主体；

****管理部安全生产领域严重失信惩戒名单。

供应****集团有限公司供应商黑名单或灰名单、中核铀业供应商黑名单或灰名单；供应商因原黑名单或灰名单到期但资格恢复手续尚未办理完毕的；

未按国家法律法规要求持有合法有效的登记、备案或许可证明文件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、注册证书）。

不具备与所供物项相适应的法定有效许可资质（法律法规、核安全监管、行业规范强制要求持证的）。

****集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.****.com）为冻结状态。

未按照国家法律法规履行社保缴纳相关义务；中标后不能为本项目配备足额专业人员保障履约。

供应商所提交资料存在伪造、篡改、弄虚作假行为。

法律法规或供应商须知中规定的其他不利于本采购活动履行的情况。

本次采购不接受（接受或不接受）联合体应答。联合体参加谈判采购活动的，联合体应满足本条第3.1款规定的要求，且联合体各方均不得存在第3.2款规定的情形。联合体应答的，应满足下列要求：联合体的资格认定标准如下：/。（注：此部分应明确由同一专业或不同专业组成的联合体中各专业的资质、财务、业绩、信誉、人员、其他等的认定方法，以最终认定联合体的资格）。

****集团采购与供应链一体化智能服务平台（https://one.****.com/）的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。

谈判采购文件的获取

采购文件售价

每套采购文件售价人民币/ 元整，售后款项不予退还。

支付方式:****集团电子采购平台(htps://www.****.com)线上支付。

支付路径：【费用管理】-【支付及发票管理】-【文件费支付管理】，找到已参与项目点击【支付文件费】。

发售时间

**时间：2026年10月20日18：00—2026年10月24日18：00。

采购文件发售方式

电子版采购文****集团电子采购平台（https://www.****.com）进行发售。潜在供****集团电子采购平台（https://www.****.com）已经注册的，可直接登录参与谈判采购；其他有意向的潜在供应商请于采购文件发售截止时间前****集团电子采购平台（https://www.****.com）在线注册。潜在供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目，完成采购文件付费后可下载采购文件。标书代写

****集团电子采购平台（https://www.****.com）将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的供应商不得参与采购活动。因潜在供应商未能按上述要求包括但不限于上传错误的缴费凭证等，造成未能购买采购文件的，潜在供应商应当自行承担责任。

其他事项说明

未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

****办事处或分公司代为购买采购文件的；

购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重****公司名称变化的。

应答文件的递交

递交应答文件方式：****集团电子采购平台网络递交电子版应答文件（签字盖章PDF版）及线下递交纸质版应答文件。

递交应答文件地点：请参与本项目的供应商在应答截止时间前将纸质版应答文件顺丰邮寄至**省**市**区体育南大街261号****，李梦瑾收。标书代写

递交应答文件截止时间（应答截止时间）：2026年10月28日09:00。标书代写

应答文件应按采购文件规定时间、地点递交；****集团电子采购平台报价并上传电子应答文件的，以及纸质应答文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购实施单位/采购代理机构均将予以拒收。

应答文件开启时间和地点标书代写

采购实施单位/采购代理机构在本项目提交应答文件截止时间不公开开启应答文件，分别开启各应答供应商的文件。开启形式为：线上开启。递交应答文件的供应商应委派代表携带有效身份证件准时参加谈判活动。标书代写